Дело № 2-762/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р., 

с участием представителя ответчика ФИО1- адвоката Чикунова В.Ю., 

помощника Гайского межрайонного прокурора Сергеева В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ней и ответчиком ФИО1 Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ФИО1 в принадлежащей ей квартире существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Без личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Место жительства ответчика ФИО1 суду не известно, по месту регистрации он не проживает.

Определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Чикунов В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания или проживания других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг собственника жилого помещения, а также его дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в жилое помещение и качестве членов его семьи. 

Согласно части 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2 (л.д. 3,4-5, 7).

В принадлежащем ей спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждено адресной справкой.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями и заверенному директором ООО «

<

данные изъяты>», ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2016 года.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтвержден также решением Гайского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Оценивая представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует, какого-либо соглашения между собственником квартиры ФИО2 и ФИО1 не имеется. ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют. Право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика в силу закона в связи с отчуждением квартиры.

Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации в жилом помещении ФИО1 нарушает права собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2017 года.

Судья Е.В. Халиулина