Дело № 2-2370/2024

УИД 18RS0004-01-2024-003910-57

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2024 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики 

в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит возложить на ответчика обязанность предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартире № по ..., для проведения работ по техническому обслуживанию, также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между истцом и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования.

04.10.2023г. при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в многоквартирном жилом доме № по ул. ... специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом

помещении №, в связи с чем до настоящего времени остается отключенным от газа 1 подъезд (по стояку 2) данного многоквартирного дома.

До настоящего времени 2 стояк первого подъезда многоквартирного дома остается отключенным от газа.

Направленные в адрес ответчика предписания о необходимости предоставления доступа в жилое помещение оставлены последним без должного внимания.

Согласно справке ООО «УК-Ижкомцентр» в квартире № по вышеуказанному адресу собственником жилого помещения является ФИО1.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, судом о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о судебном заседании.

Суд в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан, в числе прочего, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст.17, часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: «ЖК РФ»)) (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»),

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту: «Правила 354»).

Согласно пп."в" п.31 Правил N354 исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.

На основании пп."е" п.34 Правил N354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, абзацу 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 (далее по тексту: «Правила N 491»), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Истец ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по ул. ... на основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с пунктом 2.1 договора управления многоквартирным домом ООО «УК-Ижкомцентр» по поручению и за счет собственников оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД.

19.04.2012г. между истцом и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования.

04.10.2023 года при проведении очередного ежегодного технического обследования газового оборудования в многоквартирном жилом доме № по ул. ... специализированной организацией АО «Газпром газораспределение Ижевск» выявлено отсутствие доступа к общедомовому имуществу, а именно внутридомовой инженерной системе газоснабжения в жилом

помещении №, в связи с чем до настоящего времени остается отключенным от газа 1 подъезд (по стояку 2) данного многоквартирного дома.

До настоящего времени 2 стояк первого подъезда многоквартирного дома остается отключенным от газа.

Направленные в адрес ответчика предписания о необходимости предоставления доступа в жилое помещение оставлены последним без должного внимания.

Согласно выписке ЕГРН по вышеуказанному адресу собственником жилого помещения является ФИО1.

По условиям заключенного истцом с собственниками помещений МКД договора управления, собственники и иные пользователи помещений, помимо прочего обязаны допускать в Помещение должностных лиц предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации для проведения профилактических работ, текущего и капитального ремонта, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля (пункт 3.3.13 договора).

Выявленное падение давления газа по стояку, к которому присоединена занимаемая ответчиком квартира, с учетом надлежащего состояния газового оборудования в остальных присоединенных жилых помещениях, является признаком утечки газа, способным создать аварийную ситуацию. При указанных обстоятельствах прекращение подачи ресурса (газа) является обоснованным, но влечет нарушение прав иных собственников указанного жилого помещения и невозможность исполнения истцом принятых договором управления обязательств по содержанию общедомового имущества.

Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об обеспечении доступа в жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в размере 6 000 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ... предоставить техническому персоналу АО «Газпром газораспределение Ижевск» беспрепятственный открытый доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартире № дома № по ... для проведения работ по техническому обслуживанию.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Е.А. Фролычева