Дело №2- 132 «Л»/2021г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шестое июля 2021г. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Заплатиной К.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО2 являлась супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 – сын истца, который отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу истца.

ФИО3 (наследодатель) являлся арендатором земельного участка К№, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ.

Также он являлся собственником фундамента дома, застроенная площадь 79,20 кв., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном фундаменте возведен жилой дом площадью 305,2 кв.м. В ноябре 2018 года мой супруг получил уведомление за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. из администрации Коломенского городского округа из которого усматривается, что указанные в уведомлении параметры объекта индивидуального жилищного строительства соответствуют параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке К№

Согласно заключению специалиста №, выполненного ИП ФИО6 земельный участок огорожен, дом находится в пределах огороженного участка на удалении от границ земельного участка.

Дом находится в зоне жилой застройки на земельном участке с установленными кадастровыми границами с кадастровым №, с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки,

Дом не поставлен на кадастровый учет, находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Требования пункта 7.1 СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* выполнено.

Строение соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации и является объектом капитального строительства.

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Истец просит:

Установить факт владения за ФИО3 на праве собственности на здание, назначение: жилое, общей площадью 305,2 кв.м.. количество этажей: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание, назначение: жилое, общей площадью 305,2 кв.м., количество этажей: 2 расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановки на кадастровый учет.

В судебное заседание не явилась истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства. Ответчик по делу, Администрация Коломенского городского округа, своего представителя в суд не направила. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца на основании доверенности ( л.д.5) ФИО1 в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что при жизни наследодателю принадлежал фундамент дома на основании договора купли-продажи. На нем возведено строение наследодателем, при его жизни. Потому факт владения просим установить за ним, а истица является единственным наследником. Строение перейдет в её пользование. В 2018 году наследодатель обращался в администрацию. Сын отказался от своей части наследства в пользу истицы. 

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами ФИО3 при жизни являлся собственником объекта незавершенного строительства – фундамента жилого дома по адресу: МО 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.16), что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.17).

С целью возведения на фундаменте жилого дома ФИО3 заключил с Коломенским городским комитетом по управлению имуществом договор аренды земельного участка с кадастровым номером №:50, на котором расположен фундамент дома, принадлежащий ФИО3, для индивидуального строительства ( л.д.14,15). Срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ

За время аренды земельного участка ФИО3 возвёл жилой дом на указанном фундаменте по адресу МО 

<

адрес>. В соответствии с письмом Администрации Коломенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГг.,возведённое строение соответствует установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке с кадастровым номером №,

<

адрес> ( л.д.19). Таким образом, при жизни ФИО3 своими силами для собственных нужд при соблюдении установленных норм и правил возвёл жилой дом. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ данное имущество приобретается лицом, его изготовившим.

На ДД.ММ.ГГГГ8г. данное строение не являлось самовольной постройкой, оно было возведено с соблюдением закона и строительных норм. Право собственности могло быть зарегистрировано за ФИО3, но регистрация не была произведена по тем основаниям, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.11). При жизни ФИО3 имел намерение и желание зарегистрировать право собственности на возведённый им жилой дом. Факт возведения дома и его соответствие строительным нормам подтверждены заключением специалиста ( л.д.23-51).

Суд считает установленным тот факт, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГг., при жизни являлся собственником жилого дома общей площадью 305,2 кв.м.. количество этажей: 2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди к его имуществу являются супруга ( л.д.12) – ФИО2, и сын ( л.д.13) ФИО4 ( л.д.13).

ФИО2 в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу и приняла наследство после ФИО3 Второй наследник отказался от наследства в пользу ФИО2, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением ( л.д.8).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения при жизни ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГг., на праве собственности зданием : назначение - жилое, общей площадью 305,2 кв.м.. количество этажей: 2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание, назначение: жилое, общей площадью 305,2 кв.м., количество этажей: 2 расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2021 г.

Судья: В.Н.Буряков.