Дело № 2-2185/2024 

03RS0013-01-2024-003942-53 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шангараевой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования и освобождения помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользования и освобождения помещения, в обоснование которого указал следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан проведены торги в форме аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества должника ФИО2, а именно, нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 23,5м2, кадастровый номер: №.

Согласно протокола о результатах по продаже арестованного имущества на электронных торгах № по логу №., ФИО1 признан победителем по предмету: нежилое помещение (гараж) общей площадью 23,5 кв.м., кадастровый номер № место нахождение: 

<

адрес>

30.04.2024г. ФИО1 платежными поручениями № произвел оплату вышеуказанного имущества в полном объеме.

13.05.2024г. между ФИО1 и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан заключен договор № купли-продажи арестованного имущества, согласно которому выше указанное нежилое помещение (гараж) переходит в собственность Покупателя (ФИО1).

11.07.2024г. за Истцом зарегистрировано право собственности на данное нежилое помещение (гараж), что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Номер государственной регистрации №

19.07.2024г. Истец через доверенное лицо направил в адрес Ответчика претензию (требование), в котором просил добровольно освободить вышеуказанное помещение. Ответа на данную претензию (требование) в адрес Истца и доверенного лица не поступило.

Истец просит признать Ответчика прекратившим право пользования нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадь 23,5кв.м., кадастровый номер: №. Обязать Ответчика освободить нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, без предоставления иного помещения и отсрочки в освобождении. Указать в решении суда на то, что оно является основанием для освобождения Ответчиком помещения по адресу: Республика 

<

адрес>, кадастровый номер: № без предоставления иного помещения и отсрочки в освобождении. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён судом о дате и времени рассмотрения дела по существу надлежащим образом, 

Представитель истца ФИО3 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, представителя с надлежащими оформленными полномочиями в суд не направила. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес> конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», данные извещения суд признает надлежащими, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, обеспечения её конституционных прав и интересов.

Информация о рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Нефтекамского городского суда.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Таким образом, требования процессуального закона об извещении ответчика о заявленных к нему требованиях, о дне и месте проведения судебного заседания были соблюдены. На основании данной нормы суд считает, что ответчик осведомлена о разбирательстве дела. 

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пользование принадлежащем Истцу на праве собственности помещения Ответчиком, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Истцом своим помещением.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан проведены торги в форме аукциона по продаже арестованного недвижимого имущества должника ФИО2, а именно, нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 23,5 кв.м., кадастровый номер: №.

Согласно протокола о результатах по продаже арестованного имущества на электронных торгах № по логу №., ФИО1 признан победителем по предмету: нежилое помещение (гараж) общей площадью 23,5 кв.м., кадастровый номер №, место нахождение: 

<

адрес>.

30.04.2024г. ФИО1 платежными поручениями № в размере 30 153,40 руб. и № в размере 88 243,60 руб. произвел оплату вышеуказанного имущества в полном объеме.

13.05.2024г. между ФИО1 (далее истец, Покупатель) и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее Продавец) заключен договор купли-продажи арестованного имущества №, согласно которому вышеуказанное нежилое помещение (гараж) переходит в собственность Покупателя (ФИО1).

Согласно п. 4.1. договора право собственности на имущество переходит к Покупателю с даты подписания сторонами настоящего договора.

11.07.2024г. за Истцом зарегистрировано право собственности на данное нежилое помещение (гараж), что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Номер государственной регистрации №.

19.07.2024г. Истец направил в адрес Ответчика претензию (требование), в котором просил добровольно освободить вышеуказанное помещение, которая была поставлена последним без удовлетворения.

В рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району УФССП по РБ ФИО4 на помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 23,5 кв.м. кадастровый номер: № наложен арест. Постановлением о передаче имущества на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. указанное имущество передано в Территориальное управление Росимущество в Республике Башкортостан на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району УФССП по РБ ФИО5 вынесено Постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию. Указанное имущество реализовано на торгах состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ. С истцом заключен договор купли-продажи арестованного имущества №, согласно которому вышеуказанное помещение (гараж) переходит в собственность покупателя (ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району УФССП по РБ ФИО5 вынесено Постановление об окончании исполнительного производства №, поскольку требования исполнительного документа исполнены полностью. Таким образом, собственником данного помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № является ФИО1

Фактическое владение спорным помещением осуществляют ответчик. С учетом обращения взыскания на помещение и законной передачи его истцу у ответчика отсутствуют права на данный объект, она владеет и пользуется им неправомерно.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию в пользу Истца в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования и освобождения помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) прекратившей право пользования нежилым помещением (гаражом), расположенным по адресу: Республика 

<

адрес>, площадь 23,5 кв.м., кадастровый номер: №. 

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2024 года. 

Судья А.А. Волкова