КОПИЯ

63RS0№-14

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 25 июля 2019 года

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение у нее возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 1.6 которого указано, что на момент заключения договора в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, обязуются сняться с регистрационного учета. До настоящего времени в жилом помещении остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3, которые, добровольно сняться регистрационного учета отказываются. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются. Наличие зарегистрированных лиц является препятствием для нее по осуществлению законных прав собственника жилого помещения. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. ст. 154, 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков и с учетом мнения истца, перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками данный договор купли-продажи не оспорен. Сведений о признании договора купли-продажи недействительным в материалы дела не представлено.

Из справки выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ пол настоящее время.

Согласно акту выданному Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, установлено, что по данному адресу ФИО2, ФИО3 не проживают, личные вещи, и спальные места последних, не обнаружены.

Из пояснений истца и иных доказательств следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, в квартире больше не проживают, вещи ответчиков отсутствуют. Таким образом, указанная квартира местом жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 не является.

Ответчики коммунальные и иные платежи не оплачивают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Кроме того, данные лица в соответствии с п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу.

Также из обстоятельств дела следует, что какого-либо соглашения между собственником квартиры ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 о сохранении права пользования жилым домом заключено не было.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца и не признавались таковыми.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из обстоятельств того, что поскольку истцом вынужденно понесены расходы, связанные с необходимостью защиты вещных прав, суд признает данные расходы необходимыми, в связи с чем судебные расходы понесенные истцом в размере 1 500 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решения в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО7 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.