ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 02 сентября 2020 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846-2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленного требования истица указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Для покупки квартиры она брала ипотечный кредит.

ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в квартире был зарегистрирован ее сожитель ФИО2 В указанной квартире ответчик не проживал, его вещей в квартире не имеется, за коммунальные услуги ответчик не платит, ремонтом квартиры не занимался. С учетом изложенного просит ее требования удовлетворить.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом по месту регистрации, возражений по существу заявленного иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеуказанных положений закона следует, факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истице на праве собственности принадлежит квартира площадью 55,4 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Данная квартира имеет обременение в виде ипотеки.

Согласно справке ОЕИРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и записи в поквартирной карточке в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован для проживания ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>.р. без указания, что он является членами семьи собственника квартиры.

Как следует из заявления истицы, ответчик в спорную квартиру после прописки не вселялся и не проживал в ней, плату за проживание не вносил, его вещей в квартире не имеется. Его регистрация возлагает на истицу обязанность оплачивать за него коммунальные услуги. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, оснований не доверять показаниям истца у суда не имеется.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не вселялся на спорную жилую площадь и его регистрация носит формальный характер, не подтверждающий факт его вселения на данную жилую площадь и не порождающий его права на проживание в данном жилом помещении. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением и исковые требования о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.