дело № 2-1073/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В., 

с участием:

представителя истца ООО «Союз-ЖКХ» - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО2, представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Союз-ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Союз-ЖКХ» обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121726 рублей 58 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3634 рублей. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. На основании протокола общего собрания собственников жилья и договора, ООО «Союз-ЖКХ» с 01.07.2015 года осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>. Взыскатель является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № б/н от 12.06.2015 года. Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома 

<

адрес>, данная сумма включена в договор управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года. На основании договора управления многоквартирным домом, взыскателем заключены договора с МУП «Водоканал-Сервис», МУП «ЭКОтранспорт», МУП «РКЦ ЖКХ», МУП «Серпуховская теплосеть». За период с 01.07.2015 года по 01.10.2016 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, включая электроэнергию. Задолженность ФИО2 за период с 01.07.2015 года по 01.10.2016 года составила 121726 рублей 58 копеек, в том числе: текущая задолженность – 51136 рублей 99 копеек, пени – 9753 рубля 01 копейка, оплата электроэнергии в размере 60836 рублей 58 копейки (по договору уступки прав требований с ЗАО СПТП «Союз» от 20.10.2015 года).

В судебном заседании представитель истца ООО «Союз-ЖКХ» - ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик ФИО2 не производит оплату коммунальных платежей, так как с управляющей компанией не имеется письменного договора, также пояснили, что ФИО2 является собственником квартиры, проживает в ней, в случае удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности применительно к взысканию задолженности по оплате электроэнергии в размере 60836 рублей 58 копейки.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 28.10.2016 года, ФИО2 принадлежит однокомнатная квартира 

<

адрес> (л.д. 12).

Из материалов дела усматривается, что в квартире расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 

<

дата>, В. с 

<

дата> (л.д. 11).

В материалы дела представлены: протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14), договор управления многоквартирным домом от 12.06.2015 года, заключенный между УК ООО «Союз-ЖКХ» и МКД г. Серпухов 

<

адрес> (л.д. 15-24), акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 25-27), перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 28-29а), акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между управляющей компанией и собственниками (л.д. 30), договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.07.2015 года, заключенный между МУП «Водоканал-Сервис» и УК ООО «Союз-ЖКХ» (л.д.31-32), акт о разграничении эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям (л.д. 33), договор № 254 от 01.07.2015 года на транспортирование и размещение твердых бытовых отходов (л.д. 34), договор от 18.08.2015 года теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 35-42), агентский договор № 462 от 27.07.2015 года между ООО «Союз-ЖКХ» и МУП «РКЦ ЖКХ» (л.д. 45), выписка из лицевого счета №151.12.94.0 (л.д. 46-47), расчет задолженности (л.д.48), уведомление о финансовой задолженности (л.д. 49), уведомление об отключении электроэнергии за неуплату (л.д. 50), акт отказа от получения уведомления об отключения электроэнергии за неуплату (л.д. 51-52), акт отказа от получения уведомления о задолженности (л.д. 36), заявление в прокуратуру (л.д. 64-65), сметы (л.д. 86-130). 

Из договора уступки права требования от 20.10.2015 года заключенного между ЗАО СПТП «Союз» и ООО «Союз-ЖКХ» усматривается, что кредитор уступил новому кредитору право требования оплаты долга по плате за электроэнергию с должника ФИО2, образовавшейся с декабря 2010 года по 20 октября 2015 года в размере 60836 рублей 58 копеек (л.д. 42-44).

Из выписки из лицевого счета 

<

номер> по 

<

адрес> усматривается, что по состоянию на 07.10.2016 года задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам составляет 121726 рублей 58 копеек, в том числе пени 9753 рублей 01 копейка (л.д. 45). 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 155ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Довод ответчика ФИО2, представителя ФИО3 о несогласии с расчетом подлежащей взысканию суммы задолженности за коммунальные услуги, в том числе и в связи с тем, что отсутствует письменный договор между управляющей компанией и ФИО2, суд полагает, что отсутствие письменного договора на оказание услуг по оплате жилищно-коммунальных не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным услугам, поскольку сам по себе факт предоставления управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг и потребления их ФИО2 свидетельствует о наличии договорных отношений, так как в соответствии со ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Таким образом, отсутствие между истцом и ответчиком договора, заключенного в письменной форме, не препятствует истцу для реализации его права на получение соответствующих платежей за оказанные услуги. Кроме того, суд полагает, что доводы ответчика и представителя о нежелании производить оплату за потребляемые жилищно-коммунальные услуги сводятся к несогласию с действующими тарифами за жилищно-коммунальные услуги, что также не может служить основанием в отказе в исковых требованиях. 

Суд, принимая во внимание доводы ответчика о пропуске срока исковой давности к платежам за электроэнергию в размере 60836 рублей 58 копейки, считает его подлежащим применению поскольку, согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом итогового решения.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в размере 60836 рублей 58 копеек по договору уступки прав требований с ЗАО СПТП «Союз» от 20.10.2015 года за период с декабря 2010 года по 20 октября 2015 года и составляет 10153 рубля 25 копеек. 

При таких обстоятельствах, с учетом представленных по делу доказательств суд находит иск ООО «Союз-ЖКХ» подлежащим удовлетворению частично, с учетом применения срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате электроэнергии. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2331 рублей 30 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Союз-ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71043 рубля 25 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2331 рублей 30 копеек, а всего на сумму 73374 (семьдесят три тысячи триста семьдесят четыре) рубля 55 копеек. 

Во взыскании суммы задолженности свыше 71043 рубля 25 копеек, расходов по госпошлине свыше 2331 рублей 30 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 года

Председательствующий: М.В. Петрунина