Дело №2-1890/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Дробот Д.Э.. с участием

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 07 февраля 2018 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Маегова-21" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

в производстве суда находится указанный выше иск. 

ТСЖ "Маегова-21" обратилось к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на октябрь 2016 года в размере 157501,98 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4350 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик не исполняет в полном объёме обязательства по оплате указанных выше услуг.

В ходе производства по делу истец уменьшил исковые требования и просил о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в размере 59511,44 руб. и расходов по плате государственной пошлины в размере 1985,34 руб.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебное заседание назначалось на 05.02.2018. В нём был объявлен перерыв до 07.02.2018.

Представитель истца настаивал на уточнённых требованиях.

Ответчик принимал участие в рассмотрении дела 05.02.2018, возражал против иска, сослался на отсутствие доказательств оказания услуг, просил о применении последствий пропуска срока исковой давности и указывал на подведомственность спора арбитражному суду, поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем.

После перерыва ответчик в судебное заседание не явился. Представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, однако данное ходатайство судом оставлено без удовлетворения.

Суд определил рассмотреть при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что с 07.05.2013 ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ...

Сведений о наличии индивидуальных приборов учёта водоснабжения в данном помещении не имеется.

Управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ТСЖ "Маегова-21".

Истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, вывозу бытовых отходов, отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению (общедомовые нужды), электроснабжению.

Доказательств того, что услуги были оказаны ненадлежащим качеством, в ходе производства по делу не получено.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормой ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, истец выставил счета за указанные выше услуги за период с декабря 2014 года по октябрь 2016 года на общую сумму 82705,36 руб. Платежей поступило - 65633,67 руб.

При учёте данных платежей суд исходит из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

Из него следует, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В материалах дела имеются следующие платёжные документы:

1. № 207 от 28.07.2015 с указанием на оплату по счет от 30.06.2015 на сумму 1040,76 руб. – за июнь 2015 года;

2. № 214 от 28.07.2015 с указанием на оплату по счет от 30.04.2015 на сумму 2393,88 руб. – за апрель 2015 года;

3. № 215 от 28.07.2015 с указанием на оплату по счет от 31.03.2015 на сумму 6824,93 руб. – за март 2015 года;

4. № 213 от 28.07.2015 с указанием на оплату по счет от 31.05.2015 на сумму 1967,35 руб. – за май 2015 года;

5. № 44 от 28.12.2015 с указанием на оплату по счет от 30.11.2015 на сумму 30000 руб.;

6. № 8 от 05.04.2016 с указанием на оплату за февраль 2016 года на сумму 10000 руб.;

7. № 10 от 07.06.2016 с указанием на оплату за апрель 2016 года на сумму 5406,75 руб.;

8. № 19 от 03.08.2016 с указанием на оплату за июнь 2016 года на сумму 5000 руб.;

9. № 4 от 13.09.2016 с указанием на оплату за июнь 2016 года на сумму 3000 руб.

С учётом указанного выше п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 платежи должны быть учтены в счёт указанного плательщиком периода. В случае отсутствия такого указания, они учитываются в счёт платежей, по которым не истёк срок исковой давности. 

Суд исходит из того, что учёт платежа может быть произведён за предшествующий такому платежу трехлетний срок. Соответственно, все платежи могли быть учтены истцом в счёт долга, поскольку ответчик является собственником помещения и ему начисляется плата за услуги с мая 2013 года.

Платежи, указанные в п. 1-4, в полном объёме соответствуют сумме по счёту и учитываются именно по ним.

Платежи, указанные в п. 5-8 учитываются за указанный плательщиком период, а в превышающей сумме за предыдущие периоды в пределах срока исковой давности от каждого платежа, то есть с момента получения права собственности ответчиком. 

Платёж от 28.12.2015 учитывается в счёт ноября 2015 года, как на то указано в платёжном документе, - 7280,98 руб. в оставшейся части 22719,02 руб. он учитывается судом в счёт платежей с момента возникновения права собственности до декабря 2014 года.

Платёж от 05.04.2016 учитывается за февраль 2016 года, как на то указано в платёжном документе, - 4394,49 руб. в оставшейся части 5605,51 руб. он учитывается судом в счёт платежей с момента возникновения права собственности до декабря 2014 года.

Платёж от 07.06.2016 учитывается за апрель 2016 года, как на то указано в платёжном документе, - 3199,97 руб. в оставшейся части 2206,78 руб. он учитывается судом в счёт платежей с июня 2013 года до декабря 2014 года.

Платёж от 03.08.2016 учитывается за июнь 2016 года, как на то указано в платёжном документе, - 1222,02 руб. в оставшейся части 3777,98 руб. он учитывается судом в счёт платежей с августа 2013 года до декабря 2014 года.

Платёж от 13.09.2016 учён за июнь 2016 года, как на то указано в платёжном документе, быть не может, поскольку долг за июнь 2016 года погашен платежом от 03.08.2016. В связи с чем вся сумма платежа 3000 руб. учитывается в счёт платежей с сентября 2013 года до декабря 2014 года.

В таблице ниже указаны размер начислений в заявленный истцом период и оплата данных начислений.

месяц, за который произведено начисление

сумма начисления

размер оплаты

2014 год

декабрь

6739,38

2015 год

январь

10927,03

февраль

5827,8

март

6824,93

6824,93

апрель

2393,88

2393,88

май

1967,35

1967,35

июнь

1040,76

1040,76

июль

1408,37

август

2822,83

сентябрь

4045,67

октябрь

2985,63

ноябрь

4635,91

4635,91

декабрь

4139,83

2016 год

январь

6087,82

февраль

4394,49

4394,49

март

3335,51

апрель

3199,97

3199,97

май

2129,81

июнь

1222,02

1222,02

июль

1182,65

август

7495,09

сентябрь

1575,48

октябрь

-3576,85

ВСЕГО:

82705,36

25679,31

Разница между суммой начисленных платежей и произведённой оплаты в заявленном истцом периоде составляет 57126,05 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года, с июля по октябрь 2015 года, с декабря 2015 по январь 2016 года, за март, май и с июля по сентябрь 2016 года в размере 57126,31 руб.

Доводы ответчика и её представителя о неподведомственности спора суду общей юрисдикции во внимание приняты быть не могут.

Из сведений ЕГРН следует, что собственником является ФИО2 без указания на статус индивидуального предпринимателя. Из сведений ЕГРИП следует, что ответчик зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Между тем, в связи с приобретением нежилого помещения какого-либо договора ФИО2 как индивидуальный предприниматель с ТСЖ "Маегова-21"не заключала. 

Счета-квитанции ей выставлялись также без указания статуса предпринимателя. Составление актов на приёмку услуг с указанием данного статуса обусловлено особенностями программного обеспечения истца.

Изложенное свидетельствует о том, что между ФИО2 как физическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем и ТСЖ "Маегова-21" сложились правоотношения по оказанию жилищных и коммунальных услуг. В связи с чем в силу субъектного состава спор по вопросу взыскания задолженности за данные услуги подведомственен суду общей юрисдикции. Фактическое использование помещения для предпринимательской деятельности правового значения для дела не имеет.

Кроме того, с учётом уточнения иска по периоду взыскания – с декабря 2014 года по октябрь 2016 года – не имеется оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, поскольку по данному периоду трёхлетний срок исковой давности не пропущен (иск подан 28.12.2017).

С учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Так, с учётом уточнения заявлено требований на сумму 59511,44 руб. Государственная пошлина от них составляет 1985,34 руб. Удовлетворено требований на сумму 57126,05 руб. что составляет 96 % от заявленных. Таким образом, сумма подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 1905,93 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья "Маегова-21" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года, с июля по октябрь 2015 года, с декабря 2015 по январь 2016 года, за март, май и с июля по сентябрь 2016 года в размере 57126,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1905,93 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Попов А.В.