Дело № 2-8133/2025

УИД 52RS0005-01-2025-008066-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 21 октября 2025 года 

Нижегородский районный суд гор. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Самсоновой Н.А., при секретаре судебного заседания Матвеичевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ГСК «Тандем», администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ГСК «Тандем», администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на гараж, указав, что она является членом ГСК «Тандем» с мая 1996 года, на основании распоряжения Главы администрации Нижегородского района г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР пр.

Истец пользуется гаражом НОМЕР, общей площадью 22кв.м., платит членские и целевые взносы в ГСК, задолженностей не имеет, обязанности члена ГСК им исполнены и исполняются в полном объеме.

Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О разрешении проектирования» было разрешено проектирование гаражей боксового типа для машин индивидуальных владельцев.

Решением Исполнительного комитета Нижегородского 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на склоне оврага с юго-западной стороны в м/р Верхние Печеры» создан ГСК «Тандем» (предварительно на 250 мест).

ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия НРП-Н НОМЕР, выданным Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серия 52 НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Нижегородского районного Совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении протокола комиссии по гаражно-строительным кооперативам» был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

Распоряжением главы администрации Нижегородского района г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРц на основании решения гаражной комиссии при администрации Нижегородского 

<

адрес> истцу предоставлено место в гаражно-строительном кооперативе «Тандем» для строительства индивидуального гаражного бокса.

В соответствии с пунктом 1.6. Устава ГСК «Тандем» наделен правом получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключать с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей.

Осуществляя уставную деятельность ГСК «Тандем» построил 492 гаража боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива.

Истец полагает, что поскольку он является членом ГСК «Тандем», полностью выплатил паевой взнос, то он является собственником указанного объекта недвижимого имущества.

Однако зарегистрировать право собственности на гараж истцу в досудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ГСК «Тандем» на гаражи.

Истец просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 22 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Тандем» по адресу: 

<

адрес>, Нижегородский 

<

адрес>, Касьяновский овраг.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков ГСК «Тандем», администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель администрации 

<

адрес>, изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела.

Представители третьих лиц - администрации Нижегородского 

<

адрес>, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…». 

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельцев в овраге вдоль по 

<

адрес> Нижегородского 

<

адрес> на смежной территории с гаражно-строительным кооперативом «Южный», в соответствии с определенными границами земельного участка. 

Решением исполнительного комитета Нижегородского 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на склоне оврага с юго-западной стороны в м/р Верхние Печеры» образован ГСК «Тандем» (предварительно 250 мест). 

Решением исполнительного комитета Нижегородского 

<

адрес> Совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении ГСК «Тандем» земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 52 НОМЕР), в Нижегородской регистрационной палате сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство НОМЕР. В дальнейшем ГСК «Тандем» произвел перерегистрацию и ему выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Уставом, кооператив наделен правом получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключать с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей.

Осуществляя деятельность, ГСК «Тандем» построил 492 гаража боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива 

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Тандем», ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем» (л.д. 35).

Право собственности истца подтверждается справкой, выданной ГСК «Тандем», о том, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Тандем», ей принадлежит гараж НОМЕР, общей площадью 22 кв.м., расположенный в 21 ряду по адресу: 

<

адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», количество этажей – 1 (один) этаж. Паевой взнос выплачен полностью. Задолженности по членским взносам не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Указанное право в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд установил, что требования истца сводятся к признанию права собственности на гараж, возведенный на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом – Исполнительным комитетом Горьковского городского Совета народных депутатов под размещение коллективных гаражей для индивидуальных автомашин, без нарушений градостроительных и санитарных норм, пай за который выплачен полностью.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ НОМЕР, Пленума ВАС РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений, а также, учитывая нахождение спорного имущества в границах гаражного квартала и земельного участка, отведенного под проектирование гаражей на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истец, выплативший паевой взнос в полном объеме, вправе рассчитывать на приобретение гаража в свою собственность в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ.

Доводы представителя администрации 

<

адрес> о том, что спорный гараж не находится в границах выделенного земельного участка не нашел своего подтверждения, согласно схеме расположения, определенного чертежом гараж НОМЕР находится в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка.

Доводы представителя администрации 

<

адрес> о том, что гараж находится в зоне красных линий, суд также находит несостоятельными, поскольку земельный участок под строительство гаража был выделен в 1990 году, а красные линии были утверждены Постановлением главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 12.6 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение шести лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Указание в градостроительной документации по планировке территории планируемого размещения объекта местного значения непосредственно связано с необходимостью резервирования земель для муниципальных нужд (п. 2 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В силу п. 1 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 данного Кодекса.

Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года.

В соответствии с п. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Между тем, как следует из материалов дела, указанный земельный участок не зарезервирован для муниципальных нужд, решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в материалах дела не имеется. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности на кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 22 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Тандем» по адресу: 

<

адрес>, Нижегородский 

<

адрес>, Касьяновский овраг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (04.04.1978г.р., ур. 

<

адрес>, паспорт серии НОМЕР НОМЕР) право собственности на кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 22 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Тандем» по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья Н.А. Самсонова