Дело № 2-451/2025

УИД 74RS0038-01-2024-003290-73

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

с участием помощника прокурора Нацентовой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району Челябинской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, л.д. 101-102) к ФИО2, Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району Челябинской области (далее – ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области), в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС, обязать ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В качестве основания иска указала, что является собственником спорного жилого дома. Ответчик ФИО2 (сын истца) с 2021 года в доме не проживает, выехал с вещами на другое постоянное место жительства в квартиру в г. Челябинске. Досудебное требование о снятии с регистрационного учета оставил без внимания.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО2 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДАТА, свидетельства о праве на наследство ДАТА (л.д. 75, 76) является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА (л.д. 29).

По сведениям ОВМ ОМВД по Сосновскому району Челябинской области ФИО2 (сын истца) с ДАТА по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 41).

Как следует из пояснений истца, ФИО2 с 2021 года в спорном доме не проживает, выехал с вещами на другое постоянное место жительства в квартиру в г. Челябинске.

Суд установил, ФИО2 является собственником квартиры по АДРЕС с ДАТА (л.д. 13-14), зарегистрирован по месту пребывания по указанному адресу с ДАТА по ДАТА (л.д. 41).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения. 

ОМВД России по Сосновскому району Челябинской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку какие-либо действия (бездействие) отдела истцом не оспариваются. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сосновскому району Челябинской области о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2025.