№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Волэксперт» об установлении юридического факта, что жилой дом реконструирован, а не вновь возведен, возложении обязанности исправить ошибку и провести геодезические работы, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Волэксперт» об установлении юридического факта, что жилой дом реконструирован, а не вновь возведен, возложении обязанности исправить ошибку и провести геодезические работы, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенного между ФИО7 и ФИО2, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № купила земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. 

<

данные изъяты> объект №, номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве собственности на землю ФИО2 получила ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № 

<

данные изъяты> Свидетельство о праве собственности на жилой дом с надворными постройками ФИО2 получила ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № 

<

данные изъяты>). ФИО2 возвела на земельном участке нежилое здание (летнюю кухню) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Более того, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. сделала реконструкцию жилого дома, увеличив площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м.. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в геодезическую компанию ООО «Волэксперт» для внесения изменений в реконструированный дом, предоставила все документы, обсудили дату выезда геодезистов на участок для обмера жилого дома. Геодезист ООО «Волэксперт» осуществил выезд на участок ФИО2, произвел обмер реконструированного дома, в присутствии истца и ее супруга, и ни слова не сказал, что не собирается делать реконструкцию, подготовил документы как на вновь возведенный жилой дом. После того, как был сдан диск в МФЦ г. Волоколамска, геодезисты заверили, что с их стороны все работы были выполнены качественно, но через несколько лет выяснилось то, что именно по вине геодезистов были неправильно внесены сведения в Росреестр в отношении жилого дома, вместо того, чтобы сделать реконструкцию, геодезисты подготовили диск как на вновь возведенный жилой дом. Вновь возведенный дом был зарегистрирован под кадастровым номером 

<

данные изъяты>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец не подозревая, что на ее земельном участке появился еще один дом, решила продать участок, и как она на тот момент думала с единственным расположенным жилым домом. Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом и летней кухней от ДД.ММ.ГГГГ истец продала свой земельный участок с жилым домом и летней кухней третьему лицу, забрала вещи, освободила дом и уехала по месту регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ г. в личном кабинете истца появилась информация о задолженности за неоплаченный налог с продажи недвижимого имущества, в настоящее время сумма налога составляет 

<

данные изъяты>.. Истец считает, что ее права нарушены именно по вине геодезистов. Получается, что после сделки купли-продажи за истцом числится жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> инв. №, номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> Просит установить, что жилой дом с надворными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. 

<

данные изъяты> объект №, номер объекта 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструирован, и его площадь на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; обязать ООО «Волэксперт» исправить ошибку и провести геодезические работы для реконструкции жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с площади 

<

данные изъяты> кв.м. на площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ООО «Волэксперт» в пользу истца сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. за заказ сведений из реестра недвижимости; 

<

данные изъяты> руб. за заказ сведений из реестра недвижимости; 

<

данные изъяты> руб. по договору возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № г

<

данные изъяты>. за оплату госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в суде пояснила, что ею была произведена реконструкция жилого дома, увеличена его площадь с 

<

данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ г. стали оформлять документы на реконструкцию. Она обратилась к знакомому ФИО10 за помощью в оформлении. Он сказал, что у него есть люди, которые помогут. Она передала ФИО10 

<

данные изъяты> руб. без расписки. После чего приехал кадастровый инженер, все сфотографировал, дал подписать документы. Через полтора месяца она приехала к ФИО10 и забрала документы. Никаких договоров с ООО «Волэксперт» она лично не заключала, доверенностей не выдавала, лично в ООО «Волэксперт» не обращалась. Также пояснила, что перед реконструкцией жилого дома в Министерство культуры, Администрацию за разрешением она не обращалась. После регистрации дома налог ей приходил за два дома, но она не обращала на это внимания, все оплачивала. Через три года ей пришел налог с продажи в размере около 

<

данные изъяты> руб., и тогда она узнала, что на участке зарегистрировано два жилых дома, хотя фактически расположен только один жилой дом. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик представитель ООО «Волэксперт» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что истцом выбран неверный способ защиты. Истец просит фактически аннулировать право собственности по сделке, которое перешло к другому лицу. В настоящее время ФИО2 собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, не является. Кроме того, истец знала, что на участке зарегистрировано два дома, однако не приняла мер для исправления ошибки. Она обратилась к ФИО10, который обещал ей все оформить. С какими требованиями ФИО10 обратился в ООО «Волэксперт» не известно. Сама истец в ООО «Волэксперт» не обращалась. У истца не было плана, разрешения на реконструкцию, не было согласования с Главным управлением культурного наследия на реконструкцию. При таком наборе документов геодезист не мог оформить реконструкцию дома. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Третьи лица представители ИФНС России по г. Солнечногорску Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Религиозной организации «Иоанно-Богословское подворье Ставропольного женского монастыря Марфо-Мариинской Обители Милосердия Русской православной Церкви (Московский Патриархат), Администрации Волоколамского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений на иск не представили.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, согласно которого ФИО7 продала ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящийся в 

<

адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Волоколамского района Московской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений.

Право собственности на земельный участок, номер объекта 

<

данные изъяты>, и жилой дом, номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: 

<

адрес> дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежало нежилое здание – летняя кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес> кухня расположена на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Религиозной организацией «Иоанно-Богословское подворье Ставропигиального женского монастыря – Марфо-Мариинской Обители Милосердия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и летней кухней, согласно которого продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество: земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> нежилое здание летняя кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником здания, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение жилое, кадастровый №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно реестрового дела №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в МБУ «МФЦ Волоколамского муниципального района» лично подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости -здания, общей площадью 

<

данные изъяты>м. по адресу: 

<

адрес> а именно: осуществить постановку на учет.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер не менялся. При подаче заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав данному объекту недвижимого имущества был присвоен кадастровый №. По информации, полученной из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствует.

Из ответа Администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время ФИО2 разрешение на строительство и уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по адресу: 

<

адрес>, администрацией Волоколамского городского округа не выдавалось. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. сведений по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС по адресу: 

<

адрес>, не имеется. На земельный участок по адресу: 

<

адрес> геодезические координаты границ не установлены.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (часть 1 статьи 7 Закона).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ предусмотрено, что одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (части 1 и 2 ст. 8 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ, в редакции, действовавшей на момент обращения истца с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома). 

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета. 

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ). 

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам с учетом градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части. Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади. 

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в настоящее время собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а также нежилого здания - летняя кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не является, в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Религиозной организацией «Иоанно-Богословское подворье Ставропигиального женского монастыря – Марфо-Мариинской Обители Милосердия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и летней кухней, договорных отношений между ФИО2 и ООО «Волэксперт» не имеется, таким образом, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты своего права, а потому требования к ООО «Волэксперт» в части установления факта, что жилой дом с надворными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. 

<

данные изъяты> объект №, номер объекта 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, реконструирован и его площадь на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты>, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем). 

По правилам ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Доводы о том, что по вине геодезистов были неправильно внесены сведения о Росреестр в отношении жилого дома, вместо того, чтобы сделать реконструкцию, геодезисты подготовили диск как на вновь возведенный жилой дом, не принимаются судом, поскольку опровергается имеющимися по делу доказательствами, а именно заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ею подано заявление именно о постановке на учет нового объекта недвижимости, а не об изменении характеристик старого дома, ее показаниями в суде, из которых следует, что никаких договоров с ООО «Волэксперт» она лично не заключала, доверенности никому не выдавала, все документы оформляла через третье лицо ФИО10. Кроме того ФИО2 подтвердила в суде, что налоги ею оплачивались за два жилых дома, что подтверждает тот факт, что истцу было известно о том, что на земельном участке зарегистрировано два жилых дома.

Как следует из представленных по делу доказательств, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> имеют различные характеристики в части площади объектов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ООО «Волэксперт» исправить ошибку и провести геодезические работы для реконструкции жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с площади 

<

данные изъяты> кв.м. на площадь 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> также не подлежат удовлетворению. 

Требования о взыскании с ответчика расходов за заказ сведений из реестра недвижимости в размере 

<

данные изъяты>., расходов по договору возмездного оказания юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., а также возврата госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. являются производными от основного требования, в связи с чем, оснований для их удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Волэксперт» об установлении юридического факта, что жилой дом реконструирован, а не вновь возведен, возложении обязанности исправить ошибку и провести геодезические работы, взыскании судебных расходов, - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>