Дело №2-547/2020 13 февраля 2020 года

78RS0014-01-2019-006323-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Курылевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просило обязать привести жилое помещение в надлежащее состояние произвести текущий ремонт и санитарную обработку жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, 

<

адрес>, указывая, что нанимателем указанной двухкомнатной квартиры является ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, совместно с ним в квартире зарегистрирован ФИО2, в связи с коллективной жалобой на антисанитарное состояние квартиры ответчиков, нарушении прав соседей в адрес нанимателей было направлено предписание с требованием до 08 апреля 2019 года привести жилое помещение в надлежащее санитарно-ремонтное состояние, провести капитальный ремонт в квартире, 08 апреля 2019 года сотрудниками истца состоялось обследование спорного жилого помещения, в ходе осмотра которого было установлено, что квартира требует косметический ремонт, в квартире нет электричества, сгоревшие стены, потолок, двери, помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, имеются насекомые, бытовой мусор на полу, отсутствует косметический ремонт, одно из окон заколочено фанерным листом. Ввиду того, что решением 

<

данные изъяты> районного суда Санкт-Петербурга от 06 июня 2019 года, ступившего в законную силу, ФИО1 признан 

<

данные изъяты>, истец уточнил исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причины неявки не представил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель администрации Московского района Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района Санкт-Петербурга», отдел опеки и попечительства МА МО Звездное в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Статьей 68 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

На основании частей 1, 2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нанимателем двухкомнатной квартиры 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора социального найма жилого помещения № от 05 июня 2008 года, совместно с ФИО1 в квартире зарегистрирован ФИО2 (

<

данные изъяты>) (л.д.7-15).

06 марта 2019 года ввиду коллективной жалобы на антисанитарное состояние квартиры ответчиков (л.д.15,16), истцом было направлено предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ года привести помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, произвести косметический ремонт (л.д.17,18).

08 апреля 2019 года ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» произведен осмотр жилого помещения по адресу

<

адрес>, 

<

адрес>, в результате осмотра установлено, что квартира после пожара, требуется текущий косметический ремонт, квартира находится в антисанитарийном состоянии, бытовой мусор по полу, пакеты, бутылки, газеты, одно из окон заколочено фанерой, в квартире нет электричества, сгоревшие стены, потолок, двери (л.д.19).

Истцом в подтверждение доводов, изложенных в иске также представлены фотоматериалы.

Решением 

<

данные изъяты> районного суда Санкт-Петербурга от 06 июня 2019 года, вступившим в законную силу, ФИО1 признан 

<

данные изъяты>.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Оценив, представленные в материалы настоящего дела доказательства, суд считает необходимым обязать ответчика привести квартиру в соответствие с санитарными нормами; освободив квартиру от бытовых отходов и мусора; произвести уборку и текущий ремонт в квартире и санитарную обработку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние– удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести квартиру 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес> в соответствие с санитарными нормами; освободив квартиру от бытовых отходов и мусора; произвести уборку и текущий ремонт в квартире и санитарную обработку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.