Дело № 2-178/2019 УИД 32RS0017-01-2019-000186-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года п. Комаричи 

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Рузановой О.В.,

при секретаре- Лизуновой Ю.В.,

с участием истца- ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

данные изъяты> от 04.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что в настоящее время он оформляет наследство, оставшееся после смерти – К.О.П., умершей ДД.ММ.ГГ., которая в свою очередь являлась наследником имущества ее супруга- К.А.Е. ДД.ММ.ГГ..

При жизни К. А.Е. на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>.

После его смерти, К. О.П. в установленный законом шести месячный срок приняла наследство, принадлежащее супругу К. А.Е., путем подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу 

<

данные изъяты> нотариального округа и получив ДД.ММ.ГГ. свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде денежного вклада.

Однако истец, после смерти К. О.П. пропустил шести месячный срок принятия наследства, при этом фактически принял его, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Поскольку он является наследником по завещанию, иных наследников не имеется, принимая во внимание, что в ином порядке оформить наследственные права не представляется возможным, ФИО1 просит суд признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом № 

<

данные изъяты> площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель, каждый в отдельности, исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно ФИО1 пояснил, что супругов К. он знал с детства. Он очень часто был у них в гостях, помогал им, поскольку К. А.Е. был участником ВОВ. Супруги К. очень хорошо к нему относились, своих детей у них не было. После смерти К. А.Е. он также продолжил помогать К. О.П.: косил траву, пахал землю, ухаживал за домом. Данные действия он осуществлял и после ее смерти.

Ответчик- представитель Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что ответчик в лице главы администрации исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Положения ст.ст.39,173 ГПК ПФ разъяснены и понятны.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Оставил решение по данному делу на усмотрение суда.

Суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Лопандинской сельской администрации Комаричского района Брянской области и представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проверяя законность признания иска ответчиком, суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании 

<

данные изъяты> умер К.А.Е.,ДД.ММ.ГГ. года рождения. Местом смерти является 

<

данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ. выданным 

<

данные изъяты>.

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании решения Лопандинского поселкового Совета народных депутатов № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ. К. А.Е. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,32 га (свидетельство № 

<

данные изъяты> на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ.).

Однако, согласно записям ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> площадью 3200 кв.м. отсутствуют.

Вместе с тем, ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 г. N 83. Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из инвентарного дела и технического паспорта следует, что земельный участок и находящийся на нем жилой дом № 

<

данные изъяты>, площадью 45.8 кв.м. по 

<

адрес> учтен за К. А.Е. с ДД.ММ. года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, К. О.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего супруга К. А.Е. На основании указанного заявления нотариус 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГ. выдал К. О.П. свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящейся в ОСБ № 5564 по счету № 

<

данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией.

Однако, земельный участок и находящийся на нем жилой дом № 

<

данные изъяты>, площадью 45.8 кв.м. по 

<

адрес> в наследственную массу не были включены, так как отсутствовали документы, подтверждающие право собственности К. А.Е. на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела К. А.Е. действительно был зарегистрирован и проживал по день своей смерти, совместно со своей женой- К. О.П. по 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается справками № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ. и № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ. выданными главой 

<

данные изъяты>, а также копией похозяйственной книги.

Таким образом, К. О.П. фактически приняла наследство и являлась правообладателем земельного участка и находящегося на нем жилого дома № 

<

данные изъяты>, площадью 45.8 кв.м. по 

<

адрес>, принадлежавших при жизни К. А.Е.

ДД.ММ.ГГ. К.О.П. умерла. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> выданным повторно отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГ..

При жизни К. О.П. составлено и удостоверено нотариусом завещание, согласно которому все свое имущество в чем бы таковое не выражалось, и где бы не находилось в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные в п.

<

адрес> она завещала истцу- ФИО1

Как следует из ответа нотариуса Комаричского нотариального округа Брянской области к нему ДД.ММ.ГГ. обратился ФИО1 с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство после умершей К. О.П. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано поскольку последним пропущен срок для принятия наследства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как было указано выше, в силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Факт принятия наследства ФИО1 в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А. В.Г., К. Н.В., Ш. В.В. которые каждый в отдельности пояснили, что изначально, недвижимым имуществом владел К. А.Е., а впоследствии его супруга К.К\ О.П. После ее смерти и по настоящее время именно ФИО1 осуществляет уход за ним, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию и содержанию жилого дома, как собственник. Споры с иными лицами по пользованию наследственным имуществом у истца отсутствуют.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что К. О.П. при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истец, своими действиями проявил отношение к нему, продолжая после ее смерти пользоваться земельным участком и жилым домом, фактически в предусмотренный законом срок принял наследство в виде спорного имущества.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения ФИО1 спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом спорным имуществом; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома, их надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты>, площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес> порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в письменном заявлении.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд оценив, представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом № 

<

данные изъяты>, площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности ФИО1 на жилой дом № 

<

данные изъяты>, площадью 45,8 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

данные изъяты> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3200 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>2, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Рузанова