УИД:77RS0004-02-2024-017511-21

Дело № 2-1828/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 марта 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1828/2025 по иску ЖСК «Титан-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ЖСК «Титан-5» обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных требований, о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Требования мотивированы тем, что ЖСК осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. фио является собственником квартиры № 134 по указанному выше адресу. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, оплата производится нерегулярно и не в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами образовалась задолженность. 

Представитель истца ЖСК в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В порядке, предусмотренном ч.3 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 адрес Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 адрес Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В порядке, предусмотренном ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры № 134, расположенной по адресу: адрес. 

ЖСК «Титан-5» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

 Ответчик фио, являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию домовладения на основе норм жилищного законодательства.

 В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Установлено судом и следует из материалов дела, что члены ЖСК и собственники многоквартирного г дома по адресу: адрес котором расположена принадлежащая ответчику ФИО1 квартира № 134, решений об установлении иного срока внесения платы не принимали, срок внесения платы определен вышеуказанными положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

 Истец ЖСК «Титан-5» надлежащим образом оказывал и продолжает оказывать ответчику ФИО1 услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащее ответчику жилое помещение. Размер платы за содержание соответствует установленным Правительством Москвы тарифам и установлен протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме с 22 апреля 2021 г. по 28 апреля 2021 г., которым утверждена смета на 2021 г., протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме с 26 апреля 2022 г. по 30 апреля 2022 г., которым утверждена смета на 2022-2023 г.г.

 Вместе с тем, ответчик фио несвоевременно и не полностью вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги. 

Как усматривается из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере сумма

 Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, представленный стороной истца, судом проверен, и признан арифметически верным, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца ЖСК «Титан-5» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере сумма При этом, суд учитывает, что истец уточнил период взыскиваемой задолженности с учетом заявления ответчика об отмене судебного приказа со ссылкой на пропуск срока исковой давности.

Также при обращении с иском в суд истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Титан-5» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2025 года.

Судья фио