Дело № 2-1003/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Волхов 09 ноября 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах недееспособной ФИО4, о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок, признании прекращенным право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке выдела из общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах недееспособной ФИО4, о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок, признании прекращенным право собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок в порядке выдела из общей долевой собственности, в котором просила:

- произвести выдел принадлежащей ей 1/6 доли из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 3700 кв.м, по адресу : ******;

- признать прекращенным право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 3700 кв.м, по адресу : ******;

- признать за ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт серии № ******, выдан TП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, код подразделения: № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м (обозначен на межевом плане как ЗУ 1) по адресу : ******, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Длина

линии

(м)

X координата

Y координата

н14

437419,11

2349750,55

2,57

2

437420,94

2349752,35

27,43

3

437440,46

2349771,62

20,00

н15

437426,48

2349785,92

28,79

н16

437405,42

2349766,29

20,86

н14

437419,11

2349750,55

в порядке выдела из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 3700 кв.м, по адресу: ******;

- признать за ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3001 кв.м (обозначен на межевом плане как ЗУ 2) по адресу : ******, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Длина

линии

(м)

X координата

Y координата

1

437403,13

2349734,77

22,46

н14

437419,11

2349750,55

20,86

н16

437405,42

2349766,29

28,79

н15

437426,48

2349785,92

1,09

4

437425,72

2?????????

22,05

5

437409,34

2349801,46

20,82

6

437392,45

2349813,63

14,27

7

437379,25

2349819,05

13,10

8

437368,31

2349811,84

19,47

9

437352,17

2349800,95

19,38

10

437362,85

2349784,78

1,51

11

437364,15

2349785,54

4,33

12

437366,93

2349782,22

33,83

13

437387,45

2349755,32

25,85

1

437403,13

2349734,77

в следующих долях:

- ФИО3 — 6/10 долей в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 - 2/10 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО4 - - 2/10 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № ******, площадью общей 39,3 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 3700 кв.м, по адресу: ******, Хваловское сельское поселение, д.Теребуня. Указанная доля жилого дома и земельного участка была получена истцом по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома, удостоверенного 14 декабря 2018 года ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО6 Гатчинского нотариального округа Ленинградской области, реестровый № ******. На основании данного договора истцом было зарегистрировано право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости: запись регистрации права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ****** от 15 января 2019 года, запись регистрации права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № ****** от 15 января 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 января 2019 года. Поскольку все мы имеем свои собственные семьи, единого хозяйства мы не ведем, то я хочу произвести выдел своей доли земельного участка из общей долевой собственности.

Обращает внимание, что совладельцами в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок в настоящее время являются ФИО1 – 1/6 доля, ФИО3 — 1/2 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля. Поскольку стороны имеют свои собственные семьи, единого хозяйства не ведут, то истец настаивает на выделе своей доли земельного участка из общей долевой собственности в соответствии со ст. 252 ГК РФ, поскольку между всеми собственниками было достигнуто предварительно соглашение о выделе доли истца в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, которое не было заключено.

Утверждает, что участок истца в предложенных координатах сформирован по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. Ответчикам в общую долевую собственность истец предлагает выделить участок, обозначенный на межевом плане как ЗУ2, площадью 3001 кв.м, с соответствующими координатами.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебном заседании требования истца признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем представили в суд соответствующую подписку.

Представители третьих лиц администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области в лице Волховского отдела, в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Представители администрации МО Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области в лице Волховского отдела, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 3601 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ******, являются ФИО1 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 — 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности. 

Из объяснений сторон следует, что они имеют собственные семьи, единого хозяйства не ведут, между всеми собственниками было достигнуто предварительно соглашение о выделе доли истца в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, которое не было заключено.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Материалами межевого плана подтверждается, что в результате кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 3601 кв.м, расположенным по адресу: ******, произведен раздел в целях выдела доли принадлежащей ФИО1 В ходе раздела соглашение о разделе подписано не всеми заинтересованными лицами. 

Также из межевого плана следует, что раздел произведен в соответствии с долями в праве и сложившимся порядком землепользования. Образование земельных участков производится в соответствии с требованиями ст. 11.9 ЗК РФ. Образуемые земельные участки обеспечены доступом к землям общего пользования и соответствуют предельным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки МО Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, утв. Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № ****** от 21.12.2017. 

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 3601 кв.м, расположенным по адресу: ******, в связи с чем приходит к выводу о разделе спорного земельного участка в соответствии размером доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик праве иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, исковые требования признали в полном объеме. Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон, а равно других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиками ФИО2, ФИО3, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

произвести выдел принадлежащей ФИО1 1/6 доли из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 3601 кв.м, по адресу : ******.

Признать прекращенным право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 3601 кв.м, по адресу : ******.

Признать за ФИО1, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт серии № ******, выдан TП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, код подразделения: № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м (обозначен на межевом плане как ЗУ 1) по адресу : ******, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Длина

линии

(м)

X координата

Y координата

н14

437419,11

2349750,55

2,57

2

437420,94

2349752,35

27,43

3

437440,46

2349771,62

20,00

н15

437426,48

2349785,92

28,79

н16

437405,42

2349766,29

20,86

н14

437419,11

2349750,55

в порядке выдела из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ******, площадью 3601 кв.м, по адресу: ******;

- признать за:

ФИО2, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт серии № ******, выдан 30 Отделом милиции ****** Санкт-Петербурга ******, код подразделения: № ******, зарегистрированной по адресу: ******, 

ФИО3, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: мужской, гражданство: ******, паспорт серии № ****** выдан 51 Отделом милиции ****** Санкт-Петербурга ******, код подразделения: № ******, зарегистрированного по адресу: ******,

ФИО4, ****** года рождения, место рождения: ******, пол: женский, гражданство: ******, паспорт серии № ******, выдан 72 Отделом милиции ****** Санкт-Петербурга ******, код подразделения: № ******, зарегистрированной по адресу: ******,

право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3001 кв.м (обозначен на межевом плане как ЗУ 2) по адресу: ******, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Длина

линии

(м)

X координата

Y координата

1

437403,13

2349734,77

22,46

н14

437419,11

2349750,55

20,86

н16

437405,42

2349766,29

28,79

н15

437426,48

2349785,92

1,09

4

437425,72

2349786,70

22,05

5

437409,34

2349801,46

20,82

6

437392,45

2349813,63

14,27

7

437379,25

2349819,05

13,10

8

437368,31

2349811,84

19,47

9

437352,17

2349800,95

19,38

10

437362,85

2349784,78

1,51

11

437364,15

2349785,54

4,33

12

437366,93

2349782,22

33,83

13

437387,45

2349755,32

25,85

1

437403,13

2349734,77

в следующих долях:

- ФИО3 - 6/10 долей в праве общей долевой собственности;

- ФИО2 - 2/10 доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО4 - 2/10 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы в Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина