Дело №2-433\17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В. 

при секретаре Галимовой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Требования обосновал тем, что он является собственником указанного жилого помещения. В качестве членов семьи в жилом доме были зарегистрированы ответчики. В жилом доме ответчики не проживают с 2006 года, их вещей в доме нет, членами его семьи не являются, так как перестали быть таковыми. Они отказываются сняться с регистрационного учета из жилого спорного помещения. Нарушаются его права собственника. 

В суде истец ФИО1 иск поддержал. Дополнительно указал, что у него возникла необходимость распорядиться домом, а регистрация ответчиков препятствует этому, что послужило основанием для обращения в суд. Ответчики его сыновья, проживали с ним и были зарегистрированы в качестве членов семьи. В 2006 году после расторжения брака с их матерью, ответчики покинули жилое спорное помещение, членами его семьи не являются. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, были извещены.

Несовершеннолетний ответчик ФИО3 иск не признал и поддержал позицию законного представителя – ФИО5, которая пояснила, что после расторжения брака с истцом она с детьми в 2006 году перешла жить в другое жилье - 

<

адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Сыновья проживают отдельно от истца. После расторжения брака между ней и истцом было достигнуто соглашение о проживании сына А. с ней. А. по достижению совершеннолетия имеет право на жилье и намерен заселиться и проживать. 

Заслушав стороны, представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права. 

Из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником спорного жилья и земельного участка является истец. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом спорном помещении зарегистрированы истец и ответчики на дату выдачи справки. 

ФИО3 несовершеннолетнего возраста и его родителями являются ФИО1 и ФИО5, что подтверждено свидетельством о рождении и не оспаривается в суде. 

Из содержания иска, пояснений истца в суде следует, что регистрация ответчиков и вселение в спорное жилье имело место в период совместного проживания супругов Е-вых и ведения общего хозяйства. В настоящее время совместной проживание прекращено, ответчики с 2006 года выехали из жилого спорного помещения, перестав быть членами семьи истца.

Данное обстоятельство не отрицала в суде законный представитель ФИО5 

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод.

Истец, как собственник, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение имуществом в соответствии со ст. 304 ГК РФ

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение, в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 31 п.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением с прекращением семейных отношений, которые у сторон прекращены. 

Из адресных справок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3, ФИО4 на указанную дату значились зарегистрированными в жилом спорном помещении. 

Из пояснений самого истца видно, что они с 2006 года в доме не проживают, покинули жилье добровольно, их вещей в доме нет, а лишь остаются быть зарегистрированными в доме, что нарушает его права на распоряжение домом, на оплату им одним коммунальных услуг. 

Из представленных паспортов на ФИО3, ФИО4 видно, что они фактически ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета ОУФМС России по Челябинской области в г. Карталы из жилого спорного помещения и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтвердила в суде ФИО5 

Таким образом, ФИО3, ФИО4 фактически в жилом спорном помещении не проживают с 2006 года. Они добровольно снялись с регистрационного учета, каких-либо требований суду и пояснений относительно спорного жилья не заявляли. В суд не явились. Свое право на жилое спорное помещение не оспаривали. Указанные действия этих ответчиков свидетельствуют о том, что они фактически добровольно отказались от жилого спорного помещения и не имеют на него каких-либо притязаний. Иных доказательств судом не добыто. 

По существу спор к этим ответчикам отсутствует, права истца этими ответчиками не нарушаются, что служит самостоятельным основанием для отказа в иске к ФИО4, ФИО3. 

Относительно требований к ФИО2 суд находит иск обоснованным.

Установлено, что ФИО2 проживал и был зарегистрирован в жилом спорном помещении как член семьи истца. В данное время они таковыми не являются. ФИО2 не проживает в жилом спорном доме длительное время с 2006 года. Покинул жилье добровольно в совершеннолетнем возрасте. Судом не установлено, что между истцом и ФИО2 заключались какие-либо договора на проживание, на пользование жилым домом. Между тем, согласно адресных справок, данных паспорта ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в жилом спорном помещении, которое не является для него постоянным местом жительства и в котором он не проживает. Указанные обстоятельства, прекращение семейных отношений с истцом – собственником жилого помещения указывают на то, что ФИО2 утратил права пользования жилым спорным домом. Доводы истца о том, что регистрация этого ответчика нарушает его права собственника, заслуживают внимания. 

ФИО2 следует признать утратившим права пользования жилым домом. 

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияет на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 62 Семейного кодекса РФ), в том числе и на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящегося в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. 

В суде сторонами не спаривается, что несовершеннолетний ФИО3 вселился на спорную жилую площадь и проживал по соглашению родителей с рождения. Местом жительства несовершеннолетнего было определено жилое спорное помещение. 

В этой связи, прекращение семейных отношений между его родителями, наличие или отсутствие другого жилого помещения у матери ФИО5, не может служить основанием для признания ФИО3 утратившим права пользования жилым спорным помещением. выселения. 

При таких обстоятельствах, в иске к ФИО3 следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать утратившим ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В иске о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Тугаева О.В.