Дело №2-940/2025 копия

УИД 03RS0012-01-2025-001508-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 26 августа 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Возжаева В.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Башкирского отделения 

<

...> к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

установил:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала - Башкирского отделения 

<

...> обратилось в суд с иском к Администрации городского округа 

<

...> Башкортостан о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору. В обоснование иска указало, что 

<

...> между банком и ХХХ заключен кредитный договор 

<

...> в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в сумме 450 000 руб. на срок 120 месяцев под 14,2% годовых. Кредит выдавался для приобретения недвижимости: квартиры по адресу: 

<

...>, ком. 146. 

По условиям договоров погашение кредита должно было осуществляться путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения задолженности. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору между ХХХ и Банком был заключен договор залога недвижимого имущества. В связи со смертью ХХХ 

<

...> платежи по кредитному договору прекратились, образовалась задолженности. По состоянию на 

<

...> размер задолженности по кредиту составляет 460 287,64 руб., в том числе: просроченные проценты – 37 280,18 руб., просроченный основной долг – 422761,43 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 246,03 руб. В связи с тем, что наследственное дело после смерти ХХХ не заводилось иск предъявлен к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан как к наследнику выморочного имущества оставшегося после смерти заемщика. 

ПАО «Сбербанк» просило суд взыскать с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан задолженности по кредитному договору 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...> в размере 460 287,64 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 34 007,19 руб. 

Определением суда к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО2. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа г. Кумертау РБ ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, стоимость заложенного имущества, указанную истцом в иске, не оспаривал. 

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

С учетом надлежащего извещения сторон, требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 809 п.п. 1,3 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию или по закону. 

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1153 п.п. 1,2 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

По положениям ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. 

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 50, 60 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...>).

Как следует из материалов дела 

<

...> между банком и ХХХ заключен кредитный договор 

<

...> в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в сумме 450 000 руб. на срок 120 месяцев под 14,2% годовых. Кредит выдавался для приобретения недвижимости: квартиры по адресу: 

<

...>, 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 7 кредитного договора погашение задолженности должно осуществляться путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей. 

Из пункта 12 договора следует, что кредит выдавался для приобретения объекта недвижимости: комнаты по адресу: 

<

...>, 

<

...>

Согласно пункту 11 договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог недвижимости - комнаты расположенной по адресу: 

<

...>

Согласно заключению о стоимости имущества 

<

...> от 

<

...>, стоимость комнаты, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 424 000 руб. 

По информации предоставленной ПАО «Сбербанк России» при заключении кредитного договора 

<

...> от 

<

...> договор страхования жизни заемщиком не заключался. 

Согласно свидетельству о смерти V-AP 

<

...> от 

<

...>, выданного отелом ЗАГС 

<

...> Республики Башкортостан ХХХ умер 

<

...>. 

Согласно представленным истцом выписке по счету заемщика задолженность ХХХ по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> за период с 

<

...> по 

<

...> составляет 460 287,64 руб., в том числе: просроченные проценты – 37 280,18 руб., просроченный основной долг – 422761,43 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 246,03 руб. 

В реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), отсутствует информация о том, что после смерти ХХХ заводилось наследственное дело. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на момент смерти ХХХ ему на праве собственности принадлежала комната, расположенная по адресу: 

<

...>. 

Согласно сведениям, полученным в отделе ЗАГС 

<

...> Республики Башкортостан наследниками заемщика ХХХ по закону являются его дети: ФИО2 

<

...> г.р. и ФИО2 

<

...> г.р. 

Вместе с тем, указанные лица правом на принятие наследства после смерти ХХХ не воспользовались. Наличия у ФИО2 других наследников, в том числе осуществивших действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, судом не установлено. 

По сообщению Отдела ОГИБДД ОМВД России по 

<

...> Республики Башкортостан за ХХХ транспортных средств не зарегистрировано. 

По сведениям, представленным ООО «

<

...>» по адресу: 

<

...> имеется задолженность в размере 28 506,91 руб., оплата за жилое помещение в полном объеме не вносится с августа 2023 года. 

Согласно истории начислений платежей по жилому помещению расположенному по адресу: 

<

...> последний платеж по данному жилому помещению внесен 

<

...>. После смерти ХХХ платежи за данное жилое помещение не производились. 

По сведениям представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> Республики Башкортостан и ООО «

<

...>» в жилом помещении по адресу: 

<

...>, ком. 146, зарегистрирован ХХХ

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти ХХХ единственным имеющимся у него имуществом являлась комната по адресу: 

<

...>, ком. 146. 

Наследники заемщика правом на вступление в наследство не воспользовались. Иного недвижимого либо движимого имущества у заемщика на момент смерти не имелось. 

Из представленного истцом ПАО «Сбербанк» расчета задолженности по кредитному договору 

<

...> от 

<

...>, который судом проверен, признается арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями кредитного договора, не оспаривается сторонами, следует, что за период с 

<

...> по 

<

...> (включительно) задолженность заемщика ХХХ по кредитному договору составляет 460 287,64 руб., в том числе: просроченные проценты – 37 280,18 руб., просроченный основной долг – 422761,43 руб., неустойка за неисполнение условий договора – 246,03 руб.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что после смерти заемщика по кредитному договору ХХХ наследников не имеется, наследники какой-либо очереди по закону в установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону либо по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, доказательств фактического принятия наследства кем-либо из возможных наследников суду не представлено и судом не добыто, следовательно, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество, оставшееся после смерти ХХХ в виде комнаты, расположенной по адресу: 

<

...>, ком. 146, является выморочным, следовательно, в силу закона переходит в собственность городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, а ответственность по долгам ХХХ в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пределах стоимости наследственного имущества независимо от получения ответчиком свидетельства о праве на наследство. 

При этом в случае приобретения выморочного имущества в собственность муниципального образования, Российской Федерации или в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения принятие наследства не требуется, отказ от наследства не допускается, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке, выморочное имущество признается принадлежащим со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом уполномоченных органов и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Из представленного стороной истца заключения о стоимости имущества 

<

...> от 

<

...> следует, что рыночная стоимость комнаты, расположенной по адресу: 

<

...>, ком. 146, по состоянию на 

<

...> составляет 424 000 руб. 

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы для оценки стоимости наследственного имущества стороной ответчика не заявлено, стоимость объекта недвижимости, указанная истцом в иске на основании заключения 

<

...> от 

<

...> ответчиком не оспаривалась. 

Учитывая изложенное выше, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности по кредитному договору 

<

...> от 

<

...> в пределах стоимости наследственного имущества ХХХ в размере 424 000 руб., с учетом того, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 146, принадлежащая наследодателю, находится в залоге у ПАО «Сбербанк» и является предметом данного спора. 

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

В п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения, отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

...> от 

<

...> «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, поэтому наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора (абз. 3 п. 61 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Злоупотребление правом в действиях истца ПАО «Сбербанк России» суд не усматривает, поскольку из материалов дела следует, что о смерти заемщика ХХХ, умершего 

<

...>, банк незамедлительно по истечении 6 месячного срока для принятия сделал запрос о наличии наследственного дела после смерти заемщика и получив информацию о том, что наследственное дело не заводилось 

<

...> в тот же день направил требование (уведомление) об уплате задолженности в адрес Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, как наследнику выморочного имущества. 

Согласно ст. 334 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

По положениям ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 

<

...> «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 ч. 2 данного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1. статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

В соответствии со ст. 54.1 ч. 5 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку требование о взыскании кредитной задолженности заявлено ПАО «Сбербанк» правомерно, судом не установлены основания, препятствующие обращению взыскания на принадлежащее наследодателю ХХХ заложенное имущество, оснований для отказа в удовлетворении заявления требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в обеспечение обязательств заемщика не имеется.

С учетом требований ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что реализацию (продажу) заложенного имущества необходимо произвести путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества на публичных торгах равной 80% от его рыночной стоимости в размере 339 200 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

При этом приведенная норма закона регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием по результатам рассмотрения дела государственной пошлины в соответствующий бюджет.

Согласно платежному поручению 

<

...> от 

<

...> ПАО «Сбербанк» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 34 007,19 руб. в том числе: по требованию имущественного характера - 14 007,19 руб. и по требованию неимущественного характера - 20 000 руб. 

В данном случае истцом ставится вопрос не о взыскании государственной пошлины, а о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав.

На обязанность возмещения расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, ответчиком - органом государственной власти и другими государственными или муниципальными органами, указывается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (п. 23).

Процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, Администрация городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, выступая гражданском деле в качестве ответчика, не освобождается от возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.

С учетом изложенного с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию госпошлина уплаченная истцом при обращении в суд, уменьшенная в части ее суммы, уплаченной по требованию имущественного характера пропорционально удовлетворенному требованию в размере 33 100 руб. (13 100 руб. + 20 000 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала - Башкирского отделения 

<

...> к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН 

<

...>) с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан (ОГРН 

<

...>) задолженность по кредитному договору 

<

...> от 

<

...>, заключенному с заемщиком ХХХ, в пределах стоимости наследственного имущества ХХХ, в размере 424 000 (четыреста двадцать четыре тысячи) руб. 

Взыскать с Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан (ОГРН 

<

...>) в пользу в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» (ОГРН 

<

...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 100 (тридцать три тысячи сто) руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ХХХ - комнату, расположенную по адресу: 

<

...> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 339 200 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала - Башкирского отделения 

<

...> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья, подпись

Копия верна, судья: Возжаев В.А. 

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-940/2025 Кумертауского межрайонного суда Республики Башкортостан.