Дело №2-603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 28 ноября 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Кузьминой В.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца по ордеру – адвоката Нелина С.А., представителя ответчика администрации Благовещенского района Амурской области по доверенности – ФИО3, представителя соответчика ООО «Омнибус» по доверенности – ФИО4, представителя третьего лица АО «ДРСК» по доверенности – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Благовещенского района Амурской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Омнибус» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Благовещенский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> путем возложения на ответчика обязанности провести межевание границ смежных земельных участков и определить земельные участки для беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер> через земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, с учетом размещения ЛЭП ВЛ-0,4 кВ для обеспечения электроснабжения арендуемого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> для жилищного строительства, согласно договору аренды земельного участка 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешению на строительство жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в границах вышеуказанного земельного участка. Согласно существующему градостроительному плану земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, утвержденному администрацией 

<

адрес>, и схеме планировки, предусмотрен проезд к участку со стороны местного проезда (ответвление от проселочной дороги 

<

адрес>). Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и администрацией 

<

адрес>, арендодатель предоставляет в аренду земельный участок площадью 1400 кв.м. из категории земель: земли поселений, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по микрорайону 3 (новое строительство, за базой «Полимер») 

<

адрес>, назначение: строительство жилого дома в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемого к Договору и являющегося его неотъемлемой частью. В соответствии с разъяснениями администрации 

<

адрес> по вопросу соблюдения его прав арендатора, получен ответ о том, что при принятии проекта застройки квартала будет учтен доступ к арендуемому истцом земельному участку с кадастровым номером 

<

номер> и отвод земельных участков под опоры линии электропередач. Однако, никакого проектного решения застройки квартала, где был бы предусмотрен доступ к его земельному участку через прилегающие земельные участки, включая необходимый отвод земли под установку опор линии электропередачи, до истца администрацией района доведено не было. Предполагает, что причиной этому является отсутствие такого проекта или же отсутствие в возможном проекте учета доступа к его земельному участку, как это было обещано. Вместо этого, после заключения договора технологического присоединения к сетям АО «ДРСК», ООО «Омнибус», арендующее сопредельные земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, потребовало от сетевой организации произвести демонтаж опор для электроснабжения участка истца на основании договора аренды указанных земельных участков между администрацией 

<

адрес> и ООО «Омнибус». В результате при очередном посещении земельного участка истцом было обнаружено, что установленная ранее линия электропередачи демонтирована, а также какого-либо доступа к его земельному участку, включая и размещение опор линии электропередач на земельном участке, не обозначено и не предусмотрено. По данному вопросу он обратился к собственнику земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>. От администрации 

<

адрес> получены ответы о том, что он имеет право заключить договор ограниченного пользования (сервитута) с ООО «Омнибус», вместе с тем, собственником не разрешены вопросы об отводе земельных участков под ЛЭП ВЛ-0,4 кВ, для обеспечения электроснабжения арендуемого истцом участка, доступа к нему. В настоящее время администрация 

<

адрес>, как собственник земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, граничащих с арендуемым истцом земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, отказывается исполнять договорные обязательства в части устранения препятствий к его использованию, т.е. соблюдению в полном объеме требований п. 1.1 Договора аренды земельного участка 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Заключая договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, собственник администрация 

<

адрес> не определила границы территорий общего пользования, зон действия публичных сервитутов, арендуемый истцом земельный участок оказался внутри земельных участков, арендуемых ООО «Омнибус». Это нарушает установленные требования ГрК РФ, ЗК РФ, а также препятствует истцу в его использовании согласно действующему договору аренды, что истцом расценивается как односторонний отказ ответчика от принятых договорных обязательств. Так как односторонний отказ от исполнения принятых договорных обязательств процессуально не допускается, считает действия ответчика незаконными.

На основании изложенного, просит суд устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер> путем возложения на ответчика обязанности провести межевание границ смежных земельных участков и определить земельные участки для беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 28:10:131044:0024 через земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, с учетом размещения ЛЭП ВЛ-0,4 кВ для обеспечения электроснабжения арендуемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому он просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Определением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО2 от исковых требований к администрации 

<

адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, производство по делу в данной части прекращено.

Определением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Омнибус».

Истец ФИО2, представитель истца по ордеру – адвокат Нелин С.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, дополнительно пояснили, что осуществление истцом на арендуемом земельном участке строительства невозможно из-за указанных в иске препятствий в виде отсутствия электроснабжения и проезда для техники.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно суду пояснила, что фактически установлено, что подъездные пути к земельному участку истца имеются, договор аренды участка действителен, но требуется его продление в рамках действующего законодательства, и продление данного договора аренды возможно только при наличии на данном участке объекта капительного строительства или объекта незавершенного строительства, поскольку данный участок был выделен истцу под индивидуальное жилищное строительство, но такового объекта на данный момент нет и нет даже фундамента. Поэтому отказ в продлении договора аренды правомерен, перепрыгнуть норму ЗК РФ, которая регламентирует данный порядок, администрация 

<

адрес> не может. В службу муниципального контроля был направлен запрос о поверке наличия на участке истца соответствующего объекта, но ответ не получен. С 2006 года истец не показывал никаких объектов на данном участке, хотя требования законодательства прямо свидетельствуют о том, что должен быть объект незавершенного строительства, либо проводимые на нем работы по строительству.

Представитель соответчика по доверенности – ООО «Омнибус» ФИО4, в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно суду пояснил, что ООО «Омнибус» вложило в участки уже много сил и денежных средств, многие работы уже проведены. Доступ к земельному участку истца никто не закрывал, все подъездные пути имеются. В каждом судебном заседании они поддерживали истца, вели с ним переговоры по выкупу его участка, при получении им таковых полномочий в части распоряжения земельным участком.

Представитель третьего лица по доверенности – АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» Филиал Амурские электрические сети ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в обход земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> АО «ДРСК» не может подключить объект.

Из представленного АО «ДРСК» письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что между АО «ДРСК» и ФИО2 был заключен договор 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, в целях технологического присоединения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 

<

номер>. В рамках исполнения вышеуказанного договора, АО «ДРСК» были размещены опоры на земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

номер>68. Правообладателем земельных участков является ООО «Омнибус» на праве долгосрочной аренды. ООО «Омнибус» обратилось в Арбитражный суд 

<

адрес> с иском к АО «ДРСК» об обязании произвести демонтаж железобетонных опор линий электропередачи, незаконно установленных на земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

номер>. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А04-1873/2017 требования ООО «Омнибус» удовлетворены в полном объёме, АО «ДРСК» обязали произвести демонтаж опор с земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

номер>, 

<

номер>. АО «ДРСК» была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение, однако постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части обязании АО «ДРСК» произвести демонтаж опор, установленных на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, в удовлетворении данных требований отказано, в остальной части решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения. ООО «Омнибус» была подана кассационная жалоба на постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, но постановлением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения. АО «ДРСК» был произведен демонтаж опор со смежных с участком ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

номер>. В настоящее время опоры на указанных земельных участках отсутствуют.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено судом, истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр 3, общей площадью 1400+26 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство жилого дома, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО2, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, а также материалами дела правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

Согласно градостроительному плану на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>, основные виды разрешенного использования: строительство индивидуального одноквартирного двухэтажного жилого дома площадью 150 кв.м., вспомогательные виды разрешенного использования: служебно-хозяйственные строения на участке с соблюдением градостроительных, санитарных и противопожарных требований, назначение объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом.

Из схемы планировочной организации приусадебного участка с кадастровым номером 

<

номер> для строительства жилого дома в 

<

адрес> следует, что въезд на участок осуществляется со стороны местного проезда (ответвление от проселочной дорога,) с северо-восточной стороны. Рельеф участка имеет уклон с запада на восток. Перепад высот по участку составляет 3,5 м. Посадка жилого дома выполнена с выравниванием строительной площадки под жилой дом. На чертеже (схеме) нанесены контуры проезжей части проезда. На участке размещается 2-х этажный жилой дом с гаражом. Посадка жилого дома с гаражом выполнена с отступом от границ с соседним участком с северо-западной стороны на 3,0 м.; со стороны местного проезда на 7,0-10,0 м. Водоотвод ливневых вод с дворовой части участка, садово-огородной зоны предусмотрен через лотки по юго-восточному склону участка к придорожному кювету. В отделке фасадов жилого дома применен керамический кирпич. Материал покрытия кровли - металлочерепица. Площадь участка - 1400 кв.м., площадь застройки 168,7 кв.м., общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., в том числе гаража 30,2 кв.м. Класс функциональной пожарной опасности: жилой дом - Ф 1.4., гараж - Ф 5.2. Размещение строений на соседних участках в радиусе 10,0 м. от проектируемого жилого дома не обозначено. Посадка дома выполнена с учетом проектируемых жилых домов на соседних участках с юго-западной и юго-восточной сторон, в соответствий с СБИЛ ДД.ММ.ГГГГ-89.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением, в котором просит решить вопрос обеспечения его права беспрепятственного пользования недвижимым имуществом (земельным участком) путем изменения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, с выделением проезда к его участку, а так же предусмотреть отвод земельных участков под установленные опоры линии электропередачи ВЛ-0,4 кВ, от которой осуществляется электроснабжение его участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> администрация 

<

адрес> уведомляет ФИО2 о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> были сформированы администрацией 

<

адрес> в 2012 году. В настоящее время указанные земельные участки находятся в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «Омнибус», с целью их комплексного освоения для жилищного строительства. В настоящее время освоение указанных участков не начато, разрешений на строительство каких-либо объектов недвижимого имущества администрацией 

<

адрес> Обществу не выдавалось. Таким образом, в дальнейшем при обращении Общества с ограниченной ответственностью «Омнибус» в администрацию 

<

адрес> с целью получения разрешения на строительство и предоставления проектной документации, выданное ФИО2 разрешение на строительство будет учтено при принятии единого проекта застройки территории и обеспечения доступа к земельному участку, находящемуся в его собственности. Так же будет предусмотрен отвод земельных участков под установленные опоры линии электропередачи ВЛ-0,4кВ, от которых осуществляется электроснабжение его участка.

Согласно письму администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым 

<

номер>. Указанный договор аренды с ним не расторгался. На основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На основании вышеизложенного, администрация 

<

адрес> сообщает о том, что договорные отношения по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> в силу норм ГК РФ действуют на тех же условиях на неопределенный срок, до момента приобретения ФИО2 права собственности на земельный участок, либо расторжения договора аренды по основаниям, предусмотренными договорными отношениями.

Из ответа прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>ж/2018 следует, что на основании обращения ФИО2 прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан администрацией 

<

адрес>, по фактам выявленных в ходе указанной проверки нарушений главе 

<

адрес> внесено представление, которое находится на рассмотрении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> с претензией, в которой просит прекратить нарушение прав арендатора на использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, путем межевания границ прилегающих земельных участков с кадастровым номерами 

<

номер>, определить земельные участки для беспрепятственного доступа к земельному участку с кадастровым номером 

<

номер>, с учетом размещения ЛЭП ВЛ-0,4 кВ, для обеспечения электроснабжения арендуемого им участка.

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 

<

номер> следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 23700+54 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, установлено ограничение прав в виде аренды в пользу ООО «Омнибус» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общей площадью 32260+63 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, установлено ограничение прав в виде аренды в пользу ООО «Омнибус» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается кадастровыми делами и материалами дел правоустанавливающих документов на указанные земельные участки.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А04-1873/2017 по иску ООО «Омнибус» к АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» об обязании совершить действия, исковые требования удовлетворены, на ответчика возложена обязанность произвести демонтаж железобетонных опор линий электропередачи, незаконно установленных на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

номер> (согласно схеме незаконно установленных опор).

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А04-1873/2017 отменено в части обязания Акционерного общества «Дальневосточная распределительная сетевая компания» филиал «Амурские электрические сети» (

<

номер>) произвести демонтаж железобетонных опор линий электропередачи, незаконно установленных на земельном участке с кадастровым номером 28:10:131020:249, в удовлетворении данных требований отказано. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в его адрес оферты договора аренды земельного участка, со сроком действия 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что с целью подтверждения факта о наличии объекта недвижимого имущества на запрашиваемом земельном участке администрацией 

<

адрес> будет осуществлен выезд с целью подтверждения данного факта. После проведенных работ администрация 

<

адрес> вернется к рассмотрению заявления ФИО1

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1). Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7).

Согласно части 3 ст. 3 Закона №218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (п.п. 4); ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем (п.п. 6).

Из статьи 8 Закона №218-ФЗ следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч. 3).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

номер>, Пленума ВАС РФ 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также поддержки исковых требований соответчиком ООО «Омнибус» и третьим лицом АО «ДРСК», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 к администрации Благовещенского района Амурской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Омнибус» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации 

<

адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Омнибус» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить полностью.

Устранить препятствия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 10 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, мкр 3-й, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство жилого дома – исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.