дело № февраля 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе 

судьи Хандриковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятых судом уточнений просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного дома. По указанному адресу был зарегистрирован ФИО2 Однако ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, каких – либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО5, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации. Фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь положениями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке формы 9 о регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по месту пребывания.

Договора о вселении ответчика ФИО2, а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчика с истцом по пользованию жилым помещением, не имеется.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведет, обстоятельства характеризующие наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец предлагал ответчику ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в установленный истцом срок, не снялся. 

Принимая во внимание, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие у ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской федерации, в том числе и жилищных прав. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 83 Жилищного кодекса РФ, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кв. б/н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд 

<

адрес>.

Судья Е.В. Хандрикова