№

мотивированное 

решение

 составлено 

17 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 14 мая 2024 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Юдина Д.А., 

истца ФИО1, 

при секретаре Ерохине И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 18 марта 2022 года в жилом помещении был зарегистрирован ответчик в качестве проживающего. Однако с 25 декабря 2023 года ответчик выехал на другое место постоянного жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Где фактически проживает не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был вселен в ее дом в период их совместного проживания как член семьи, являлся бывшим супругом, брак с которым расторгнут в 2013 году, до приобретения жилого помещения. Ответчик выселился и не проживает по адресу: 

<

адрес> 25 декабря 2023 года, в настоящее время его место жительства ей неизвестно. Жилой дом приобретался на средства материнского капитала, и на ее собственные сбережения, данное жилое помещение на праве общей совместной собственности принадлежит ей и двум ее детям. Ответчик не претендует на данное жилое помещение, в совместной собственности супруга оно не находится. Ответчик с детьми не общается, материально не помогает. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Возражений по существу иска не представил. 

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, хотя препятствия для его проживания отсутствуют. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 ФИО13 на основании договора от 26 июня 2013 года является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02 июля 2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 апреля 2024 года № №.

Также правообладателями спорного жилого помещения по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются дети истца: ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 апреля 2024 года № №

Право собственности иных лиц на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 апреля 2024 года.

Жилое помещение было приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком и не является их совместно нажитом имуществом.

Из информации Тавдинского БТИ от 19 апреля 2024 года № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемого в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 2000 года, сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости на территории г. Тавды, Тавдинского и Таборинского районов Свердловской области у гражданина ФИО2 ФИО14 отсутствуют.

Из ответа врио начальника ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 05 апреля 2024 года следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 18 марта 2022 года по настоящее время состоит ФИО2 ФИО15.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу также подтверждается выпиской из домовой книги для прописки, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 09 апреля 2024 года № ответчик ФИО3 по состоянию на 09 апреля 2024 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее обращался в 2003 году, адрес места регистрации указывал: 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от 26 апреля 2024 года, согласно которой гражданин ФИО3 в период с 2023 года по 2024 год обращался за помощью в медицинское учреждение, адрес места жительства пациента в медицинской карте указан 

<

адрес>.

Согласно сведениям Социального фонда России от 18 апреля 2024 года, в региональной базе данных на ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права, последние сведения представлены страхователем ООО «РБС-Технологии», из которых следует что с 09 января 2024 года ФИО2 принят на работу в ООО «РБС-Технологии», информации об увольнении, о прекращении договора гражданско-правового характера в органы СФР не поступала. ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат не значится. Также СФР указал, что не располагает актуальными данными о месте регистрации застрахованных лиц. 

Сведений о регистрации права собственности ФИО1 на жилые помещения не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 01 апреля 2024 года. 

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, ответчик ФИО3 в настоящее время проживает в 

<

адрес>, что подтверждается его письменным заявлением. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 г.о. суду пояснил, что истец ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с двумя сыновьями. В течение года он бывает в доме К-вых, так как является тренером сына истца, но никогда ответчика там не видел. Истец одна воспитывает своих детей, содержит их, следит за домом, оплачивает коммунальные услуги. Участия в воспитании детей ответчик не принимает, вещей ответчика в квартире он не видел. 

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, выехал из него добровольно, проживает по другому адресу, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком отсутствует, никаких обязательств истец перед ответчиком не несет. Ответчиком, доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.

Регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, является юридическим актом, и носит в настоящее время лишь формальный характер, поскольку ответчик длительное время проживает по другому месту жительства. 

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) к ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 17 мая 2024 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.