Дело № 2-4984/2023

УИД 74RS0002-01-2023-001607-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 03 августа 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Петровой Н.Н., 

при секретаре Денисламовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «Территория» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилья, пени, судебных издержек, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «Территория» (далее – ООО УК ЖЭУ «Территория») обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее – ФИО3) о взыскании суммы долга по оплате жилья за период с 01.05.2021г. по 30.09.2022г. в размере 62 033,60 рублей, пени за период с 11.07.2021г. по 30.09.2022г. в размере 7 969,60 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 300,10 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК ЖЭУ «Территория» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ФГИС ЕГРН от 13.10.2022г. В нарушение ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ответчик с мая 2021г. не осуществляет плату за спорное жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. 

На предварительном судебном заседании от 27.06.2023г. представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель истца ООО УК ЖЭУ «Территория» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, а равно ходатайства об отложении судебного заседания суду не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, а равно ходатайства об отложении судебного заседания суду не представил.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ООО УК ЖЭУ «Территория» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, гл.3 п.28, п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обязанность по оплате жилищных услуг не исполнена. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 033,60 рублей, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 969,60 рублей.

Истец ООО УК ЖЭУ «Территория» 21.10.2022г. обращался к мировому судье судебного участка №

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 033,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 969,60 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 150,05 рублей. Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №

<

адрес> 25.10.2022г. По заявлению должника от 16.02.2023г. определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 20.02.2023г. судебный приказ был отменен. 

В материалах дела отсутствуют доказательства уплаты ответчиком задолженности, как и отсутствуют доказательства исполнения судебного приказа. Ответчиком не был представлен контррасчет задолженности. Таким образом, представленный истцом расчёт проверен судом и признается верным, поскольку он подтверждается представленными в материалах дела доказательствами, соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, сторонами не оспорен.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 300,10 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 06.03.2023г., платежным поручением № от 17.10.2022г. Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО УК ЖЭУ «Территория» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300,10 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «Территория» к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилья, пени, судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 04.07.1973г.р. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЖЭУ «Территория» (ИНН: №, КПП: №) сумму долга по оплате жилья за период с 01.05.2021г. по 30.09.2022г. в размере 62 033,60 рублей, пени за период с 11.07.2021г. по 30.09.2022г. в размере 7 969,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.Н. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2023 года

Судья Н.Н. Петрова