дело № 2-1560/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 12 октября 2018 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., 

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ООО «Авдон» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «Авдон» о признании собрания собственников жилых помещений несостоявшимся, признании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не имеющим юридической силы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО УК «Авдон», мотивируя тем, что на судебном заседании по иску ООО УК «Авдон» о взыскании с ФИО1 задолженности по взносу на капительный ремонт общего имущества МКД истцу стало известно о наличии Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очно-заочного собрания собственников жилых помещений МКД №. Изучив протокол и приложенные к нему листы согласований по заочной части собрания, истец считает, что общее собрание собственников жилых помещений в МКД № не может быть признано состоявшимся по следующим основаниям: протокол № подписан тремя собственниками жилых помещений №- ФИО16 количество голосов 

<

данные изъяты> %; № -ФИО26 количество голосов 

<

данные изъяты> %; № - ФИО7 количество голосов 

<

данные изъяты> %; всего 

<

данные изъяты> % голосов.

По заочной части голосования действительны подписи собственников жилых помещений № - ФИО18 количество голосов 

<

данные изъяты> %; № - ФИО19 - 

<

данные изъяты> %; № - ФИО21 - 

<

данные изъяты> %; № - ФИО33 - 

<

данные изъяты> %; № - ФИО5- 

<

данные изъяты> %; ФИО27 - 

<

данные изъяты> %; всего 

<

данные изъяты> % голосов.

Истец считает, что на листах голосования собственников жилых помещений № - ФИО20, № - ФИО8, № ФИО31, № ФИО28 и ФИО2 подписи подделаны.

Лист голосования ФИО17 собственника жилого помещения № количеством голосов 

<

данные изъяты> % подписан ее матерью ФИО9

Сам истец в проведении собрания и в голосовании участия не принимала.

За неимением кворума (более 

<

данные изъяты> % голосов) просит признать собрание собственников жилых помещений несостоявшимся, признать протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не имеющим юридической силы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Авдон» ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований, считая их не основанными на законе. Просила в удовлетворении иска отказать. Представила отзыв, в котором указано, чтоДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> мин. во дворе многоквартирного 

<

адрес> по инициативе ООО Управляющая Компания «Авдон» (п.7 ст.45 ЖК РФ) состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений МКД (в очно-заочной форме, ст.44 РФ) с повесткой дня общего собрания сменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, а также другие вопросы повестки дня, касающиеся смены владельца спецсчета для формирования фонда капитального ремонта МКД.

Очно-заочное голосование совмещает в себе обе формы проведения общего собрания собственников и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия(ч.3 ст.47 ЖК РФ), в Жилищном кодексе не определено какое количество собственников (процент голосов) должно присутствовать в очной части очно-заочного голо указано, что решение по всем вопросам повестки дня в форме очно-заочного голосования принимается собственниками путем передачи решений собственников. Поэтому независимо от количества присутствующих собственников в очной части очно-заочного собрания, согласно переданным решениям собственников, обладающих 

<

данные изъяты>.м., что 

<

данные изъяты> % от общего количества голосов всех собственников помещений в МКД, считают, что кворум собрания имелся, общее собрание собственников помещений в МКД правомочно принимать решения.

Протокол №л8 от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в соответствии с Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, к протоколу были приложены все предусмотренные приказом приложения. ООО Управляющая Компания "Авдон" в соответствии с ч.1.1 ст.46 ЖК РФ направила копии протокола с приложениями в полном объеме в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору для хранения в течение 3 лет, атакже было размещено в системе ГИС ЖКХ, на сайте Реформа ЖКХ и официальном сайте организации (avdon.i-gkh.ru). Электронная версия протокола с приложениями доступна любому собственнику на вышеуказанных сайтах. Письменного запроса на предоставлениекопии протокола со всеми приложениями со стороны ФИО1 не поступало. На устное обращение ФИО1 о предоставлении ей протокола была предоставлена копия протокола. 

Собственниками МКД 

<

адрес> были оформлены письменные решения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сданы в ООО УК «Авдон», подсчет голосов осуществляла комиссия, в составе которой были председатель общего собрания, секретарь общего собрания, члены счетной комиссии. Подписи ставили собственноручно и добровольно, понуждения и давления со стороны Управляющей Компании не было. Подлинность подписей может подтвердить судебно-почерковедческая экспертиза, истец документы по результатам такой экспертизы в суд не представила. Оспаривать законность подписи в полномочия истца не входят, в суд не предоставлены доверенности от собственников, чьи подписи истец оспаривает и считает поддельными.

ФИО1 является собственником жилого помещения, от уплаты взносов на капитальный ремонт МКД уклоняется, тем самым является недобросовестным плательщиком, пытаясь уйти от исполнения возложенных на неё обязательств в силу закона и максимально их отсрочить, прибегают к такому способу затягивания процесса как заявление о фальсификации доказательств.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Уфимскому РБ было вынесено решение в пользу ООО УК «Авдон» о взыскании задолженности с ФИО1 (задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

ООО Управляющая Компания «Авдон» свои обязанности выполняет исправно, услуги предоставляются своевременно и надлежащего качества. Претензий по качеству предоставляемых услуг и отказа от потребления услуг истец не предъявляла. Собрания собственников проводятся и оформляются в соответствии с действующим законодательством. Исходя из вышеизложенного ООО Управляющая Компания «Авдон» не согласна с предъявленными требованиями истца и просит отказать в заявленных исковых требованиях.

Третьи лица ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО5, ФИО2, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО12, ФИО32, ФИО13, ФИО14, ФИО14 надлежащим образом извещенные, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется предусмотренными данной нормой способами и иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 данного Кодекса установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно статье 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из смысла указанных норм следует, что решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" общедоступными с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> РБ.

В указанном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очно-заочной форме, на котором приняты следующие решения:

1) Сменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Утвердить владельцем спецсчета для формирования капитального ремонта - 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. 

2) Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года - 

<

данные изъяты> рублей за квадратный метр в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

3) Утвердить перечень работ и услуг по капитальному ремонту, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.15 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ): ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; ремонт фасада; ремонт фундамента МКД; утепление фасада; выполнение энергоэффективных мероприятий: установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг; разработка проектной документации, если предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности, проектно-сметной документации, проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта; замена обогревающих элементов системы отопления (при отсутствии отключающих устройств на ответвлениях от стояков); осуществление строительного контроля.

4) новому владельцу специального счета открытьспециальный счет в банке ПАО «ВТБ» для формирования фонда капитального ремонта дома.

5) утвердить расходы по расчетно-кассовому обслуживанию специального счета в банке ПАО ВТБ» - БЕСПЛАТНО

6) Обязать владельца спецечета заниматься распечаткой и доставкой квитанций собственникам помещений. Проводить претензионную работу с должниками.

7) Проинформировать ГЖИ о смене владельца спецечета, уведомить НОФ «Региональный оператор». 

Указанные решения оформлены протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д№).

Из протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, владеющие жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, что составляет 

<

данные изъяты> % от общей площади. 

Материалами дела подтверждается, что в спорном собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 

<

данные изъяты>% голосов от общего числа голосов, то есть кворум на собрании имелся. Поскольку по указанным вопросам, поставленным на голосование, решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, необходимость голосования по ним более чем 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме законом не предусмотрена.

В настоящее время ООО «Управляющая Компания «Авдон» зарегистрировано как самостоятельное юридическое лицо.

Судом установлено, что истец ФИО1 не принимала участия в голосовании по вышеуказанным вопросам.

К протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ приложены следующие документы: реестр собственников помещений в многоквартирном доме; список собственников помещений МКД, присутствующих на внеочередном общем собрании; сообщение о проведении общего собрания; подсчет голосов собственников, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании; решения собственников помещений; доверенности. 

Судом установлено, что по своему содержанию решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, приняты в рамках компетенции данного органа управления многоквартирным домом.

Исходя из смысла законодательного регулирования, при оспаривании решений общих собраний собственников жилья, существенными могут быть признаны такие нарушения процедуры, которые повлекли или могли повлечь искажение существа волеизъявления собственников жилья.

Таких нарушений при проведении оспариваемого общего собрания не было допущено.

Голосование ФИО1 не могло повлиять на результаты голосования.

Пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушение законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Доказательств наступления таких последствий в результате проведенного собрания истцом суду не представлено.

Результаты подсчета голосов отражены в протоколе общего собрания, в нем содержатся сведения о решениях, принятых на общем собрании отдельно по каждому вопросу.

При вынесении решения, суд исходит из отсутствия нарушений порядка подготовки и проведения собрания, порядка голосования по поставленным вопросам, правомочности собрания, в связи с наличием кворума - 

<

данные изъяты>%, отсутствия нарушений при заключении договора управления МКД.

Ввиду недоказанности истцом обстоятельств нарушения оспариваемым решением своих прав и охраняемых интересов, учитывая положения части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО Управляющая компания «Авдон» о признании собрания собственников жилых помещений несостоявшимся, признании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не имеющим юридической силы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова