Дело № 2-1075/2025 

66RS0037-01-2025-001283-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 сентября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Козыревой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 , ФИО1 , ФИО2, и ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – АО «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 , ФИО1 , ФИО2, и ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. 

*** МУП «ТЕХНОДОМ» реорганизовано в форме преобразования в новое юридическое лицо - акционерное общество «Техническое обслуживание и домоуправление (далее - АО «Технодом») с присвоением ИНН/ОГРН: 

<

***>/

<

***>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ***.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков в жилом помещении по адресу: ***, образовалась задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 по май 2025 в размере 714 923,70 руб., по пени за период с сентября 2015 по май 2025 в размере 450 058,28 руб.

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 , *** г.р., ФИО1 , *** г.р., ФИО2, , *** г.р.. ФИО3 . *** г.р., в пользу Акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 по май 2025 в размере 714 923,70 руб., по пени за период с сентября 2015 по май 2025 в размере 450 058,28 руб., а всего 1 164 981,98 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 649,82 руб. 

Определением суда от *** в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечены МКУ «Имущественное казначейство» и МБУ «Расчетно-кассовый центр». 

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

***

*** 

***

*** 

***

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Истец является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***

В соответствии с договором социального найма жилого помещения *** от ***, нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: ФИО1 , ФИО1 , ФИО3 , ФИО2, , ФИО4 .

По данным АО «Технодом», по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 , *** г.р., жена - ФИО1 , *** г.р., дочь - ФИО2, , *** г.р., сын - ФИО3 , *** г.р.

Согласно справки *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, закрепленном за ФИО1 , задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 714 923,70 руб.; по пени на *** составляет 450 058,28 руб. 

По вышеуказанному адресу индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение не установлены, начисления за вышеперечисленные услуги производятся по нормативу потребления с повышающим коэффициентом. Индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на электроснабжение установлены, показания по приборам не передаются с апреля 2025.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в связи с чем, у ответчиков в жилом помещении по адресу: ***, образовалась задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 по май 2025 в размере 714 923,70 руб., по пени за период с сентября 2015 по май 2025 в размере 450 058,28 руб.

Истец АО «Технодом» просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 , *** г.р., ФИО1 , *** г.р., ФИО2, , *** г.р.. ФИО3 . *** г.р., в пользу Акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 по май 2025 в размере 714 923,70 руб., по пени за период с сентября 2015 по май 2025 в размере 450 058,28 руб., а всего 1 164 981,98 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 649,82 руб. 

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, как и возражения относительно взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из установленной судом задолженности на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени, предъявляемой и рассчитанной истцом с сентября 2015 по май 2025 в размере 450 058,28 руб. однако суд полагает уменьшить пени по правилам ст. 333 ГК РФ до соразмерного сумме долга то есть до 45 000 рублей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Госпошлина относится к судебным расходам и должна быть взыскана с ответчиков как с проигравшей стороны по делу в размере уплаченной истцом, поскольку снижение размера пени произведено по инициативе суда 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно ФИО1 , *** г.р., место рождения ***

ФИО1 , *** г.р., место рождения ***

ФИО2, , *** г.р.. место рождения ***

ФИО3 . *** г.р., место рождения ***

в пользу АО "Технодом", ИНН 

<

***>, КПП 661701001, ОГРН 

<

***> адрес регистрации ю\л *** задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2015 по май 2025 в размере 714 923,70 руб., по пени за период с сентября 2015 по май 2025 в размере 45 000, руб.( с применением ст. 333 ГК РФ), а также расходы по госпошлине в размере 26 649,82 руб., всего взыскать 786573, 52 руб.

В остальной части отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.