Дело №

Поступило в суд 16.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 сентября 2023 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н.,

при секретаре Гаспарян С.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания «Воскресная» об оспаривании решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения исковых требований, просила суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что по инициативе ФИО3 - собственника 

<

адрес>, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе. Дата проведения очного обсуждения ДД.ММ.ГГГГ, время начала обсуждения 20 час. 00 мин. Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые приняли участие в очном обсуждении, ДД.ММ.ГГГГ 17 час. 00 мин. всего присутствовало 36 собственников (представителей собственников), обладающих 55,9 % голосов от общего количества голосов. По итогам голосования избрана в качестве председателя и секретаря собрания ФИО3, о наделении её правом на подсчет голосов и подписания протокола общего собрания. Проголосовало 100%. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Воскресная», установлена стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 34 руб. в месяц с 1 кв.м, помещения, принадлежащего собственнику. Дополнительные услуги: обслуживание ворот 0,33 руб., обслуживание газовой котельной 4, 00 руб., непредвиденные расходы 3, 00 руб. в месяц с 1 кв.м.

Однако фактически уведомления о предстоящем собрании собственники, проживающие в доме, не получали, не приходило письменных уведомлений, никто из собственников не извещался каким-либо способом о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание и какие вопросы на нем будут рассмотрены. Истцом были опрошены большая часть собственников, 32 квартиры из 57 (список прилагается), которые письменно подтвердили, что не были уведомлены о собрании и в нем не участвовали, более того по вопросу увеличения стоимости содержания жилья. Собственники узнали о повышении тарифов, соответственно, и об оспариваемом протоколе, после получения платежных документов за ДД.ММ.ГГГГ года. Также оспариваемым протоколом общего собрания установлены дополнительные услуги: обслуживание ворот 0, 33 руб., обслуживание газовой котельной 4, 00 руб., непредвиденные расходы 3, 00 руб. в месяц с 1 кв.м., что противоречит п. 2 ст. 154 ЖК РФ. Ранее стоимость услуг по содержанию жилья составляла 19,4 руб. Оспариваемым протоколом же общего собрания установлена стоимость услуг по содержанию жилья в размере 34 руб., что составляет 75%, а также стоимость дополнительных услуг в размере 7, 33 руб. (0, 33 руб. + 4,00 руб. + 3,00 руб.), что составляет 37%. Всего повышение в декабре 2022 года составило 41, 33 руб. т.е. 112%.

Истец ФИО2, её представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным доводам. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Воскресная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Направил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, дополнительно указав, что ДД.ММ.ГГГГ у ООО «УК «Воскресная» истец срок действия лицензии, приказом ГЖИ исключено из реестра лицензий НСО сведения о многоквартирном 

<

адрес> новую лицензию и осуществлять дальнейшую деятельность ООО «УК «Воскресная» не планирует. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в дела, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд доказательства, приходит к выводу о законности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1/ сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2/ форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3/дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4/ повестка дня данного собрания; 5/ порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания ст. 45 ЖК РФ ч. 3 следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Также закон в ст. 47 ч. 3 ЖК РФ предусмотрел, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.

Как следует из представленного суду Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, была определена следующая повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Наделения председателя и секретаря правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом. Выбор управляющей организации. 

3. Утверждение договора управления с управляющей организацией. 

4. Утверждение размера платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

5. Утверждение порядка начисления и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

6. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

7. Об определении даты заключения прямого договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

8. Наделение совета дома правом распоряжения средствами непредвиденных расходов.

9. Утверждение хранения места протоколов, а также способа уведомления собственников помещений о проведении общего собрания. 

Как следует из вышеуказанного протокола, были приняты следующие решения: 

1. По первому вопросу: Избрать председателем собрания ФИО3 и секретарем собрания ФИО3, наделить её правом на подсчет голосов и подписания протокола общего собрания. 

2. По второму вопросу: Выбран способ управления жилым домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая компания - ООО «Управляющая компания «Воскресная». 

3. По третьему вопросу: Утвержден договор управления со всеми приложениями с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Воскресная», также решено заключить договор управления с управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Воскресная». 

4. По четвертому вопросу: утвержден размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 34 (тридцать четыре) руб. в месяц с 1 кв.м, помещения, принадлежащего собственнику. Дополнительные услуги: обслуживание ворот 0, 33 руб., обслуживание газовой котельной 4, 00 руб., непредвиденные расходы 3, 00 руб. в месяц с 1 кв.м.

5. По пятому вопросу: Утвержден порядок начисления и оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги через НПО «ОРС» (Некоммерческое партнерство «Объединенная расчетная система».

6. По шестому вопросу: решено заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией. 

7. По седьмому вопросу: определена дата заключения прямого договора газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – ДД.ММ.ГГГГ.

8. По восьмому вопросу: решено наделить Совет дома правом распоряжения средствами непредвиденных расходов.

9. По девятому вопросу: решено хранить протоколы и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосовании, в офисе ООО «Управляющая компания «Воскресная», а также способа уведомления собственников помещений о проведении общего собрания. Уведомлять собственников помещений о проведении общего собрания собственников о принятых решениях путем размещения объявления в доступных для всех собственников помещениях в данном доме (на информационных досках, подъездах). 

Из содержания протокола оспариваемого решения следует, что дата проведения очного обсуждения ДД.ММ.ГГГГ, время начала обсуждения 20 час. 00 мин. Дата и время окончания приема заполненных решений собственников, которые приняли участие в очном обсуждении, ДД.ММ.ГГГГ 17 час. 00 мин. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100 % голосов. Всего присутствовало 36 собственников (представителей собственников), обладающих 55,9 % голосов от общего количества голосов. Инициатором проведения общего собрания собственников помещений – ФИО3, собственник жилого помещения №. 

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5).

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений МКД (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Голос собственника помещения многоквартирного дома может быть учтен при голосовании при условии, что решение собственника, которым оформлена подача голоса, отвечает всем требованиям, которые предъявляет закон к таким решениям.

В обоснование требований искового заявления истец ссылается на отсутствие кворума при голосовании, а также на то, что истец и другие собственники не были проинформированы как о том, что собрание состоится, так и об итогах голосования.

Бремя доказывания отсутствия кворума, необходимого для принятия решения общего собрания, возлагается на истца.

Из протокола также следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет – 2 722,5 кв.м., площадь многоквартирного дома, находящегося в собственности граждан – 2 180,9 кв.м. 

При этом, как следует из выписки из ЕГРН, общая площадь многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 699,8 кв.м., площадь дома, находящегося в собственности граждан – 2 394,4 кв.м.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели. 

Так, свидетель ФИО4, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что собрание не проводилось. Несколько женщин из 

<

адрес> просили подписать бюллетень, сказали, что подпись необходима, чтобы управляющая компания не отказалась от управления домом, это было вечером осенью, примерно 19-20 час. Обозрев в судебном заседании реестр собственников помещений, принимавших участие в общем собрании, свидетель пояснила, что она его помнит, но она его не подписывала.

Свидетель ФИО5, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что о том, было собрание или нет, ей неизвестно. Свидетелю было сказано о том, что нужно было расписаться в документе, если кто-то не распишется, то не будет отопления. С данной просьбой к ней обратилась старшая по подъезду, зовут её Светлана, она из 

<

адрес>. Это произошло осенью, когда свидетель возвращалась с работы, на улице было уже темно. Документ, который ей дали подписать, она не читала. Сообщение о проведении собрания не было. 

Свидетель ФИО6, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что в декабре 2022 года - январе 2023 года свидетель узнала о повышении тарифов. О проведении собрания узнала, когда в её дверь постучали и сказали быстро о собрании, это было в сентябре в районе 21:00 час. Сообщила ей об этом Светлана – старшая по дому. Светлана сказала свидетелю, что нужно расписаться, иначе останутся без отопления. После этого она поставила свою подпись. Обозрев в судебном заседании реестр собственников помещений, принимавших участие в общем собрании, свидетель пояснила, что подпись в нём похожа на её подпись. Обозрев в судебном заседании бюллетень №, свидетель пояснила, что подпись в нём также похожа на её, но тогда, когда она его подписывала, он был не заполненный. То, что ей дали подписать, она не читала. 

В ходе судебного разбирательства для проверки кворума по запросу суда представлены решения собственников, однако суд считает необходимым исключить из подсчета голосов бюллетени на следующие помещения: 

Квартира № /собственник ФИО2 – 34,8 кв.м. - участие в голосовании не принимала, предъявила иск в суд об оспаривании решения общего собрания;

Квартира № /собственник ФИО7 – 51,7 кв.м. – не принимала участие в голосовании (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ);

Квартира № /собственник ФИО5 – 25,2 кв.м. – не принимала участие в голосовании (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ);

Квартира № /собственник ФИО6 – 24,9 кв.м. – не принимала участие в голосовании (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ);

Квартира № /собственник ФИО8 – 35,2 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО9 – 52,5 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственники ФИО10, ФИО11 – 35,1 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32);

Квартира № /собственник ФИО12 – 53,2 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО13 – 24,0 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО13 – 24,2 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО14 – 33 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО15 – 34,9 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32);

Квартира № /собственник ФИО16 – 30,3 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО17 – 33,4 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО18 – 57,7 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /собственник ФИО19 – 33,3 кв.м. – письменное обращение об отмене (л.д.32-33);

Квартира № /сособственник ФИО20 – 57,9 кв.м. / 21/48 доля – 25,33 кв.м., письменное обращение об отмене (л.д.32-33). 

Квартира № /собственник ФИО21 – 28,1 кв.м. / голосовал ФИО22 – доверенности от собственника на имя ФИО22 для участия в голосовании суду не представлено. 

Таким образом, исключению подлежат решения собственников на общую площадь 669,4 кв.м.

В обоснование требований искового заявления истец ссылается на отсутствие кворума при голосовании, а также на то, что собственники многоквартирного дома не были своевременно уведомлены инициатором собрания о его проведении. 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что при проведении голосования были допущены нарушения, влекущие за собой недействительность принятых решений. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Анализ приведенных положений закона указывает на то, что обстоятельство наличия кворума собрания является значимым для разрешения возникшего спора, поскольку истцы ссылаются на необходимость проверить подсчет голосов, а также в силу общих норм жилищного законодательства, устанавливающих условия признания решения собрания правомочным только при наличии кворума. В свою очередь, проверка наличия кворума собрания в соответствии с приведенными положениями материального закона требует установления фактических обстоятельств, к числу которых относится установление состава собственников и размера площади помещений в многоквартирном доме, учтенных при подсчете результатов голосования.

Таким образом, при определении кворума при голосовании суд исключает площади вышеуказанных помещений, в результате чего приходит к выводу, что в голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома исходя из следующего расчета:

2 394,4 кв.м. – общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

1 353,35 кв.м. - общее количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании согласно бюллетеням, за вычетом вышеуказанных площадей в размере 1 353,35 – 669,4 = 683,95 кв.м, что составляет 28,6 % от общего числа голосов всех собственников дома, т.е. кворум при принятии решений отсутствовал.

Поскольку в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, соответственно, принятые решения по всем вопросам, оформленные протоколом № 3 от 01 октября 2022 года, судом признаются ничтожными. 

Иные доводы истца, указанные в исковом заявлении для признания общего собрания недействительным, судом отклоняются, поскольку оно является ничтожным в силу отсутствия кворума при его проведении. 

Установив юридически значимые обстоятельства, а также принимая во внимание, что обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, являются только решения общего собрания собственников принятые в установленном ЖК РФ порядке и по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также исходя из того, что принятые решения нарушают права истцов, суд приходит к убеждению о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова 

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда 

<

адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-48).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.