Дело № 2-397/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Коротковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Вскрышник», ФИО3 о признании и прекращении права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Вскрышник», ФИО3 о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. Он является членом СНТ «Вскрышник» и владеет земельным участком, расположенным в границах этого садового товарищества, по АДРЕС с момента его приобретения у З.А.В. 7 октября 2000 года. В права наследования за З.А.В. вступила его дочь ФИО3. На основании постановления главы Администрации г. Коркино от 17 декабря 1992 НОМЕР данному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность членов СНТ общей площадью 18,9 га.. Из этого земельного участка в пользование З.А.В., являющегося на тот момент членом данного товарищества, выделен земельный участок НОМЕР площадщью 468 кв.м.. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме. Переход права собственности на земельный участок в установленном законом порядке он не регистрировал, поскольку на момент заключения данного договора регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное в границах СНТ, не было обязательным условием. При заключении договора прежний собственник передал ему свидетельство на право собственности на землю, выданное Коркинским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 25 апреля 1995, регистрационная запись НОМЕР от 22.12.1994. Оформляя договор купли-продажи земельного участка, он с З.А.В. обратились к председателю СНТ «Вскрышник», после чего в документах Правления СНТ отметили, что владельцем участка стал он. Ему выдали пропуск, в соответствии с протоколом НОМЕР от 19 декабря 2000 заседания Правления СНТ, в указанное свидетельство на право собственности на землю внесено дополнение о том, что владельцем спорного участка является он. Всё это время, с 17 ноября 2000 он, являясь членом СНТ «Вскрышник», использует спорный земельный участок по назначению и оплачивает членские взносы. Более 19 лет он пользуется земельным участком, ни от кого не скрывая право на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Земельный участок из его владения не выбывал. В течение всего срока владения земельным участком претензий других лиц к нему не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что он стал собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Вскрышник» по АДРЕС в силу приобретательной давности. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на спорный земельный участок для его надлежащего учёта и регистрации, что невозможно произвести во вне судебном порядке. Просит в уточнённом иске: прекратить право собственности З.А.В. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: садоводство (л.д.105-107). 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить (л.д. 123, 147).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчики СНТ «Вскрышник», ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены надлежащим образом (л.д.136,137,145,146,147,148). Управлением Росреестра представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д. 71-72). 

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд требования ФИО2 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданкого кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено: ФИО2 купил у З.А.В. 7 октября 2000 года земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 462 кв.м.. Право собственности в установленном законодательством порядке не зарегистрировано. С 2000 года ФИО2 пользуется земельным участком и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение более 20 лет, к нему никто никаких требований не предъявлял. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: межевым планом (л.д.6-13), свидетельством на право собственности на землю (л.д.14-16), заявлением З.А.В. (л.д.17) заявлением ФИО2 (л.д.18), справками СНТ «Вскрышник» (л.д.19,119), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Вскрышник» (л.д.20), газетой «Горняцкая правда» (л.д.21), согласием (л.д.22), пропуском (л.д.25), выпиской из протокола заседания правления СНТ «Вскрышник» (л.д.26), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.27), протоколом общего собрания членов СНТ «Вскрышник» (л.д.28-29), государственным актом на право собственности на землю (л.д.30-35), постановлением (л.д.36), выпиской из ЕГРН (л.д.37-38), реестром наследственных дел (л.д.45), ответом на запрос (л.д.57), мнением (л.д.71-72), свидетельством о заключении брака (л.д.120).

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 Гражданкого кодекса Российской Федерации основания для признания права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании приобретательной давности. 

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности З.А.В. на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении: земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 468 кв.м. ранее принадлежал на праве собственности З.А.В. на основании постановления главы Администрации г. Коркино НОМЕР от 17 декабря 1992 года. В связи с тем, что З.А.В. продал земельный участок, оформив договор купли-продажи земельного участка с ФИО2 в простой письменной форме, и более 15 лет он не пользуется земельным участком, тем самым отказавшись от прав на него. Более того, 17 марта 2007 года З.А.В. умер. Его наследник ФИО3 не претендует на право собственности на спорный земкльный участок. То в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на спорный земельный участок за З.А.В. подлежит прекращению.

Кадастровым инженером ООО «Гео-сервис» произведены кадастровые работы, в результате которых определены границы земельного участка и определена его площадь. При этом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР равна 462 кв.м., не соответствует размеру земельного участка, ранее учтённому, что подтверждается межевым планом от 20.01.2020 года (л.д. 6-13). 

Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Поэтому следует иск ФИО2 удовлетворить полностью, признать право собственности на спорный земельный участок за ФИО2 и прекратить право собственности З.А.В. на земельный участок площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 462 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: садоводство, расположенный по адресу: АДРЕС 

Прекратить право собственности З.А.В. на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: садоводство, расположенный по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.