Дело № 2-561/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Черепановой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение по договору социального найма для проведения осмотра,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее - Администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, попросив обязать его обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, занимаемое ответчиком по договору социального найма и расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что неоднократные требования об обеспечении доступа в указанное жилое помещение с целью проверки факта надлежащего либо ненадлежащего обеспечения сохранности жилого помещения ответчиком проигнорированы. 

Представитель истца Администрация МО «Город Архангельск» ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО2 уведомление о необходимости предоставить жилое помещение для осмотра направлялось дважды, однако доступ в квартиру он не обеспечил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу регистрации по месту жительства, почтовый конверт вернулся в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Таким образом, ответчик ФИО2 считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.ст.233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п.п.2, 3, ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ст.676 ГК РФ и п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги, обеспечивать проведение ремонта общего имущества в жилом помещении, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Пункт 10 (п.п.«б», «в») указанного постановления обязывает нанимателя осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении совершение действий, приводящих к его порче. Обязанность нанимателя допускать в занимаемое им жилое помещение предусмотрена подп. «и» п.10 вышеуказанного постановления.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ и пунктам 3, 4, 6 поименованных Правил жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что Администрации МО «Город Архангельск» принадлежит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который зачислен в реестр муниципального имущества.

Квартира № в доме № по ул.

<

адрес> отнесена к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является муниципальным жилым помещением. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, зарегистрированный в квартире с 11 мая 2018 года (л.д.6-8, 12).

16 ноября 2018 года в Управление муниципального жилищного контроля Администрации МО «Город Архангельск» поступило коллективное обращение от жильцов дома № по ул.

<

адрес> о содержании муниципальной квартиры № 5 в вышеуказанном жилом доме в антисанитарных условиях (л.д.9-11). 

В целях проверки надлежащего обеспечения сохранности муниципального жилого помещения специалистами управления муниципального жилищного контроля Администрации МО «Город Архангельск» в адрес ФИО2 направлялись уведомления об обеспечении доступа в муниципальную квартиру для проведения осмотра, назначенного первоначально на 27 декабря 2018 года с 10.00 час., затем на 10 апреля 2019 года с 10.00 час., которые ФИО2 проигнорированы, доступ в квартиру не обеспечен (л.д.14, 16, 17-20). 

В соответствии с актами осмотра квартиры от 27 декабря 2018 года и от 10 апреля 2019 года доступ в квартиру специалисту службы по найму жилья МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» также не обеспечен (л.д.15, 21).

Кроме того, установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Администрации МО «Город Архангельск» ФИО1, сведениями из искового заявления (л.д.4-5) и ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57, 60 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что ФИО2, будучи нанимателем муниципального жилья, неправомерно препятствует доступу в муниципальную квартиру № в доме № по ул.

<

адрес> сотрудникам Администрации МО «Город Архангельск» для осуществления ими функций по контролю за соблюдением правил содержания и использования указанного жилого помещения, злоупотребляя своими правами и не соблюдая обязанности нанимателя жилого помещения.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19, пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ с ФИО2 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 обеспечить в заранее согласованное время представителям Администрации муниципального образования «Город Архангельск» доступ в 

<

адрес> для осмотра указанного жилого помещения на предмет соблюдения правил его содержания и использования - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Ю. Бузина