Дело № 2-196/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Орловой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по итогам проведенного 23 мая 2014 года аукциона, предметом которого являлась продажа земельного участка из земель населенного пункта, общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, между ним и Комитетом администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края был заключен Договор купли-продажи земельного участка б/н от 02.06.2014 года. Вышеуказанный участок, приобретался истцом для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на вышеуказанный земельный участок в Росреестре на ФИО1 не зарегистрировано.

По состоянию на 30.05.2014 на территории Бийского района Алтайского края сложилась чрезвычайная ситуация в связи с затоплением жилых домов, приусадебных участков, объектов социального назначения, размывом и разрушением дорог.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в зоне затопления в результате чрезвычайной ситуации, вызванной весенне-летним паводком 2014 года.

В настоящее время, в соответствии с приказом об определении границ зон затопления №145-пр от 06 марта 2016г. и в соответствии с Публичной кадастровой картой, данный земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, находится в границах зоны затопления паводком, в связи с чем, возведение объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещено согласно ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации.

Истец намеревался приобрести указанный участок для использования по целевому назначению для индивидуального жилищного строительства, осуществить на участке строительство дома, а так же он приобретал участок свободный от прав третьих лиц, при приобретении участка он не предполагал и не мог предположить, что приобретенный им участок использовать будет невозможно. Вместе с тем договор купли-продажи земельного участка не содержит ссылки на наличие каких-либо ограничений в использовании земельного участка.

Возникновение обстоятельств, при наличии которых истец лишен возможности использовать по назначению земельный участок, расценивает как существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

При оформлении участка, истцом были произведены расходы в сумме 50 968.75 руб. в том числе: 2 150,00 руб. за кадастровые работы; 860,00 руб. за подачу заявления в органы кадастрового учета; 47 250,00 руб. задаток (аванс по договору купли-продажи); 708,75 руб. комиссионные за перевод денежных средств.

Кроме того, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2017 года следует, что право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Н.М.Н., Ш.Н.С., Ш.А.С. и Ш.Д.С..

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.61 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями), если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

Его заявление -претензию от 16.02.2014 года о расторжении Договора, ответчик оставил без ответа.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка б/н от 02 июня 2014г. в связи с предоставлением продавцом заведомо недостоверной информации об ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; взыскать с ответчика причиненные убытки в виде в размере 50 968,75 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» ФИО3 исковые требования не признала, представив письменный отзыв на исковое заявление, пояснив, что ФИО1 уклонился от заключения договора купли- продажи земельного участка и его полной оплаты, задаток в размере 47250 руб возврату не подлежит. Чрезвычайная ситуация на территории Бийского района была введена на основании Постановления Администрации Бийского района Алтайского края № 319 с 30.05.2014 года, т.е. после подведения итогов аукциона и подписания Протокола о результатах торгов № 2 от 23.05.2014 года. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Не явились третьи лица Н.М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш.Н.С., Ш.А.С., Ш.Д.С., извещались судом по известному месту жительства, почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст.30.1 ЗК РФ (в ред. до 01.03.2015 г.) продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах.

На основании распоряжений Администрации Бийского района Алтайского края № 91-р 16.04.2014 года и № 61-р от 13.03.2014 года МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района» был объявлен аукцион по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в числе земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Извещение о проведении аукциона было размещено на официальном сайте www.torgi.gov.ru и опубликовано в официальном печатном издании «Моя земля» № 17 от 14 апреля 2014 года.

25 апреля 2014 года между МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» и ФИО1 заключен договор о задатке, по которому ФИО1, претендент для участия в аукционе по продаже земельного участка из земель населенного пункта, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, вносит задаток в сумме 47250 руб без учета НДС.(п.1.1)

Согласно п.2.1 Договора о задатке денежные средства, указанные в п.1 договора, используются в качестве задатка, вносимого в целях обеспечения исполнения Претендентом обязательств по оплате объектов, перечисленных в разделе 1 Договора в случае признания его победителем аукциона.

Согласно п.3.4 договора о задатке, в случае если Претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется либо прямо отказывается от заключения договора купли-продажи муниципального имущества в течение 5(пяти) банковских дней с момента утверждения Протокола о подведении итогов аукциона, сумма задатка ему не возвращается, что является мерой ответственности применяемой к Претенденту в соответствии с действующим законодательством.

Статья 380 ГК РФ предусматривает, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В соответствии со статьей 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В установленный в извещении о проведении аукциона срок гражданином ФИО1 29.04.2014 г. были поданы следующие документы: заявка на участие в аукционе; копия паспорта; сведения о банковских реквизитах, копия ИНН. Произведена оплата задатка.

На основании протокола рассмотрения заявок и определения участников аукциона № 01 от 21.05.2014 г. истец признан участником аукциона.

Аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоялся 23.05.2014 года.

По итогам аукциона гражданин ФИО1 признан победителем аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен протокол аукциона и определения победителя № 2 от 23.05.2014 года. Цена продажи земельного участка составила 264600 рублей.

02 июня 2014 года между МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края», продавец, и ФИО1, покупатель, заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенного пункта общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка. 

Согласно условиям договора купли-продажи полная оплата цены участка 264600 производится в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора (п.2.1).

10 июня 2014 года ФИО1 обратился в МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» с просьбой прекратить исполнение обязательств по договору от 25 апреля 2014 года о задатке в связи с затоплением данного участка и невозможностью использования по назначению в настоящее время. Просил вернуть ему задаток в размере 47250 рублей в соответствии с п.1 ст.381 Гражданского кодекса российской Федерации.

МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» 01 июля 2014 года сообщило ФИО1 о том, что в соответствии с условиями данного договора обязательства сторонами исполнены полностью до подачи указанного заявления, соответственно законных оснований для их прекращения не имеется. Разъяснило о том, что в случае признания в соответствии с действующим законодательством предмета торгов (земельного участка) утратившим свои функциональные качестве, вправе отказаться от заключения договора купли-продажи и требовать возврата задатка в судебном порядке.

16 февраля 2017 года ФИО1 обратился в МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» с предложением расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 02 июня 2014 года по соглашению сторон, указав в качестве основания к расторжению - наличие запрета на индивидуальное жилищное строительство на спорном земельном участке в силу ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации, согласно сведениям публичной кадастровой карты. При этом направлен проект соглашения о расторжении договора от 15 февраля 2017 года, подписанный ФИО1.

06 марта 2017 года МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» сообщило ФИО1 о том, что в связи с уклонением от заключения договора купли-продажи земельного участка и его полной оплаты, задаток в размере 47250 рублей возврату не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Общие основания расторжения договора установлены ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, из которой следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Одним из таких случаев предусмотрен ст. 451 Гражданского кодекса РФ определившей, что основанием для расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ч. 2 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с п.п. 2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Из кадастрового паспорта на земельный участок по 

<

адрес> усматривается, что земельный участок поставлен на кадастровый учет. Разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. 

Постановлением Администрации Алтайского края № 254 от 29 мая 2014 года в связи с обильными осадками, выпавшими в Республике Алтай и юго-восточных районах Алтайского края, значительным повышением уровня воды в верховьях рек Бия, Катунь, Чарыш и Ануй, превышением критических отметок уровня воды в реках в Бийском, Красногорском, Краснощековском, Солонешенском, Солтонском, Чарышском муниципальных районах и г.Бийске с 29 мая 2014 года введен режим чрезвычайной ситуации.

Согласно сведениям администрации Малоугреневского сельсовета от 24.09.2014 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находилось в затопляемой зоне подтопления в период весенне-летнего наводнения 2014 года.

Судом установлено, что истец приобрел у ответчика земельный участок с целью осуществления на нем строительства жилого дома. 

Изменение обстоятельств, касающихся существующих обременений участка, вызвано причинами, которые истец не может преодолеть. Использование земельного участка по его назначению и разрешенному использованию существенно ограничивается по сравнению с тем, о котором было заявлено при заключении договора, разумно предвидеть такое изменение обстоятельств ни одна из сторон спорного договора не могла.

Обстоятельства, имевшие место после заключения договора между сторонами, с очевидностью свидетельствуют о том, что в случае, если бы они были известны истцу 02 июня 2014 года, договор купли-продажи земельного участка им заключен не был.

Согласно ч.2 ст. 67.1 Водного кодекса российской Федерации размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются.

Приказом Федерального агентства водных ресурсов «Верхне-Обское бассейновое водное управление» №145-р от 03 августа 2016 года утверждены карты (планы) границ зон затопления населенных пунктов Алтайского края, в том числе: село Малоугренево Малоугреневского сельсовета Бийского района, о чем сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости 12 октября 2016 года.

Таким образом, индивидуальное жилищное строительство на земельном участке по ул.Сосновая,24 с.Малоугренево без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод недопустимо, так как приведет к нарушению вышеуказанным норм законодательства.

Совокупность вышеуказанных обстоятельств свидетельствует о том, что истец как собственники, лишен права пользования земельным участком по своему усмотрению. При заключении договора купли-продажи стороны исходили из того, что он предназначен для индивидуального жилищного строительства при этом стороны не могли разумно предвидеть, что будет получена информация об установлении зоны затопления, зоны с особыми условиями использования территории.

Данное изменение обстоятельств суд признает существенным, поскольку истец, лишен возможности свободно, беспрепятственно использовать земельный участок в целях, для которых он приобретался.

Исходя из существа и условий договора, с учетом того, что указанная информация не содержалась в кадастровом паспорте земельного участка и не доводилась до сведения неопределенного круга лиц публично, истец не мог предвидеть наличие указанных обстоятельств.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 уклонился от заключения договора купли- продажи земельного участка и его полной оплаты, в связи с чем задаток в размере 47250 руб возврату не подлежит, суд находит необоснованными.

Согласно п.30 Постановления Правительства №808 от 11 ноября 2002 года «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимся в случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купи-продажи или аренды земельного участка. 

Протокол №2 аукциона и определения победителя от 23 мая 2014 года подписан ФИО1.

02 июня 2014 года между МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенного пункта общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка. 

В силу ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п.1).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора (п.4).

Таким образом, данной правовой нормой определены правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем товара по договору купли-продажи. При этом данные правовые последствия различаются в зависимости от того, был ли товар передан продавцом покупателю и был ли он принят последним.

Согласно условиям договора купли-продажи полная оплата цены участка 264600 производится в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора (п.2.1).

Согласно п.3.5 договора о задатке претенденту, признанному победителем аукциона и заключившему с Продавцом договор купли-продажи муниципального имущества, сумма задатка не возвращается и учитывается Продавцом как внесенный Претендентом первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества.

Согласно п.6.1 договора купли-продажи настоящий договора имеет силу акта приема -передачи.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствие с п.п.1,3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.02.2017 года следует, что 06 сентября 2016 года право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №. расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Н.М.Н., Ш.Н.С., Ш.А.С. и Ш.Д.С. на основании постановления Администрации Бийского района №533 от 29 июля 2016 года «О бесплатном предоставлении в общую долевую собственность земельного участка». 

Согласно п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества и произведена государственная регистрация перехода права собственности за одним из покупателей, другой покупатель вправе требовать от продавца возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о расторжения договора купли-продажи земельного участка, заключенного 02 июня 2014 года между ФИО1 и МУ «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» и о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 47 250,00 руб, уплаченных им по данному договору. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это о получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При оформлении участка, истцом были произведены расходы в сумме 50 968.75 руб, в том числе: 2 150,00 руб. за кадастровые работы; 860,00 руб. за подачу заявления в органы кадастрового учета; 708,75 руб. комиссионные сборы за перевод денежных средств.

Суд находит подлежащим взысканию сумму комиссионных сборов за перевод денежных средств в размере 708,75 руб., поскольку договором о задатке предусмотрено условие внесения денежных средств на расчетный счет продавца в безналичной форме. Суд признает данные расходы убытками истца.

Доводы о необходимости проведения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет земельного участка за счет истца, не подтверждены доказательствами. В качестве приложения к заявке на участие в аукционе по продаже земельного участка межевой план не указан.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1626 руб 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании убытков, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 02 июня 2014 года, заключённый между ФИО1 и Муниципальным учреждением «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с Муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 47958 руб 75 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1626 руб 94 коп.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться 15 мая 2017 года в помещении суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко