Дело № 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 20 января 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием помощника Боровичского межрайонного прокурора Агаян Е.Т.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения и взыскании задолженности за наем,

установил:

Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальной собственностью города Боровичи и состоит на учёте в реестре муниципальной собственности города Боровичи. На основании справки ООО «Управляющая компания ЖЭК» от 19.09.2019 года ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 11 ноября 2019 года сотрудники отдела по жилищным вопросам (по учёту и распределению жилья) Администрации Боровичского муниципального района выехали на обследование указанного жилого помещения. Доступ в жилое помещение обеспечен не был, в связи с отсутствием нанимателя дома. Сотрудники жилищного отдела в ходе беседы с соседкой из 

<

адрес> выяснили, что ФИО1 постоянно проживает в квартире, но в данный момент находится на работе (подтверждается Актом обследования жилого помещения от 11.11.2019 года). Ответчики проживают в жилом помещении длительное время, но не производят оплату за его наём.

Мировым судьей судебного участка №37 вынесен судебный приказ №2- 63/2018 года от 22.01.2018 года о взыскании с ФИО1 задолженности по договору найма жилого помещения в сумме 17 925 рублей 74 копейки. Задолженность по настоящее время не оплачена. Администрацией Боровичского муниципального района направлялся судебный приказ в службу судебных приставов для принудительного взыскания. 28 февраля 2019 года судебным приставом - исполнителем ФИО3 вынесен Акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Судебный пристав-исполнитель установил, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

17 июля 2019 года Администрацией Боровичского муниципального района направлялось уведомление №3232/01-13 в адрес ФИО1 с информацией о том, что у неё имеется задолженность по оплате за наём жилого помещения и необходимо её уплатить в кратчайшие сроки. В противном случае Администрация вынуждена обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения и взысканием имеющейся задолженности.

На основании информации отдела по жилищным вопросам (по учёту и распределению жилья) Администрации Боровичского муниципального района от 05.11.2019 года № задолженность за наём жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8913 рублей 17 копеек, в том числе пени 274 руб. 69 коп.

ФИО1 до настоящего времени никаких мер не предприняла по вопросу погашения имеющейся задолженности и оплате текущих платежей.

Ссылаясь на положения ст.ст. 687, 688 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 90 Жилищного кодекса РФ, просит суд выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, предоставив другое муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> комната №, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта; взыскать с ответчиков задолженность за наём жилого помещения за период с 01.10.2017 года по 31.10.2019 года в сумме 8 913 рублей 17 копеек, в том числе пени в сумме 274 руб. 69 коп. 

В судебном заседании представитель истца - Администрации Боровичского муниципального района ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор полагал подлежащим удовлетворению иск в части взыскания задолженности с предоставлением срока для ее добровольного погашения, что не лишает Администрацию права обратиться повторно с иском о выселении в случае неисполнения нанимателем обязанности по оплате. 

Специалист отдела опеки и попечительства комитета образования Администрации Боровичского муниципального района ФИО5 возражала против выселения несовершеннолетней ФИО2 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора и специалиста органа опеки и попечительства, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.

Таким основанием, в соответствии с пунктом 1 части 4 указанной нормы, является невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя является исключительным правом, а не обязанностью наймодателя, что прямо предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают по договору социального найма: ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Боровичского судебного района Новгородской области 22.01.2018 года, с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность за наем жилого помещения за период с 01.05.2013 года по 01.10.2017 года в сумме 17925 рублей 74 копейки. Исполнительное производство окончено по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

17 июля 2019 г. в адрес должников Администрацией направлено требование о выплате задолженности, которое оставлено ответчиком без внимания. 

Как следует из материалов исполнительного производства, оно было окончено без погашения задолженности по причине отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание, что может свидетельствовать о тяжелом материалом положении ответчика. 

Указанные обстоятельства не являются причиной для освобождения от несения расходов по найму жилого помещения, вместе с тем, в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Выселение из предоставленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, в данном случае преждевременной. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части выселения ответчиков из предоставленного им жилого помещения, с предоставлением им 6-месячного срока с момента вступления решения в законную силу для погашения задолженности по оплате найма жилого помещения. 

Согласно ст.1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Обязанность по воспитанию детей на родителей возложена статьей 63 Семейного кодекса РФ, доказательств отсутствия своей вины ответчик ФИО1 не представила.

Таким образом, причиненный имущественный вред должен быть взыскан с несовершеннолетней ФИО2 При отсутствии у ответчицы самостоятельного дохода, сумму задолженности следует взыскать субсидиарно с матери ФИО2 ( отец ребенка скончался)-ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежат взысканию судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района - удовлетворить частично

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации Боровичского муниципального района задолженность за наем в сумме 8913 (восемь тысяч девятьсот тринадцать) руб. 17 коп., пени в сумме 274 (двести семьдесят четыре) руб. 69 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей

При отсутствии у несовершеннолетней ФИО2 доходов или иного имущества, достаточных для возмещения, субсидиарную ответственность по погашению задолженности возложить на ФИО1.

Установить ФИО1, ФИО2 6-месячный срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года