К делу № 2-125/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 28 сентября 2020г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Красюковой А.С.

при секретаре Семионел К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Фарук Оглы к ООО «Русский пластик», ООО «АЛУМАНН» о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительности сделки, 

установил:

ФИО1 Фарук Оглы обратился в суд с иском к ООО «Русский пластик», ООО «АЛУМАНН» о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Свои требования мотивирует тем, что 09.01.2017г. между ФИО1 Фарук Оглы и Акбаш Фыратом был заключен договор займа с поручительством для развития производства ООО «Русский пластик», поручителем по договору выступает ООО «Русский пластик» ИНН:

<

***> ОГРН: 

<

***>) в лице директора Акбаш Фырата. По условиям договора истец передал Акбаш Фырату денежные средства в размере 9 242 650 руб., а ФИО2 и ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2 обязались вернуть сумму займа в соответствии с графиком, предусмотренным п.2.3 договора, а именно 4 621 325 руб. в срок до 09.01.2018г. и 4 621 325 руб. в срок до 09.01.2019г. В соотв. с п.3.3 и п.3.4 договора займа, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательства по возврату займа поручитель и заемщик несут перед займодавцем солидарную ответственность. В случае не исполнения обязательств по договору, поручитель расплачивается имуществом, принадлежащим ООО «Русский пластик» в. лице директора ФИО2 на праве собственности, к которому в частности относится: земельный участок. общей площадью 19683 кв.м. адрес (местонахождение) Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 23:15:0102244:121., свидетельство о регистрации права собственности от 15.01.2013г. серии 23-АЛ №314594. В соответствии с п.3.8 стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, путем реализации поручителем имущества в установленном законом порядке, к которому относится продажа имущества и возврат денежных средств, либо переоформление земельного участка на займодавца. ФИО2 и ООО«Русский пластик» в лице директора ФИО2 в оговоренные сроки денежные средства не вернули. Пытаясь урегулировать спор путем переговоров, истцу стало известно, что ФИО2 вводит в заблуждение относительно даты оплаты долга по договору займа. 04.03.2019г. при личной встрече ответчик пообещал добровольно передать в собственность земельный участок, и перерегистрировать право собственности в счет погашения долга, но с 12.03.2019г. перестал выходить на связь, телефон выключил. С целью взыскать задолженность, истец был вынужден обратиться в Крымский районный суд за защитой своих прав и законных интересов. 04.06.2019г. решением Крымского районного суда Краснодарского края в составе председательствующего Кияшко В.А. по делу №2-1564/2019 была взыскана с Акбаш Фырата и ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2 солидарно в пользу ФИО1 Фарук Оглы сумма долга в размере 9 242 650 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 413 руб., а всего 9 297 063 руб. Определением суда от 04.06.2019г. был наложен арест на недвижимое имущество земельный участок Общей площадью 19683 кв.м. адрес (местонахождение) Россия, Краснодарский край, ст-ца Варениковская, ул.Красная,3-б, кадастровый номер 23:15:0102244:121. Ответчики решение и определение суда не обжаловали. Решение суда вступило в законную силу 06.08.2019г. 04.09.19г. судебным приставом-исполнителем Крымского районного отдела судебных приставов Краснодарского края ФИО3 было возбуждено исполнительное производство №77095/19/23046-ИП в ходе которого стало известно, что земельный участок общей площадью 19683 кв.м. адрес (местонахождение) Россия, 

<

...>, кадастровый номер 23:15:0102244:121 больше не является собственностью ООО «Русский пластик». Данный факт подтверждается сводкой по исполнительному производству от 01.10.2019г. Согласно выписки из ЕГРП от 03.10.2019г., выданной Филиалом ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю собственником земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102244:121 с 19.03.2019г. является ООО «АЛУМАНН» (ИНН:

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в лице генерального директора ФИО4. Таким образом, ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2 понимая, что после разговора состоявшегося 04.03.2019г. начнутся судебные разбирательства, с целью сокрытия имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Русский пластик», в нарушение п 3.3. и п.3.4 договора займа, продал земельный участок. Однако должники - Акбаш Фырат и ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2 не переводили никаких денежных средств с продажи данного земельного участка на счет истца в целях погашения задолженности по договору займа с поручительством. Несмотря на то, что ООО «Русский пластик» знал, что у Акбаш Фырата есть задолженность в размере 9 242 650 руб. и. что ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2 обязан выплачивать денежные, средства истцу, с целью уклонения от уплаты денежных средств по договору займа, продал земельный участок, так как это было единственное недвижимое имущество, которое оформлено на ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2, и на которое будет обращено взыскание и реализация в целях исполнения по исполнительному производству. Кроме того, оплата по договору купли-продажи вышеуказанного земельного участка не могла быть осуществлена, так как все расчетные счета ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2 арестованы и заблокированы службой судебных приставов с 26.02.2019г., что дает основания полагать, что сделка совершена лишь для вида и является недействительной. 

В связи с чем, просит признать сделку купли продажи земельного участка, общей площадью 19683 кв.м. адрес (местонахождение) Россия, 

<

...>, кадастровый номер 23:15:0102244:121, заключенную между ООО «Русский пластик» (ИНН:

<

***> ОГРН: 

<

***>) и ООО «АЛУМАНН» (ИНН

<

***>; ОГРН: 

<

***>) недействительной. Применить последствия недействительности сделки путем передачи земельного участка общей площадью 19683 кв.м. адрес (местонахождение) Россия, 

<

...>, кадастровый номер 23:15:0102244:121 обратно в собственность ООО «Русский пластик» (ИНН:

<

***> ОГРН: 

<

***>).

Истец Чаканер Ф.М.Ф.О. и его представители по доверенности Хинь- ко Ж.Э., ФИО5 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Русский пластик» по доверенности ФИО6 не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель ответчика ООО «АЛУМАНН» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 19.03.2019 года между ООО «Русский пластик» и ООО «АЛУМАНН» был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 23:15:0102244:121, площадью 19683 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Красная, 3-Б.

Истец просит признать указанную сделку купли-продажи от 19.03.2020 года между ООО «Русский пластик» и ООО «АЛУМАНН» недействительной, ссылаясь на то, что ООО «Русский стандарт» заключило договор купли-продажи земельного участка с целью уклонения от уплаты денежных средств по договору займа, так как это было единственное имущество, которое оформлено на ООО «Русский пластик» в лице директора ФИО2, на которое будет обращено взыскание и реализация в целях исполнения по исполнительному производству.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. При вынесении решения суд оценивает представленные сторонами доказательства, определяет обстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с законом, подлежащим применению, разрешает дело.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

У суда нет оснований полагать, что действия ответчиков по купле-продаже спорного земельного участка совершались с целью прикрыть другую сделку, поскольку решением Крымского районного суда Краснодарского края от 06.08.2020 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 Фарук Оглы к Акбаш Фырату, ООО «Русский пластик» о взыскании долга по договору займа от 09.01.2017 года, на который ссылается истец в обосновании своих требований, отказано. 

Кроме того, данным решением установлено, что подписи от имени Акбаш Фырата в графах «Заемщик» и «Поручитель» договора займа от 09.01.2017 года выполнены не Акбаш Фыратом, а другим лицом с подражанием какой-то несомненной подписи Акбаш Фырата.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По общему правилу ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Как установлено судом, договор купли-продажи недвижимого имущества между ООО «Русский пластик» и ООО «АЛУМАНН» был заключен в соответствии с требованиями закона и по обоюдному волеизъявлению сторон, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ООО «АЛУМАНН» является добросовестным приобретателем имущества.

Кроме того, как установлено судом, на момент подписания договора земельный участок заложен и обременен правами третьих лиц не был, в споре и под арестом не состоял, и был свободен от любых прав и притязаний третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства судом не было установлено никаких нарушений при заключении указанной сделки, которые в соответствии с Гражданским кодексом РФ могли бы явиться основаниями для признания сделки недействительной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 Фарук Оглы не могут быть удовлетворены, поскольку у суда нет оснований для признания недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного 19.03.2019 года между ООО «Русский пластик» и ООО «АЛУМАНН».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Фарук Оглы к ООО «Русский пластик», ООО «АЛУМАНН» о признании сделки купли-продажи земельного участка недействительной и применении последствий недействительности сделки, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: А.С. Красюкова