Дело № 2-472/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07мая2019года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Гарантия Плюс» о возмещении вреда, причиненного заливом 

<

адрес>-в по 

<

адрес>, в результате протекания кровли крыши данного жилого дома, что подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В результате произведенной оценки ремонтных работ по устранению ущерба, причиненного жилой квартире, он составляет 60787 руб. 00 коп. Добровольно ее требование о выплаты компенсации за причиненный ущерб, ответчик не исполнил, в связи с чем она просит суд взыскать с ООО «Гарантия Плюс» в счет возмещения ущерба 60787 руб. 00 коп., неустойку в размере60787 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. 00 коп. и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика – ООО «Гарантия Плюс», надлежащим образом извещенный судом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился и не представил письменных возражений на иск.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть возникший спор при имеющейся явке.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истица является сособственником 

<

адрес>-в по 

<

адрес>, в ней проживает.

Многоквартирным жилым домом №-в по 

<

адрес> управляет ООО «Гарантия Плюс» (ранее – ООО «Жилищник 2»).

ДД.ММ.ГГГГ с кровли 

<

адрес>-в по 

<

адрес> произошло залитие 

<

адрес>.

Согласно локальному сметному расчету, сметная стоимость убытков, возникших в результате залития квартиры, составляет 60787 руб. 00 коп.

В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом: или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст.15 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (п.2 ст.15 ГК РФ).

Указанные положения гражданского законодательства для взыскания убытков требуют установления совокупности юридических фактов: 1) основания возникновения ответственности в виде возмещения убытков (нарушение договорных обязательств, деликт или действие государственного органа, иное нарушение прав и законных интересов, повлекшее причинение убытков; 2) причинная связь между фактом, послужившим основанием для наступления ответственности в виде возмещения убытков, и причиненными убытками при этом противоправное поведение лица только тогда являются причиной вреда, когда оно прямо (непосредственно) связано с этими убытками (вредом), наличие же косвенной (опосредованной) связи между противоправным поведением лица и вредом означает, что данное поведение лежит за пределами конкретного случая, а стало быть за пределами юридически значимой причинной связи; 3) размер убытков (реальных и упущенной выгоды; 4) вина причинителя вреда; 5) характер мер по предотвращению или снижению размера понесенных убытков.

Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила № 491) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст.164 ЖК РФ.

Как предусмотрено п.10, 42 Правил № 491, организации, обеспечивающие содержание жилого дома отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170 (далее - Правила № 170) система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

В соответствии с п.4.6.1.1, 4.6.1.23 названных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли.

Ответчиком суду не представлено допустимых доказательств, что обязанность по содержанию крыши дома жилого 

<

адрес>-в по 

<

адрес>, с учетом погодных условий, им исполнена надлежащим образом.

Таким образом, у суда есть основания полагать, что в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей ответчиком, произошло затопление 

<

адрес>-в по 

<

адрес>.

Размер ущерба определяется судом согласно локальной смете, представленной истицей. Оснований не доверять ее содержанию суд не находит. Размер ущерба, указанный истцом в соответствии с данной сметой, ответчиком не оспорен.

Также суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда, поскольку при рассмотрении дела установлено, что залитие квартиры, занимаемой истицей, произошло в результате ненадлежащего оказания ответчиком услуги по содержанию общего имущества (крыши) дома, в котором находится вышеуказанная квартира. С учетом принципов разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. 00 коп.

Суд требование истицы о взыскании с ответчика неустойки в размере 60787 руб. 00 коп. также считает обоснованным, поскольку несвоевременный и ненадлежащий ремонт кровли управляющей компанией привел к залитию квартиры истицы.

Принимая во внимание все обстоятельства дела и отсутствие ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд полагает, что данная сумма, учитывая соблюдение баланса интересов сторон, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание все обстоятельства дела и отсутствие ходатайства ответчика о снижении штрафа, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика штрафа в сумме 60787 руб. 00 коп. Суд полагает, что данная сумма штрафа, учитывая соблюдение баланса интересов сторон, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 5147 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» о возмещении вреда, причиненного заливов квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» в возмещение вреда, причиненного заливов квартиры, 60787 рублей 00 копеек, неустойку в сумме 60787 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 60787 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» в доход бюджета МО «Рославлький район» Смоленской области государственную пошлину в размере 5147 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем обращения с апелляционной жалобой через Рославльский городской суд Смоленской области

Председательствующий В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.