Дело № 2-59/17 (2-982/16) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 08 февраля 2017 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Кудряковой Л.И.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что она - ФИО1 проживала в …. со своей мамой ФИО2, которая работала на Комбинате бытового обслуживания, В …. году ФИО2 выделили как работнику жилой дом, на основании решения местного самоуправления, расположенный в …, общей площадью …кв.м., жилой …кв.м. Ордер на данный жилой дом не выдавался. В …. году ФИО2 купила себе дом в ….., а Истец так и осталась жить в доме …., где и проживает по настоящее время уже …. лет. Когда она решила оформить дом в собственность, то обратилась в Крапивинскую поселковую администрацию, там документов на дом не оказалось, даже отсутствует это решение на основании которого передавался дом матери Истца, в архиве также отсутствуют какие - либо записи о передаче дома, ФИО1 выдали только архивную справку о переименовании КБО, а сам архив КБО не сохранен. Жилым помещением она владеет добросовестно и открыто как своим собственным. 

В соответствии со ст. 32 ГК РФ абз.1 одним из способов защиты гражданских прав служит Признание права. В соответствии с п.3 ст.218 1К РФ в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющим своим как собственным недвижимом имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Решение суда о приобретении права собственности на жилой дом необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный в …. Крапивинского района Кемеровской области, общей площадью ….кв.м., жилой …. кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Ответчика в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, проживающие по соседству с истицей по ул.Кооперативной ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истицей и ее мамой более 20 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом с …. годов до настоящего времени. Она проживает и состоит на регистрационном учете в данном доме, содержит его в надлежащем состоянии, прав третьих лиц не нарушает. 

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..

В соответствии с ч.1, 2 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживала в …. со своей мамой ФИО2, которая работала на Комбинате бытового обслуживания. В …. году на основании решения органа местного самоуправления, ФИО2 выделили как работнику жилой дом, расположенный в ….. общей площадью …. кв.м., жилой … кв.м. Истец проживает в этом доме по настоящее время, т.е. более …. лет. В архиве района отсутствует решение, а также какие - либо сведения о передаче жилого дома семье ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что они являются соседями и хорошо знают Истца, которая давно проживает по адресу: …. ФИО1 владеет этим домом как своим собственным, добросовестно, не прерывно и открыто, производит ремонт, ухаживает за домом, как положено хозяйке.

Таким образом, судом установлено, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку на законном основании приобрела право владения и пользования этим имуществом, владеет им открыто, не укрывая это имущество от третьих лиц, о своих правах на спорное недвижимое имущество никто не заявлял.

Согласно выписке об объекте недвижимости - капитального строительства на (тип объекта учета) - здание, наименование объекта -индивидуальный жилой дом, назначение объекта - жилое по состоянию на …г., расположенный по адресу: …. общая площадь составляет …кв.м., жилая … кв.м., инвентарный номер …. (л.д.8-9).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 11.07.2016г., расположенном по адресу: Кемеровская область Крапивинский район, пгт. Крапивинский ул. Кооперативная, д.20, площадь земельного участка составляет 1201кв.м. (л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской областиот ….,сведения о собственниках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ….. отсутствуют (л.д.11-12).

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что во владении и пользовании истца имеется жилой дом, расположенный по адресу: …. Судом установлено, что заявитель владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет, о своих правах на спорное недвижимое имущество никто не заявлял.

При таком положении имеются основания для принятия решения о признании права собственности заявителя на спорное имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 года рождения право собственности на жилой дом общей площадью ….кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенный по адресу: …

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 ы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше объекта недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Кудрякова Л.И.

Копия верна