Дело № 2-802/2019

Поступило в суд 21.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Гайворонской О.В., 

при секретаре Гинда О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строитель-2» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Строитель-2» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО 1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после смерти ФИО 1 является ФИО1, которая до настоящего времени право собственности на квартиру не переоформила. Короткевич обратилась в Кировский районный суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на эту квартиру, указав что после смерти наследодателя фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, а также зарегистрирована и постоянно проживает в 

<

адрес>. Однако ответчик не выполняет своих обязанностей: по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ г. она не вносит необходимые платежи, задолженность перед ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп. Председатель ТСЖ «Строитель-2» неоднократно обращался к ФИО1 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако, долг ответчиком не погашен.

На основании изложенного ТСЖ «Строитель-2» просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Стротиель-2» сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей; госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей и судебные расходы 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Строитель-2» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила заявление, в котором указала, что исковые требования о взыскании с нее задолженности признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1111 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг. На потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. Пп.14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о проживании/не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ТСЖ «Строитель-2» (л.д. 12).

Ответчиком подано заявление в Кировской районный суд г. Новосибирска (л.д. 8-10), согласно которому ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО 1, в установленный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества. 

Таким образом, судом установлено, что собственник жилого помещения умер, однако после его смерти в квартире проживает ФИО1, фактически принявшая наследство после смерти собственника в виде прав и обязанностей, в том числе по оплате задолженности за потребленные услуги. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств не принятия наследства после смерти собственника, либо отказ от наследства, а также наличие иных наследников. 

Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняет ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленному расчету (л.д. 11), задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе: холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> руб., горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб., водоотведение – 

<

данные изъяты> руб., отопление – 

<

данные изъяты> руб., лифт – 

<

данные изъяты> руб., ТБО – 

<

данные изъяты> руб., текущее содержание жилья – 

<

данные изъяты> руб., ОДН электроэнергия – 

<

данные изъяты>, ОДН холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> руб., капитальный ремонт – 

<

данные изъяты> руб., проценты банка – 

<

данные изъяты> руб., при этом ответчиком оплачено 

<

данные изъяты> руб. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности подлежит взысканию с нее по решению суда. 

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом. К такому выводу суд приходит потому, что доказательств иного размера задолженности, а также наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиком суду не представлено, и суд таковыми не располагает. Кроме того, ответчик признал исковые требования.

Суд взыскивает с ФИО1 задолженность по уплате за содержание жилья коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истцом при рассмотрении дела были понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., (л.д. 14-15).

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении соответствия указанных выше расходов разумным пределам суд учитывает их соразмерность характеру, сложности дела, количеству судебных заседаний, и приходит к выводу о необходимости снижения размера взыскания расходов на оплату услуг представителя. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным частично удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Строитель-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Строитель-2» задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки. 

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме при его вынесении 27.02.2019.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

На «___» _________ 2019 решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-802/2019 Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья