УИД: 50RS0002-01-2025-005523-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., при ведении протокола помощником ФИО3, с участием представителя истца ФИО6 представителя ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №, по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в квартире по месту жительства, членом семьи истца ответчик не является, договорные отношения отсутствуют.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчик это взрослая дочь истца, которая переехала на другое место жительства, в настоящее время проживает в Дубае, в собственности имеет квартиру в Москве. В связи с семейными обстоятельствами истцу срочно необходимо продать квартиру, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по месту регистрации направленное в её адрес судебное извещение не получила, сведений о местонахождении ответчика не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО4

Представитель ответчика – адвокат ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Право собственности у истца на квартиру возникло на основании договора дарения заключенного с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор никем не оспорен и недействительным не признан.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с отчуждением квартиры ответчиком право пользования квартирой у ответчика прекратилось. Как установлено судом истец приходится ответчику матерью. 

На основании ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик совместно с истцом в данной квартире не проживала, общего хозяйства не вела, выехала из квартиры на другое место жительства до ее продажи истцу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила права пользования жилым помещением, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ФЗ Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А. А.

Мотивированное решение составлено 20.06.2025.