№ 2-1202/2025

УИД № 44RS0001-01-2024-011291-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Шершневой М.А., при секретаре Подкопаеве В.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейный 2007» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Юбилейный 2007» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском к ФИО2, просили взыскать с ответчика задолженность в свою пользу в размере 61454 руб. 13 коп., понесенные расходы в размере 40000 руб., пени в размере 24607 руб. 96 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения 

<

адрес>. 

<

дата> ООО УК «Юбилейный 2007» направило заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по договору управления за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 40474 руб. 11 коп., понесенные расходы в размере 724 руб. 79 коп. 

<

дата> Мировым судьей судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы вынесено определение об отмене данного судебного приказа по заявлению ФИО2 

<

дата> ООО УК «Юбилейный 2007» направил заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 по договору управления за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 12517 руб. 92 коп., понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 250 руб. 36 коп., а также пени в размере 504 руб. 65 коп. 

<

дата> данный приказ отменен на основании возражений должника. Согласно протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> о закрытии специального счета, открытого на имя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области и выбран владелец специального счета ООО УК «Юбилейный 2007» с 

<

дата>. По состоянию с 

<

дата> по 

<

дата> сумма задолженности по лицевому счету № составляет 61454 руб. 13 коп. Согласно истории начисления платежей (лицевой счет общий) по данному лицевому счету имеется задолженность в сумме 61454 руб. 13 коп. за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В ходе рассмотрения дела истцом требования были уточнены, просили взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> за жилищные услуги в размере 45006 руб. 47 коп., пени на 

<

дата> в размере 29012 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Юбилейный 2007» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы №, №, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1). Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (ч. 8.2). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 9.1).

Согласно ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3). Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч. 1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2).

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» от 

<

дата> в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 

<

дата> – владелец, ФИО3 с 

<

дата> – дочь.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата>, на указанную квартиру, площадью 38,5 кв.м. 

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО2 

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, в качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Юбилейный 2007», принято решение об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Согласно договору управления многоквартирным домом 

<

адрес> от 

<

дата> управление многоквартирным домом включает в себя, в том числе, техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, обеспечение предоставления коммунальных услуг (п. 1.1).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 2.7).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> произведена смена владельца специального счета с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области на ООО УК «Юбилейный 2007».

На основании агентского договора от 

<

дата>, заключенного между ООО УК «Юбилейный 2007» и ООО «РИЦ», последним осуществляются работы по организации и ведению аналитического учета операций, связанных с начислением и оплатой платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ООО УК «Юбилейный 2007» собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО УК «Юбилейный 2007».

Согласно представленным истцом расчетам в отношении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> за период 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате жилищных услуг и взносов на капитальный ремонт: капитальный ремонт 14154 руб. 62 коп., подогрев воды на СОИ 528 руб. 62 коп., содержание и тек. ремонт 29051 руб. 87 коп., ХВС для ГВС на СОИ 113 руб. 42 коп., электроэнергия на СОИ 1157 руб. 94 коп., а всего 45006 руб. 47 коп.

Поскольку указанные услуги являются платой за жилое помещение, обязательства по их оплате несут собственники жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, данный расчет соответствует историям начислений и платежей по отдельным видам услуг, представленным ООО «РИЦ», учитывает поступившие платежи, согласно платежным документам, представленным ответчиком (все платежи отражены в историях начислений и платежей).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ) (п. 32 постановления ПВС РФ от 

<

дата> №).

Судом установлено, что истец 

<

дата> обращался к мировому судье судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору управления за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 40474 руб. 11 коп., понесенные расходы в размере 724 руб. 79 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы от 

<

дата> по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу ООО УК «Юбилейный 2007» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отпуск тепловой энергии по состоянию с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 40474 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 724 руб. 79 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы от 

<

дата> указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

<

дата> ООО УК «Юбилейный 2007» направило мировому судье судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы заявление о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО2 и взыскании с нее за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженности в размере 12517 руб. 92 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 250 руб. 36 коп., пени в размере 504 руб. 65 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы от 

<

дата> по гражданскому делу № с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО УК «Юбилейный 2007» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 12517 руб. 92 коп., пени в размере 504 руб. 65 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 250 руб. 36 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Костромы от 

<

дата> вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

На момент подачи иска задолженность по оплате за капитальный ремонт и жилищные услуги ответчиком не погашена, что последним в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ) (п. 41 постановления ПВС РФ от 

<

дата> №).

С учетом изложенного, суд учитывает дату обращения ООО УК "Юбилейный" в суд с исковым заявлением к ФИО2 (

<

дата>), дату обращения за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> (

<

дата>) и дату отмены судебного приказа по данному заявлению (

<

дата>), а также дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> (

<

дата>) и дату отмены судебного приказа, выданного по данному заявлению (

<

дата>) и находит доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обоснованными. 

Так, срок пропущен по взысканию с ФИО2 задолженности за период, предшествующий 

<

дата>, в связи с чем из расчета подлежат исключению начисления за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 6191 руб. 07 коп. С учетом даты платежа – 25-е число каждого месяца, взысканию с ФИО2 в пользу истца подлежат суммы, начисленные и подлежащие оплате с 

<

дата> и до 

<

дата>, то есть в размере 38815 руб. 40 коп. 

Таким образом, согласно представленному истцом ООО УК "Юбилейный 2007" расчету и с учетом пропуска срока исковой давности задолженность ответчика ФИО2 по договору управления, взносам на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 38815 руб. 40 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд признает его правильным и арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Однако, с учётом пропуска срока исковой давности по начислениям за период с апреля 2021 года по сентябрь 2021 года включительно начисленные пени за указанные месяцы в размере 5184 руб. 29 коп. подлежат исключению из рассчитанной истцом суммы задолженности по пени, и надлежащий размер пени с учетом пропуска срока исковой давности за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> составляет 23828 руб. 59 коп.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. 

Из п. 71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности, и полагает необходимым снизить сумму пени за заявленный истцом период за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежащую взысканию с ответчика до сумма, за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, до 10000 руб. 

Снижение пени до указанной суммы, по мнению суда, в достаточной мере позволит компенсировать последствия, вызванные нарушением ответчиком обязательств, соблюсти баланс интересов сторон. 

Возражения ответчика о том, что период задолженности, предъявленной к взысканию в исковом заявлении, в части не соответствующей периоду взыскания в отмененных судебных приказах, не подлежат рассмотрению в настоящем споре, суд не может признать обоснованными, поскольку требования, которые уже являлись предметом рассмотрения в приказном производстве после отмены судебного приказа могут быть предъявлены только в исковом порядке, тогда как определение размера исковых требований является процессуальным правом истца (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Таким образом, право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в принятии к производству либо возвращения искового заявления и рассмотрению требований в заявленном истцом размере и за заявленный период. 

Уточнение истцом периода взыскания задолженности в ходе судебного разбирательства не предполагает повторного обращения в приказном производстве. 

Доводы ответчика ФИО2 о ненадлежащем качестве оказываемых услуг, ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, изложенные в письменных возражениях, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих указанные доводы.

Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств перед собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Следовательно, истец, являясь управляющей компанией, вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиком не произведена.

Истец в случае необходимости восстановления своего нарушенного права, связанного с некачественным оказанием управляющей компанией услуг по содержанию жилья и жилищно-коммунальным услугам, не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями к ответчику.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием (п. 10).

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ). Правила о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении, в частности: исков неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда) (п. 21).

Понесенные истцом по настоящему делу судебные расходы на оплату госпошлины и услуги представителя подтверждены документально.

Из представленных в материалы дела документов следует, что между ООО УК «Юбилейный 2007» (заказчик) и ООО «Линия права» (исполнитель) 

<

дата> заключен договор № на оказание юридических услуг, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство за вознаграждение совершать по поручению заказчика следующие юридические и иные действия от имени и за счет заказчика: ведение претензионной работы, сбор и подготовка документов для составления искового заявления, подготовка искового заявления, составление иных процессуальных документов (заявлений, запросов, ходатайств, жалоб и др.), представлять интересы заказчика в суде по исковому заявлению заказчика к собственнику жилого помещения № 

<

адрес> о взыскании задолженности по договору управления, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Согласно п. п. 3.1, 3.2 договора, стоимость услуг определена в сумме 15000 руб., оплата производится заказчиком до 

<

дата>.

Согласно платежному поручению № от 

<

дата>, ООО УК «Юбилейный» оплачены услуги ООО «Линия права» в сумме 15000 руб. по указанному договору.

Как следует из материалов дела, ФИО1, которая является работником ООО «Линия права», подготовила и направила в суд исковое заявление, участвовала на основании доверенности в судебных заседаниях 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>.

Обращение юридического лица, в том числе управляющей компании при взыскании задолженности за оказанные услуги, за юридической помощью с заключением возмездного гражданско-правового договора не противоречит действующему законодательству, при этом истец имеет право на возмещение соответствующих судебных расходов.

Действующим законодательством размер оплаты услуг представителя истца по гражданскому делу не определен.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон. К их числу относятся и условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. 

Вместе с тем, взыскивая расходы на оплату услуг представителя, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, поэтому норма ч. 1 ст. 100 ГПК РФ в данном случае не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Принцип разумности, установленный ст. 100 ГПК РФ, предполагает оценку объема и характера правовой помощи, сложности дела, вне зависимости от формальной стоимости юридических услуг.

При определении размера судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает категорию, сложность дела, продолжительность его рассмотрения, цену иска, объем и характер оказанных представителем услуг.

Принцип разумности, установленный ст. 100 ГПК РФ, предполагает оценку объема и характера правовой помощи, сложности дела, вне зависимости от формальной стоимости юридических услуг.

Учитывая, что управляющая компания является профессиональным участников рынка предоставления жилищных услуг, располагала необходимой документацией для подготовки иска и его поддержания в суде, в связи с чем для нее данное дело не представляет особой сложности, суд признает разумными судебные расходы истца на оплату услуг представителя по настоящему делу в размере 10000 руб., исходя из стоимости отдельных услуг: подготовки иска в размере 4000 руб., участия в каждом судебном заседании с учетом подготовки документов по 2000 руб. 

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 85% (62643,99 (38815,40 + 23828,59) руб. из 45006,47 руб.), с ответчика в пользу подлежит взысканию 85% расходов на услуги представителя, исходя из суммы расходов, которая признана судом разумной: 10000х85%=8500 руб.

Размер госпошлины, подлежащей возмещению ответчиком, согласно удовлетворенным исковым требованиям, составляет 3400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ООО УК «Юбилейный 2007», ИНН №, задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате жилищных услуг по договору управления, взносы на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере 38815 руб. 40 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 10000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3400 руб. и оплате услуг представителя в размере 8500 руб.

В остальной части исковые требования ООО УК «Юбилейный 2007» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья М.А. Шершнева 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.