Решение

 по гражданскому делу № 2-2770/2024 

в окончательной форме принято 23.12.2024.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2. ООО «УК СтройСервис» с требованием определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено) в равных долях, то есть по ? доле, а также обязать ООО «УК СтройСервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и присвоить им отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по указанному адресу (л.д. 6).

В обоснование требований истец указал, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Собственником еще одной ? доли является ответчик ФИО2

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартиру истца не пускает. Ответчик длительный период времени не работает, постоянного дохода не имеет, связи с чем увеличивается задолженность по оплате. Соглашение о порядке оплаты за жилье сторонам спора достигнуть не удалось (исковое заявление – л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала. Настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в установленном порядке по адресу регистрации, не просил об отложении судебного заседания, не представил в суд возражения относительно доводов истца и его требований.

Представитель ответчика ООО «УК СтройСервис» в судебное заседание не явился, заблаговременно представил письменный отзыв, в котором со ссылками на нормы гражданского и жилищного законодательства не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 37).

Обсудив с истцом, оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – изолированная квартира по адресу: (место расположения обезличено) на праве совместной собственности принадлежит истцу и ответчику ФИО2 (выписка – л.д. 27-31).

Квартира приобретена в совместную собственность на основании договора купли-продажи от 18.08.2017 (л.д. 10-14).

Истец пояснила, что с ответчиком ФИО2 ранее состояла в браке, брак расторгнут.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно доле сторон спора с учетом положений ст.ст. 34 и 35 Семейного кодекса российской Федерации, то ест по ? доле за каждым.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, оформляемых в соответствии с установленными требованиями к форме, содержанию и срокам (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе определить объем расходов по содержанию имущества (в том числе в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги) соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в расчетную организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: (место расположения обезличено),:

- доля ФИО1 составляет ? (одну вторую) доли от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- доля ФИО2 составляет ? (одну вторую) доли от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания СтройСервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату.

Настоящее решение является юридическим основанием для управляющих компаний (организаций), поставщиков коммунальных ресурсов, расчетных организаций для раздела лицевых счетов и осуществления расчетов за коммунальные услуги и иные платежи отдельно в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В.Колядин