Дело № 2 – 1896/2024

УИД 76RS0024-01-2024-001262-59

Принято в окончательной форме 12 августа 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ивахненко Л.А., 

при секретаре Фенютиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" к ФИО10 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 ФИО11 оглы об обеспечении доступа в жилые помещения (квартиры № НОМЕР), находящиеся по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов. 

В обосновании иска указано, что ответчики являются собственниками или нанимателями в квартирах по адресу: 

<

адрес>, которые более двух раз не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обследования проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования по графику. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» заключен договор обслуживания внутридомового газового оборудования. По вине ответчика ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не имеет возможности соблюдать условия договора об обслуживании внутридомового газового оборудования. Кроме того, бездействием ответчиков создается угроза жизни и здоровью остальных жильцов дома. Согласно акту, об отказе в допуске, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА доступ не предоставили квартиры № НОМЕР при этом, по информации от АО «Газпром газораспределение Ярославль», по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТО ВДГО выполнено в квартирах НОМЕР. При указанных обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковое требование ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО6 об обеспечении доступа в жилое помещение выделено в отдельное производство. 

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайств, заявлений в суд не представил. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайств, заявлений в суд не направила.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> (договор - л.д. 13-17).

Как следует из материалов дела между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на выполнение работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в том числе в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>.

В указанном доме ФИО6 является собственником 

<

адрес> (выписка из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила).

П.п. 4-6 Правил установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

П. 8 Правил установлено, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. 

Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования – лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений – при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации – в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 не обеспечила доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается сведениями актом об отказе в допуске к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию – л.д. 18-23) и ответчиками не опровергнуто.

Анализ представленных в дело доказательств на основании названных выше норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований удовлетворить иск и обязать ответчика ФИО6 предоставить доступ работникам и представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в принадлежащее на праве собственности жилое помещения для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу 

<

адрес>).

В соответствии со ст. 94, п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб., при предъявлении иска, указанные расходы являлись для истца необходимыми, суд взыскивает их с ответчика в размере 1000 руб., с учетом принципа пропорционального распределения расходов по уплате госпошлины с каждого ответчика в выделенном судебном производстве. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить:

Обязать ФИО6 (паспорт НОМЕР НОМЕР) предоставить доступ для осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы в размере 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.А. Ивахненко