к делу № 2-134/20 23RS0045-01-2019-003399-85

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 11 февраля 2020 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, ее представителя ФИО2

ответчика ФИО3

третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 об установлении местоположения фактической границы (межи) между земельными участками, 

установил:

ФИО5 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3 об установлении местоположения фактической границы (межи) между земельными участками. 

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ФИО5 является собственником земельного участка по адресу: (...). Ответчик является собственником смежного земельного участка по адресу: (...) Сведения о местоположении границ земельного участка ответчика учтены в ЕГРН. В связи с тем, что на кадастровом учете земельный участок числился как ранее учтенный, без установленных границ, она решила произвести межевание ее земельного участка, для чего обратилась в Славянское БТИ. При межевании земельного участка было установлено, что фактическая граница между ее участком и участком ответчика не соответствует архивным данным предоставленным Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в уведомлении «О направлении документов» от 21.01.2019г. (...), а именно проектному плану внешних границ землепользования индивидуального домовладения по адресу: (...), акту установления размеров и точных границ домовладения от 12.08.l993 года, и чертежу установления границ с нанесением геоданных контуров ситуации и местных предметов. Данные документы являются документами, определявшим местоположение границ земельного участка по адресу: Краснодарский край, Славянский район, при его образовании. Как пояснили специалисты БТИ, они обязаны были привести границы истца к первоначальному положению. Как вариант исправления местоположения фактической границы истцу было предложено провести межевание в соответствии с землеотводными документами, а впоследствии при согласовании с ответчиком исправить допущенные ошибки путем перераспределения земельных участков. Для решения возникшей проблемы она обратилась к ответчику с просьбой исправить сведения о своей границе. Ответчик дала согласие на исправление ошибки. Стороны заключили мировое соглашение, согласно которому: стороны признают, что фактическое месторасположение смежной границы земельных участков, расположенных по адресу (...) кадастровым номером (...) и (...) с кадастровым номером 23:48:0103031:2 не соответствует сведениям о ее месторасположении, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Для устранения данного несоответствия стороны признают согласованной и установленной на местности смежную границ, отображенную на схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами (...), расположенных по адресу: (...) изготовленной кадастровым инженером В.Е Нестеровым от 15.04.2019 года, (Схема). Схема являет неотъемлемой частью настоящего соглашения до внесения изменений ЕГРН. В соответствии с указанной схемой за ФИО5 сохраняется на праве собственности земельный участок площадью 887 кв.м, за ФИО3 сохраняется на праве собственности земельный участок площадью 828 кв.м. ФИО5 берет на себя обязательство заключить с кадастровым инженером договор на проведение работ, направленных на уточнении местоположения границ (межевание) своего земельного участка, расположенного по адресу: (...) и внести данные изменения в ЕГРН, при этом оплата за данные работы производите за счет ФИО5 После проведения работ по уточнению местоположения грани земельного участка, расположенного по адресу: (...) стороны проводят работы по перераспределению земельных участков в соответствии с вышеуказанной схемой кадастрового инженер ФИО4 от 15.04.2019 года. Принятые на себя обязательства стороны частично исполнили, работы по уточнению границ земельного участка истца были проведены, администрацией Славянского городского поселения был утвержден проект перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: (...), что подтверждается постановлением (...) от 13.09.2019 года. Однако 23.10.2019 года начальник Славянского БТИ ФИО4 своим письмом от 23.10.2019 года уведомил истца о том, что выполнение межевого плана на образование земельных участок путем перераспределения невозможно, так как образованный земельный участок с кадастровым номером (...) не соответствует минимальной ширине земельного участка вдоль фронта улицы, предусмотренной в Правилах застройки и землепользования Славянского городского поселения, утвержденных 44-й сессией №24 от 13.02.2019 года. В ПЗЗ минимальная ширина предусмотрена- 8 м, тогда как у участка ответчика она будет составлять 6,0 м. Считает, что данные участки нельзя рассматривать как вновь образованные, потому что участки в границах, обозначенных на местности заборами, существуют длительное время, и истец и ответчик приобрели участки с уже существующими границами. Указанные землеотводные документы никакого отношения к ним не имеют, заказывались и выполнялись они предыдущими собственниками. Возможно, при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика была допущена ошибка, которая выражается в том, что смежная граница указана другой конфигурации. Границы земельного участка существуют на местности длительное время, споров по границам никогда не было, однако наличие ошибки в землеотводных документах не позволяют истцу как собственнику участка, в полном объеме осуществлять свои права. Просит суд установить факт наличия ошибки в части неверно указанной конфигурации, площади и линейных промеров земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: (...) отраженной в проектном плане внешних границ землепользования индивидуального домовладения по адресу: (...), акте установления размеров и точных границ домовладения от 12.08.1993 года, и чертеже установления границ с нанесением геоданных контуров ситуации и местных предметов от (...) которые хранятся в материалах государственного фонда данных землеустройства Управления Росреестра и признать их недействительными. Установить и считать согласованной границу смежных земельных участков с кадастровым номером (...) адрес: (...) и с кадастровым номером (...), адрес: (...) в соответствии со следующими координатами характерных точек: 

н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 

н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 

20 Х: 504084.83 У: 1310497.69 

н3 Х: 504085.37 У: 1310497.43 

н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 

н 1 Х: 504064.89 У: 1310465.45 

н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка кадастровым номером (...) адрес: (...) и считать их координаты следующими: 

н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 11 Х: 504057.74 У: 1310452.59 12 Х: 504067.11 У: 1310447.94 13 Х: 504086.59 У: 1310482.30 14 Х: 504087.60 У: 1310481.98 15 Х: 504089.23 У: 1310486.76 16 Х: 504092.29 У: 1310492.09 17 Х: 504095.67 У: 1310496.93 18 Х: 504099.51 У: 1310504.15 1 Х: 504104.15 У: 1310514.16 2 2Х: 504091.47 У: 1310520.90 н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 20 Х: 504084.83 У: 1310497.69 н3 Х: 504085.3 7 У: 1310497.43 н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 нl Х: 504064.89 У: 1310465.45 н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (...) адрес: (...) и считать их 

координаты следующими: / 

н1 Х: 504064.89 У: 1310465.45 

н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 

н3 Х: 504085.37 У: 1310497.43 

20 Х: 504084.83 У: 1310497.69 

н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 

н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 

3 Х: 504084.88 У: 1310524.08 

4-Х: 504071.24 У: 1310498.73 

5 Х: 504069.04 У: 1310494.81 

6 Х: 504057.22 У: 1310476.77 

7 Х: 504054.66 У: 1310473.72 

8 Х: 504050.19 У: 1310466.29 

9 Х: 504045.91 У: 1310458.01 

10 Х: 504056.83 У: 1310453.00 

н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

н1 Х: 504064.89 У: 1310465.45 

Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана для отдела по Славянскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» и учета изменений в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (...) для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ее представитель ФИО2 уточнили исковые требования, просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:48:0103031:1 адрес: (...) считать их координаты следующими: 

Точка н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

Точка 11 Х: 504057.74 У: 1310452.59 

Точка 12 Х: 504067.11 У: 1310447.94

Точка 13 Х: 504086.59 У: 1310482.30 

Точка 14 Х: 504087.60 У: 1310481.98 

Точка 15 Х: 504089.23 У: 1310486.76

Точка 16 Х: 504092.29 У: 1310492.09

Точка 17 Х: 504095.67 У: 1310496.93 

Точка 18 Х: 504099.51 У: 1310504.15 

Точка 1 Х: 504104.15 У: 1310514.16 

Точка 2 Х: 504091.47 У: 1310520.90 

Точка н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 

Точка н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 

Точка 20 Х: 504084.83 У: 1310497.69 

Точка н3 Х: 504085.37 У: 1310497.43 

Точка н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 

Точка нl Х: 504064.89 У: 1310465.45 

Точка н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (...) адрес: (...) и считать их координаты следующими:

Точка н1 Х: 504064.89 У: 1310465.45 

Точка н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 

Точка н3 Х: 504085.37 У: 1310497.43 

Точка 20 Х: 504084.83 У: 1310497.69

Точка н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 

Точка н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 

Точка 3 Х: 504084.88 У: 1310524.08 

Точка 4 Х: 504071.24 У: 1310498.73 

Точка 5 Х: 504069.04 У: 1310494.81

Точка 6 Х: 504057.22 У: 1310476.77 

Точка 7 Х: 504054.66 У: 1310473.72 

Точка 8 Х: 504050.19 У: 1310466.29 

Точка 9 Х: 504045.91 У: 1310458.01

Точка 10 Х: 504056.83 У: 1310453.00 

Точка н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92

Точка н1 Х: 504064.89 У: 1310465.45

Также просят указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана для отдела по Славянскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» и учета изменений в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (...) для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования полностью признала.

Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и интересам сторон и приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (...), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия (...) от 17.12.2001 года. 

ФИО3 является собственником смежного земельного участка по адресу: (...) что подтверждено материалами дела.

Судом установлено, что при межевании земельного участка фактическая граница между ее участком и участком ответчика не соответствует архивным данным предоставленным Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в уведомлении «О направлении документов» от 21.01.2019г. (...), а именно проектному плану внешних границ землепользования индивидуального домовладения по адресу: (...), акту установления размеров и точных границ домовладения от 12.08.l993 года, и чертежу установления границ с нанесением геоданных контуров ситуации и местных предметов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, поэтому, в связи с признанием представителем ответчика иска, суд не приводит доказательств заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 об установлении местоположения фактической границы (межи) между земельными участками, удовлетворить. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (...) адрес: (...) согласно координат: 

Точка н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

Точка 11 Х: 504057.74 У: 1310452.59 

Точка 12 Х: 504067.11 У: 1310447.94

Точка 13 Х: 504086.59 У: 1310482.30 

Точка 14 Х: 504087.60 У: 1310481.98 

Точка 15 Х: 504089.23 У: 1310486.76

Точка 16 Х: 504092.29 У: 1310492.09

Точка 17 Х: 504095.67 У: 1310496.93 

Точка 18 Х: 504099.51 У: 1310504.15 

Точка 1 Х: 504104.15 У: 1310514.16 

Точка 2 Х: 504091.47 У: 1310520.90 

Точка н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 

Точка н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 

Точка 20 Х: 504084.83 У: 1310497.69 

Точка н3 Х: 504085.37 У: 1310497.43 

Точка н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 

Точка нl Х: 504064.89 У: 1310465.45 

Точка н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (...) адрес: (...) согласно координат:

Точка н1 Х: 504064.89 У: 1310465.45 

Точка н2 Х: 504066.76 У: 1310466.45 

Точка н3 Х: 504085.37 У: 1310497.43 

Точка 20 Х: 504084.83 У: 1310497.69

Точка н4 Х: 504078.90 У: 1310500.54 

Точка н5 Х: 504090.30 У: 1310521.46 

Точка 3 Х: 504084.88 У: 1310524.08 

Точка 4 Х: 504071.24 У: 1310498.73 

Точка 5 Х: 504069.04 У: 1310494.81

Точка 6 Х: 504057.22 У: 1310476.77 

Точка 7 Х: 504054.66 У: 1310473.72 

Точка 8 Х: 504050.19 У: 1310466.29 

Точка 9 Х: 504045.91 У: 1310458.01

Точка 10 Х: 504056.83 У: 1310453.00 

Точка н6 Х: 504057.01 У: 1310452.92

Точка н1 Х: 504064.89 У: 1310465.45

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана для отдела по Славянскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» и учета изменений в сведениях государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами (...) для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

согласовано

Судья Ковальчук Н.В.