ДЕЛО № 2-1030/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 июня 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 23 июня 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Пегас» о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Пегас», уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит суд внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади принадлежащего ей участка площадью 847 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих координатах. 

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Пегас» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о согласии с исковыми требованиями. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст.304-305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с КН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, согласно заключению кадастрового инженера от 24.06.2016г установлено, что площадь земельного участка истца при межевании увеличена и разница в площади составляет 147 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель данного разрешенного использования. Увеличение площади произошло за счет земельного участка предназначенного для пользования СНТ. Земельный участок истца огорожен и существует более 22 лет. При увеличении площади, границы земельного участка истца не будут пересекать границы красных линий, разделяющих земли общего пользования, и не будут пересекать границы населенных пунктов и муниципальных образований; интересы третьих лиц при этом не затрагиваются (л.д.11-35). 

В соответствии со справкой председателя правления СНТ «Пегас», границы земельного участка №, находящегося в пользовании ФИО1, сформированы более 15 лет, не менялись, увеличение произошло за счет земель общего пользования, против чего СНТ не возражает (л.д.36). 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО1 удовлетворить:

- Внести изменения в сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 847 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: 

Уточненные координаты, м

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья Австриевских А.И.