УИД 65RS0001-01-2024-015715-98

Дело № 2-1751/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2025 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе: 

председательствующего - судьи Матвеевой Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Белой А.Ф.,

при участии помощника прокурора города Южно-Сахалинска Левченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фоминой Т.А. к Батаевой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

19 декабря 2024 года истец обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Батаевой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование исковых требований указав, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, находящимся в собственности истца. Проживание ответчика в указанной квартире лишает собственника его права пользования жилым помещением, поскольку совместное проживание сторон в спорном жилом помещении невозможно, в силу сложившихся конфликтных отношений. В исковом заявлении, истец, указывая на то, что ответчик не является членом ее семьи, просит:

-признать Батаеву А.В. утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>;

-выселить Батаеву А.В. из жилого помещения по 

<

адрес>;

-взыскать судебные расходы, понесенные при оплате государственной пошлины.

Истец и ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали, в соответствии со ст. 1167, 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ (Далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора города Южно-Сахалинска, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, находится в собственности Фоминой Т.А. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (дата регистрации права 20 мая 2024 года).

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и др.) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Как следует из текста искового заявления, ответчик проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец лишен такого права, в силу наличия конфликта в отношениях, общего хозяйства не ведут. Следовательно, ответчик не стал членом семьи собственника Фоминой Т.А., а, следовательно, ответчик прав пользования квартирой как член семьи собственника спорной квартиры не приобрел. 

Согласно справке Общества с ограниченной ответственностью « ЖЭУ-2» и поквартирным карточкам формы А и Б зарегистрированы:

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-Батаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

-ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования о выселении ответчиков заявлено в период действия Жилищного кодекса РФ, при этом, суд исходит из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Данной нормой определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика жилищных прав на спорную квартиру, то собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, которые не приобрели право на жилье.

В связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры. 

Разрешая заявленные требования истца о признании ответчика Батаевой А.В. утратившей право пользования жилым помещением, суд полагает указанные требования, не подлежащими удовлетворению, поскольку последняя право пользования жилым помещением не приобрела, а нарушенное право истца будет восстановлено в порядке выселения гражданина из жилого помещения. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ, учитывая, что истец, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и выселении оплатила государственную пошлину в сумме 3000 рублей, а должна была оплатить 6000 рублей, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины в доход бюджета городского округа «г.Южно-Сахалинск» в сумме 3000 рулей с ответчика Батаевой А.В. по требованию о выселении, и учитывая, что в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением отказано, к выводу, о том, что судебные расходы в размере 3000 рублей, оплаченные истцом по указанному требованию, взысканию в его пользу не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 238-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фоминой Т.А. к Батаевой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, удовлетворить частично.

Заявление Фоминой Т.А. к Батаевой А.В. о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, оставить без удовлетворения.

Выселить Батаеву А.В. (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Батаевой А.В. (

<

данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей в доход бюджета городского округа город Южно-Сахалинск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.