Дело № 2-903/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В., 

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении в другое жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Орджоникидзевского района г. Перми обратилась в суд с иском к Б. Е.Б., ФИО4, Б. О.Б., Б. А.О., Б. И.О. о признании ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>;

выселении из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р. в комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>; 

выселении из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. и ФИО5, (дата) г.р. в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>;

указании в решении суда, что оно является основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.

Требование мотивированно тем, что жилое помещение №... общей площадью 58,3 кв.м, в том числе жилой площадью 39,3 кв.м в доме по 

<

АДРЕС>, представляющее собой трехкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счёт на жилое помещение открыт с (дата) на Б. А.И., которая объявлена умершей. В настоящий момент на регистрационном учете по указанному адресу числятся ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. (далее - Ответчики), с которыми у МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» сложились отношения, как между Наймодателем и Нанимателем помещения муниципального жилищного фонда. Задолженность ответчиков за наем жилого помещения по состоянию на декабрь 2020 г. по адресу: 

<

АДРЕС> составляет: основной долг 17 614 рублей 51 копейка, пени 10 248 рублей 12 копеек, всего 27 862 рубля 63 копейки. Истцом предпринимались попытки досудебного регулирования спора. Предоставляемые администрацией города Перми жилые помещения представляют собой комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>; комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,0кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>. Указанное жилое помещение соответствуют норме предоставления в соответствии со ст. 90, 4.1 ст. 105 ЖК РФ. Полагает, что ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает.

Ответчики Б. Е.Б., ФИО4, Б. О.Б., Б. А.О., Б. И.О. в судебное заседание не явились, извещались. 

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, требования поддерживает.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что жилое помещение - трехкомнатная квартира 

<

АДРЕС>, находится в муниципальной собственности. 

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № 6506 от (дата) нанимателем спорного жилого помещения являлась Б. А.И. умершая (дата). Финансовый лицевой счет по адресу 

<

АДРЕС>, был открыт на Б. А.И. 

На регистрационном учете по указанному адресу числятся: ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. 

(дата) МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в адрес Б. А.И. направлялось досудебное предложение о погашении задолженности, выселении.

ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5 предоставлен срок 1 год для устранения нарушений, которые могут служить основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность ответчиков за наем жилого помещения по состоянию на декабрь 2020 года по адресу: 

<

АДРЕС> составляет: основной долг 17 614 рублей 51 копейка, пени 10 248 рублей 12 копеек, всего 27 862 рубля 63 копейки.

Согласно представленным документам предоставляемые администрацией города Перми жилые помещения представляют собой комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>; комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>. Жилые помещения включены в реестр муниципального имущества города Перми, в жилых помещениях никто не зарегистрирован.

Указанные жилые помещения соответствуют норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что доводы истца о том, что с момента последнего внесения ответчиками оплаты за найм жилья по день вынесения решения суда прошло более шести месяцев, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками каких-либо доказательств суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р. следует выселить из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>;

ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. и ФИО5, (дата) г.р. следует выселить из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>.

При этом, удовлетворяя требования истца о выселении ответчиков, суд считает необходимым также удовлетворить требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС> ответчиков ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., поскольку оно является производным от требования о выселении. 

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Перми удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>.

Выселить из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р. в комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 28,4 кв.м, в том числе жилой площадью 16,5 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Выселить из жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС> ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. и ФИО5, (дата) г.р. в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 25,0кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.

Уникальный идентификатор дела 59RS0006-02-2021-000087-15