61RS0017-01-2023-000725-88

Дело № 2-592/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Задорожного В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домовладением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Зверево 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в принадлежащем истцу на праве собственности по договору купли-продажи от 24.11.2020 жилого домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Зверекво 

<

адрес>, зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2 Брак с ответчиком был расторгнут 15.07.2014. Ответчик в указанном домовладении не проживает, вещей ответчика в домовладении нет, расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, налогов не несет. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, он сменил номер телефона, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело слушалось в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Задорожного В.Н., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера, 

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 с 02.12.2020 является собственником жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Зверево, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого домовладения от 24.11.2020 ( л.д.10, 12-17).

Согласно свидетельства о расторжении брака № от 15.07.2014, брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 15.07.2014 в Вагаршапатском территориальном отделе ЗАГС Армавирской области, Республике Армения, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № 109 от 15.07.2014 (л.д.9).

Из сведений, имеющимся в адресной справке МП ОП(дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 20.03.2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.02.2022 зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г. Зверево, 

<

адрес>.(л.д.22).

Согласно справки ОП (дислокация г. Зверево) МО МВД России «Красносулинский» от 09.01.2024 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации не проживает с августа 2023 года (л.д.34). 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, вместе с тем выехал из него добровольно, после чего в домовладение не вселялся и не проживал. Членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, фактически не проживает в данном жилом помещении. Между собственником указанного жилого помещения и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении препятствует осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являясь собственником домовладения № 39 по ул. Чехова г. Зверево Ростовской области, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание судом ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Ростовская область г. Зверево, 

<

адрес>.

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27.04.2024

удья В.В. Астахова