Дело №... КОПИЯ 

(УИД №...)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

АДРЕС> 21 февраля 2024 года 

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Лядовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Лебедева-34» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Лебедева-34» (далее – ТСЖ «Лебедева-34») обратилось в суд с иском к ФИО1 и, уточнив исковые требования (том 1 л.д. 93-94), просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность

- по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 25 527 рублей 64 коп., 

- по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 448 960 рублей 20 коп. и пени за период с (дата) по (дата) в сумме 100 932 рубля 83 коп.

Требование мотивировано тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

АДРЕС>1. В спорный период времени многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Лебедева-34». У ответчика имеется задолженность в указанном выше размере, которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика пояснила, что большие суммы по некоторым месяцам объясняются тем, что за предыдущие месяцы начисления не производились, так как не были поданы показания ИПУ, после чего произвели начисления либо по нормативу, либо по дублирующему счетчику после его установки. В мае 2020 года начислено по показаниям, переданным ответчиком. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО3, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, просил об отложении судебного заседания в связи с необходимостью изучить документы, представленные стороной истца. Считает исковые требования не обоснованными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной, поскольку, пользуясь добросовестно своими процессуальными правами, стороны имели достаточно времени для ознакомления с материалами дела и представления доказательств со своей стороны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ), жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ТСЖ «Лебедева-34» является действующим юридическим лицом, осуществляет управление многоквартирным домом №... по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>. 

Протоколом №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

АДРЕС>, проведенного в форме общего собрания, было принято решение по вопросу №....1 повестки дня об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выбрать способ его формирования на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСЖ «Лебедева-34» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> (л.д. 33-34).

Ответчик ФИО1 с (дата) является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). 

Согласно карточке расчетов за период с (дата) по (дата) по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС> произведены начисления по взносам на капитальный ремонт согласно представленному расчету – в сумме 25 242 рубля 47 коп.

Проверив расчет на арифметическую верность, суд признает его арифметически верным.

При этом в расчете указаны месяцы с августа 2020 года по сентябрь 2022 года, то есть, не учтен платеж за июль 2020 года, при учете которого размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составит 26 170 рублей 98 коп.

Поскольку доказательств внесения указанных платежей со стороны ответчика не представлено, а внесенный платеж не подтвержден платежным документом с указанием назначения платежа и отнесен на предыдущие периоды задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лебедева-34» задолженности по внесению платы за капитальный ремонт за период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 25 527 рублей 64 коп. (в пределах заявленных требований).

Из расчета по лицевому счету №... на имя ФИО1 по адресу: 

<

АДРЕС>1, следует, что за период с ноября 2019 года по май 2022 года ей были оказаны жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья на общую сумму 448 690 рублей 20 коп. (том 1 л.д. 97).

Согласно счетам-квитанциям и расчету истца ответчику за период с ноября 2019 года по май 2022 года были начислены следующие суммы:

ноябрь 2019 года - 13344,35 рублей,

декабрь 2019 года - 5120,92 рублей,

январь 2020 года - 8487,49 рублей,

февраль 2020 года - 7289,65 рублей,

март 2020 года - 6380,58 рублей,

апрель 2020 года - 6322,25рублей,

май 2020 года -59804,87 рублей,

июнь 2020 года - 4461,38 рублей,

июль 2020 года - 4321,95 рублей,

август 2020 года - 3164,95 рублей, 

сентябрь 2020 года - 3586,98 рублей,

октябрь 2020 года -18 635,03 рублей,

ноябрь 2020 года - 10 482,51 рублей,

декабрь 2020 года – 31 662,13 рублей,

январь 2021 года - 21 879,36 рублей,

февраль 2021 года - 20044,39 рублей,

март 2021 года - 11964,61 рублей, 

апрель 2021 года -17638,91 рублей,

май 2021 года - 4029,2 рублей,

июнь 2021 года - 37271,22 рублей,

июль 2021 года - 4051,85 рублей,

август 2021 года - 4275,43 рублей,

сентябрь 2021 года - 4827,61 рублей,

октябрь 2021 года - 34011,79 рублей,

ноябрь 2021 года - 8243,83 рублей,

декабрь 2021 года - 12237,6 рублей,

январь 2022 года - 16355,99 рублей,

февраль 2022 года - 36325,2 рублей,

март 2022 года - 13851,35 рублей,

апрель 2022 года -11219,88 рублей,

май 2022 года - 7666,94 рублей,

Итого: 448960,2 рублей.

Доказательств иного размера задолженности, контррасчета, равно как и доказательств недостоверности показания ИПУ, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 488 рублей 19 коп., за взносы на капитальный ремонт в размере 29 139 рублей 46 коп. 

Доказательств оплаты задолженности полностью либо частично стороной ответчика не представлено. Размер платы ответчиком не оспорен.

Доводы о непонятности расчета, приведенные стороной ответчика, суд не может расценить как основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как указано стороной истца и подтверждается материалами дела, в частности актами о снятии показаний с приборов учета, размеры начислений производились по части месяцев с учетом показаний индивидуальных приборов учета (дублирующих), что подтверждается актами (том 2 л.д. 130-133). Показания приборов учета ответчиком длительное время не подавались.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате услуг, истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени.

Истец просит взыскать пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 100 932 рубля 83 коп. 

Требование о взыскании пени на образовавшуюся задолженность суд считает обоснованным и производит свой расчет за период с (дата) по (дата) с учетом действия мораториев на уплату пени, установленных Постановлением Правительства от (дата) №... и Постановлением Правительства от (дата) №... – за периоды с (дата) по (дата), с (дата) по (дата):

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

мар.2021

13344.35

13344.35

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

13344.35 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

13344.35

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

13344.35 x 326 x 1/300 x 9.5%

1377.58

мар.2021

3586.98

3586.98

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

3586.98 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3586.98

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

3586.98 x 326 x 1/300 x 9.5%

370.30

мар.2021

5120.92

5120.92

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

5120.92 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

5120.92

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

5120.92 x 326 x 1/300 x 9.5%

528.65

мар.2021

20044.39

20044.39

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

20044.39 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

20044.39

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

20044.39 x 326 x 1/300 x 9.5%

2069.25

мар.2021

21879.36

21879.36

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

21879.36 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

21879.36

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

21879.36 x 326 x 1/300 x 9.5%

2258.68

мар.2021

31662.13

31662.13

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

31662.13 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

31662.13

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

31662.13 x 326 x 1/300 x 9.5%

3268.59

мар.2021

10482.51

10482.51

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

10482.51 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

10482.51

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

10482.51 x 326 x 1/300 x 9.5%

1082.14

мар.2021

19635.03

19635.03

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

19635.03 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

19635.03

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

19635.03 x 326 x 1/300 x 9.5%

2026.99

мар.2021

11964.61

11964.61

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

11964.61 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

11964.61

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

11964.61 x 326 x 1/300 x 9.5%

1235.15

мар.2021

3164.95

3164.95

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

3164.95 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3164.95

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

3164.95 x 326 x 1/300 x 9.5%

326.73

мар.2021

4321.95

4321.95

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

4321.95 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4321.95

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

4321.95 x 326 x 1/300 x 9.5%

446.17

мар.2021

4461.38

4461.38

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

4461.38 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4461.38

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

4461.38 x 326 x 1/300 x 9.5%

460.56

мар.2021

59804.87

59804.87

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

59804.87 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

59804.87

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

59804.87 x 326 x 1/300 x 9.5%

6173.86

мар.2021

6322.25

6322.25

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

6322.25 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

6322.25

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

6322.25 x 326 x 1/300 x 9.5%

652.67

мар.2021

6380.58

6380.58

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

6380.58 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

6380.58

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

6380.58 x 326 x 1/300 x 9.5%

658.69

мар.2021

7289.65

7289.65

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

7289.65 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

7289.65

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

7289.65 x 326 x 1/300 x 9.5%

752.53

мар.2021

8487.49

8487.49

10.04.2021

09.05.2021

30

9.50 %

0

8487.49 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

8487.49

10.05.2021

31.03.2022

326

9.50 %

1/300

8487.49 x 326 x 1/300 x 9.5%

876.19

мар.2021

11964.61

11964.61

11.04.2021

10.05.2021

30

9.50 %

0

11964.61 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

11964.61

11.05.2021

31.03.2022

325

9.50 %

1/300

11964.61 x 325 x 1/300 x 9.5%

1231.36

апр.2021

17638.91

17638.91

11.05.2021

09.06.2021

30

9.50 %

0

17638.91 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

17638.91

10.06.2021

31.03.2022

295

9.50 %

1/300

17638.91 x 295 x 1/300 x 9.5%

1647.77

май.2021

4029.2

4029.2

11.06.2021

10.07.2021

30

9.50 %

0

4029.2 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4029.2

11.07.2021

31.03.2022

264

9.50 %

1/300

4029.2 x 264 x 1/300 x 9.5%

336.84

июн.2021

37271.22

37271.22

11.07.2021

09.08.2021

30

9.50 %

0

37271.22 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

37271.22

10.08.2021

31.03.2022

234

9.50 %

1/300

37271.22 x 234 x 1/300 x 9.5%

2761.80

июл.2021

4051.85

4051.85

11.08.2021

09.09.2021

30

9.50 %

0

4051.85 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4051.85

10.09.2021

31.03.2022

203

9.50 %

1/300

4051.85 x 203 x 1/300 x 9.5%

260.47

авг.2021

4275.43

4275.43

11.09.2021

10.10.2021

30

9.50 %

0

4275.43 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4275.43

11.10.2021

31.03.2022

172

9.50 %

1/300

4275.43 x 172 x 1/300 x 9.5%

232.87

сен.2021

4827.61

4827.61

11.10.2021

09.11.2021

30

9.50 %

0

4827.61 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4827.61

10.11.2021

31.03.2022

142

9.50 %

1/300

4827.61 x 142 x 1/300 x 9.5%

217.08

окт.2021

34011.79

34011.79

11.11.2021

10.12.2021

30

9.50 %

0

34011.79 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

34011.79

11.12.2021

31.03.2022

111

9.50 %

1/300

34011.79 x 111 x 1/300 x 9.5%

1195.51

ноя.2021

8243.83

8243.83

11.12.2021

09.01.2022

30

9.50 %

0

8243.83 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

8243.83

10.01.2022

31.03.2022

81

9.50 %

1/300

8243.83 x 81 x 1/300 x 9.5%

211.45

дек.2021

12237.6

12237.6

11.01.2022

09.02.2022

30

9.50 %

0

12237.6 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

12237.6

10.02.2022

31.03.2022

50

9.50 %

1/300

12237.6 x 50 x 1/300 x 9.5%

193.76

янв.2022

16355.99

16355.99

11.02.2022

12.03.2022

30

9.50 %

0

16355.99 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

16355.99

13.03.2022

31.03.2022

19

9.50 %

1/300

16355.99 x 19 x 1/300 x 9.5%

98.41

фев.2022

36325.2

36325.2

11.03.2022

09.04.2022

30

9.50 %

0

36325.2 x (30-9) x 0 x 9.5%

0.00

мар.2022

13851.35

13851.35

11.04.2022

30.04.2022

20

9.50 %

0

13851.35 x (20-20) x 0 x 9.5%

0.00

Сумма основного долга: 443037.99 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 32952.05 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

сен.2022

13344.35

13344.35

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

13344.35 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

13344.35

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

13344.35 x 411 x 1/300 x 9.5%

1736.77

сен.2022

11964.61

11964.61

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

11964.61 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

11964.61

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

11964.61 x 411 x 1/300 x 9.5%

1557.19

сен.2022

11219.88

11219.88

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

11219.88 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

11219.88

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

11219.88 x 411 x 1/300 x 9.5%

1460.27

сен.2022

13851.35

13851.35

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

13851.35 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

13851.35

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

13851.35 x 411 x 1/300 x 9.5%

1802.75

сен.2022

36325.2

36325.2

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

36325.2 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

36325.2

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

36325.2 x 411 x 1/300 x 9.5%

4727.72

сен.2022

16355.99

16355.99

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

16355.99 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

16355.99

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

16355.99 x 411 x 1/300 x 9.5%

2128.73

сен.2022

12237.6

12237.6

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

12237.6 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

12237.6

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

12237.6 x 411 x 1/300 x 9.5%

1592.72

сен.2022

8243.83

8243.83

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

8243.83 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

8243.83

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

8243.83 x 411 x 1/300 x 9.5%

1072.93

сен.2022

34011.79

34011.79

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

34011.79 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

34011.79

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

34011.79 x 411 x 1/300 x 9.5%

4426.63

сен.2022

4827.61

4827.61

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

4827.61 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4827.61

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

4827.61 x 411 x 1/300 x 9.5%

628.31

сен.2022

4275.43

4275.43

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

4275.43 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4275.43

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

4275.43 x 411 x 1/300 x 9.5%

556.45

сен.2022

4051.85

4051.85

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

4051.85 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4051.85

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

4051.85 x 411 x 1/300 x 9.5%

527.35

сен.2022

37271.22

37271.22

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

37271.22 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

37271.22

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

37271.22 x 411 x 1/300 x 9.5%

4850.85

сен.2022

4029.2

4029.2

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

4029.2 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4029.2

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

4029.2 x 411 x 1/300 x 9.5%

524.40

сен.2022

17638.91

17638.91

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

17638.91 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

17638.91

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

17638.91 x 411 x 1/300 x 9.5%

2295.70

сен.2022

11964.61

11964.61

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

11964.61 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

11964.61

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

11964.61 x 411 x 1/300 x 9.5%

1557.19

сен.2022

5120.92

5120.92

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

5120.92 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

5120.92

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

5120.92 x 411 x 1/300 x 9.5%

666.49

сен.2022

20044.39

20044.39

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

20044.39 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

20044.39

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

20044.39 x 411 x 1/300 x 9.5%

2608.78

сен.2022

21879.36

21879.36

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

21879.36 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

21879.36

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

21879.36 x 411 x 1/300 x 9.5%

2847.60

сен.2022

31662.13

31662.13

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

31662.13 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

31662.13

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

31662.13 x 411 x 1/300 x 9.5%

4120.83

сен.2022

10482.51

10482.51

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

10482.51 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

10482.51

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

10482.51 x 411 x 1/300 x 9.5%

1364.30

сен.2022

19635.03

19635.03

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

19635.03 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

19635.03

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

19635.03 x 411 x 1/300 x 9.5%

2555.50

сен.2022

3586.98

3586.98

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

3586.98 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3586.98

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

3586.98 x 411 x 1/300 x 9.5%

466.85

сен.2022

3164.95

3164.95

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

3164.95 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

3164.95

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

3164.95 x 411 x 1/300 x 9.5%

411.92

сен.2022

4321.95

4321.95

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

4321.95 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4321.95

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

4321.95 x 411 x 1/300 x 9.5%

562.50

сен.2022

4461.38

4461.38

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

4461.38 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

4461.38

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

4461.38 x 411 x 1/300 x 9.5%

580.65

сен.2022

59804.87

59804.87

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

59804.87 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

59804.87

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

59804.87 x 411 x 1/300 x 9.5%

7783.60

сен.2022

6322.25

6322.25

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

6322.25 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

6322.25

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

6322.25 x 411 x 1/300 x 9.5%

822.84

сен.2022

6380.58

6380.58

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

6380.58 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

6380.58

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

6380.58 x 411 x 1/300 x 9.5%

830.43

сен.2022

7289.65

7289.65

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

7289.65 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

7289.65

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

7289.65 x 411 x 1/300 x 9.5%

948.75

сен.2022

8487.49

8487.49

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

8487.49 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

8487.49

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

8487.49 x 411 x 1/300 x 9.5%

1104.65

сен.2022

7666.94

7666.94

01.10.2022

30.10.2022

30

9.50 %

0

7666.94 x 30 x 0 x 9.5%

0.00

7666.94

31.10.2022

15.12.2023

411

9.50 %

1/300

7666.94 x 411 x 1/300 x 9.5%

997.85

Сумма основного долга: 461924.81 руб.

Сумма пеней 60119.50 руб.

Таким образом, общий размер пени составит 93 071 рубль 55 коп. (32952.05 руб. + 60119.50 руб.). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд исходит из того, что начисленная истцом ответчику пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

Учитывая общий размер задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о соразмерности начисленного истцом размера пени последствиям нарушения ответчиком обязательства. Однако, учитывая материальное положение ответчика – нахождение ее на стадии банкротства, суд полагает возможным снизить размер пени до 60 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени следует отказать.

Таким образом, с ФИО1 следует взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Лебедева-34» сумму заложенности по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

АДРЕС>1 за период с (дата) по (дата) в сумме 25 527 рублей 64 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размере 448 960 рублей 20 коп. и пени на указанную задолженность за период с (дата) по (дата) с учетом действия мораториев в сумме 60 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени истцу следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворённых удом исковых требований (567 289 рублей 39 коп. без учета снижения размера пени). 

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 8 872 рубля 90 коп. В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Лебедева-34» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Лебедева-34» задолженности по внесению платы за капитальный ремонт по квартире по адресу: 

<

АДРЕС>1 за период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 25 527 рублей 64 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размер 448 690 рублей 20 коп., пени на указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 93 071 рубль 55 коп., а также 8 872 рубля 90 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Лебедева-34» к ФИО1 о взыскании пени и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья (подпись) Н.

<

АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.

<

АДРЕС>