Дело № 2-196/2020 Изготовлено 18 мая 2020 года

76RS0023-01-2019-002766-79

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любимовой Л.А.,

при секретаре Максимовой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

у с т а н о в и л :

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

В исковом заявлении указала, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС в равных долях (по 1/2 доли в праве собственности). При осмотре жилого помещения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в связи с поступившим обращением из было установлено, что в указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородки между помещениями 4 и 5, демонтирована душевая кабина, демонтирована дверь на кухню с установкой новой двери, в перегородке между помещениями 2 и 3 выполнен арочный проем, вместо трехкомфорочной газовой плиты установлена четырехкомфорочная. Поскольку проведение перепланировки и переустройства ответчиками в установленном законом порядке с компетентными органами не согласовывалось, им было направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

При проведении осмотра спорного жилого помещения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. было установлено, что работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние не выполнены, в связи с чем собственникам жилого помещений повторно было направлено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Указанное предписание ответчиками также не исполнено, что подтверждается актом осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

Истец просил обязать ответчиков привести жилое помещение – АДРЕС в прежнее состояние путем восстановления перегородки между помещениями 4 и 5, демонтажа перегородки между помещениями 5 и 4, демонтажа душевой кабины, восстановления перегородки между помещениями 2 и 3 путем ликвидации арочного проема в ней, замены 4-х комфорочной газовой плиты на 3-х комфорочную газовую плиту.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений от 10.02.2020 г.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили,об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Фактические обстоятельства дела, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе: выкопировкой из технического паспорта № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС (л.д. 25), Актом осмотра жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 18), из которого следует, что в спорном жилом помещении произведены демонтаж перегородки между помещениями 4 и 5, установка душевой кабины, установка перегородки и демонтаж двери на кухню, установка новой двери, выполнен арочный проем в перегородке между помещениями 2 и 3, установлена четырехкомфорочная газовая плита вместо трехкомфорочной, установлена газовая колонка; предписаниями № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. о приведении жилого помещение в прежнее состояние (л.д. 19, 20) и уведомлениями о возвращении почтовой корреспонденции отправителю (л.д. 21, 22); Актом осмотра жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 10), подтверждающего, что на дату осмотра установленные ранее изменения не были устранены; предписаниями о приведении жилого помещения в прежнее состояние № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и копиями конвертов с соответствующими почтовыми отправлениями, возвращенными отправителю, Актом осмотра жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д. 8), из которого также следует, что на соответствующую дату работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние выполнены не были. 

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 28 ЖК РФ, связывая завершение переустройства и (или) перепланировки отдельного жилого помещения в многоквартирном доме с составлением акта приемочной комиссии, направлена на обеспечение сохранности здания многоквартирного дома как целостной объемной строительной системы, включающей в себя жилые и нежилые помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной для проживания и (или) деятельности людей и тем самым - на защиту прав и общих интересов всех собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, обеспечение безопасности неограниченного круга лиц.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что ответчиками произведена перепланировка жилого помещения, выразившаяся в демонтаже перегородки между помещениями 4 и 5, демонтаже двери на кухню, установке новой перегородки с дверным проемом в помещении 5, выполнении арочного проема в перегородке между помещениями 2 и 3, а также его переустройство в виде установки четырехкомфорочной газовой плиты вместо трехкомфорочной и установки душевой кабины, разрешительная документация на проведение которых суду не представлена, суд, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, считает необходимым обязать ответчиков привести жилое помещение в прежнее состояние, то есть в состояние, соответствующее техническому паспорту № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая характер обязанности, возлагаемой судом на ответчиков, суд считает возможным установить соответствующий срок равным двум месяцам со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Обязать ФИО1, ФИО2 привести жилое помещение – АДРЕС в состояние, соответствующее техническому паспорту № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. путем восстановления перегородки между помещениями 4 и 5, демонтажа душевой кабины, демонтажа новой перегородки с дверным проемом, установленной в помещении 5, восстановления перегородки между помещениями 2 и 3 путем ликвидации арочного проема в ней, замены 4-х комфорочной газовой плиты на 3-х комфорочную газовую плиту в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Любимова