Дело № 2-478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Златоуст Челябинская область

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО2 

гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (далее по тексту – ПАО «СКБ-банк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, уточнив требования заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, просит: 

- взыскать за счет стоимости наследственного имущества, открывшегося смертью ФИО1, в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 246 889,18 руб., в том числе: 246 889,18 руб. – просроченная задолженность по основному долгу;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 246 889,18 руб., в том числе: 246 889,18 руб. – просроченная задолженность по основному долгу;

- обратить взыскание на предмет залога – 

<

данные изъяты>, общей площадью 50кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- взыскать за счет стоимости наследственного имущества, открывшегося смертью ФИО1, в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7 869 руб.;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7 869 руб.;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, за обращение взыскания на заложенное имущество 6000 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 4 000 рублей (том 1 л.д. 3-8, том 2 л.д. 83-92).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 (далее по тексту – Заемщик) заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. В соответствии с условиями кредитного договора проценты начисляются: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12,00% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,00% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16,00% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,00% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18,5% годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19,5% годовых. Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. Свои обязательства по предоставлению Заемщику суммы кредита в размере 

<

данные изъяты> рублей Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены Заемщиком в полном объеме, что подтверждается расходными кассовыми ордерами. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по возврату кредита, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № с ФИО2 Кроме того, исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества - 

<

данные изъяты>, общей площадью 50 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Залоговая стоимость имущества, согласованная сторонами в договоре, составляла 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умер. В настоящее время денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются. Задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 246 889,18 руб. Наследником ФИО1 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. До настоящего времени требование Банка не исполнено.

В судебное заседание представитель истца ПАО «СКБ-банк» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д. 21,24).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями Банка о взыскании суммы задолженности по кредитному договору согласилась, размер задолженности не оспаривала. Дополнительно пояснила, что ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни муж заключил кредитный договор с ОАО «СКБ-банк». В обеспечение исполнения обязательств заемщика по возврату кредита с ней был заключен договор поручительства. Кроме того, исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества - 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО1 на праве собственности. После смерти супруга она вступила в права наследства, иных наследников к имуществу ФИО1 не имеется, дети в права наследства не вступали. До ДД.ММ.ГГГГ года она производила погашение кредитных обязательств, однако в связи с ухудшением материального положения, перестала вносить платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. С оценкой залогового имущества, предложенной истцом, установленной отчетом оценщика, она согласна. Намерена произвести погашение задолженности с целью не допустить обращения взыскания на предмет залога.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «СКБ-банк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статей 809-810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет. 

В соответствии с частью 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ (действовавшей на момент заключения кредитного договора), исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СКБ-банк» и заемщиком ФИО1 заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № (том 1 л.д.28-29), в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит посредством открытия кредитной линии в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Кредитная линия открывается в день подписания договора, на срок 84 месяца, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, включительно (п.1.1,1.3).

В соответствии с условиями кредитного договора проценты начисляются: с момента предоставления кредита до 1 месяца, включительно, в размере 12,00% годовых; со 2 по 3 месяц, включительно, в размере 14,00% годовых; с 4 по 6 месяц, включительно, в размере 16,00% годовых; с 7 по 12 месяц, включительно, в размере 18,00% годовых; с 13 по 24 месяц, включительно, в размере 18,5% годовых; с 25 по 84 месяц, включительно, в размере 19,5% годовых (п.1.2).

Предоставление кредита заемщику в рамках открытой кредитной линии с лимитом выдачи осуществляется Банком частями (траншами) в суммах и сроках, согласованных сторонами, путем выдачи суммы транша наличными денежными средствами через кассу Банка, либо путем зачисления Банком суммы кредита на свет заемщика, открытый в Банке, либо путем перечисления суммы кредита на счет заемщика, открытый в иной кредитной организации, при этом, общая сумма предоставленных заемщику денежных средств не может превышать лимит выдачи, установленный п.1.1 договора (п.1.3).

Днем предоставления кредита (транша) соответственно считается день получения заемщиком наличных денежных средств в кассе Банка, либо день зачисления суммы кредита (транша) с корреспондентского счета Банка для зачисления на счет заемщика, открытый в другой кредитной организации.

Выдача первого транша в сумме 

<

данные изъяты> рублей осуществляется заемщику в день подписания договора, после предоставления им обеспечения в виде поручительства, указанного в п.13.1 договора.

Второй транш на сумму 

<

данные изъяты> рублей осуществляется Банком после предоставления заемщиком расписки о передаче договора залога, указанного в п.13.2 договора на государственную регистрацию обременения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с условиями, предусмотренными договором.

Возврат кредитных средств, уплата процентов производится заемщиком частями, согласно графику (том 1 л.д. 29 - оборот копия графика), и дополнительному соглашению № к Договору от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.30).

Возврат кредита (транша) и уплата процентов производится заемщиком путем внесения наличных денежных средств в кассу Банка либо путем перечисления в безналичном порядке денежных средств со своих счетов, открытых как в Банке, так и в других кредитных организациях.

Проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту (п.4). Уплата процентов начисленных в течение каждого периода начисления процентов, кроме последнего, производится заемщиком ежемесячно не позднее установленного графиком дня возврата части кредита календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истек период начисления процентов. Уплата процентов, начисленных в последний период начисления процентов, производится заемщиком в день окончания срока кредита или в случае, если к установленной дате окончания срока кредита заемщик не возвратит кредит в полном объеме, в день фактического возврата кредита в полном объеме (п.5).

В случае нарушения заемщиком графика и/или срока возврата кредита, заемщик уплачивает Банку пеню в размере 1% от суммы кредита (его части), невозвращенной в установленный срок за каждый календарный день просрочки до дня возврата кредита (его части) в полном объеме (п.3).

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по уплате процентов заемщик уплачивает Банку пени в размере 1% от суммы неуплаченных процентов за каждый календарный день просрочки по день фактической уплаты процентов в полном объеме включительно (п.6).

Согласно ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ответчиком ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.31), в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1 договора поручительства). Договор поручительства вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует 10 лет (п.6)

В соответствии с п. 13.2 кредитного договора № исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Банком, в обеспечение исполнения в полном объеме обязательств по кредитному договору № был заключен договор залога № (том 1 л.д.32-35), в соответствии с которым ФИО1 (залогодатель) передал в залог Банку (залогодержатель) недвижимое имущество – 

<

данные изъяты>, общей площадью 50кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Передаваемая в залог квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Предмет залога оценен сторонами на сумму 

<

данные изъяты> руб. (п.2). Согласие супруги залогодателя – ФИО2 на предоставление в залог имущества получено и удостоверено нотариально (том 1 л.д.38). В соответствии с условиями договора, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем и заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором и настоящим договором. Прекращение обязательств по кредитному договору влечет прекращение договора о залоге. Договор залога вступает в силу и считается заключенным с момента государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору и залогодателя по настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ договор залога зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.32-37).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Банк свои обязательства по кредитному договору перед заемщиком исполнил в полном объеме, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей (том 1 л.д.39,40).

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО1 умер (копия свидетельства о смерти л.д.97, копия записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № – том 1 л.д.56).

Как установлено судом, свои обязательства перед Банком на момент смерти ФИО1 не исполнил.

Согласно пункту 2 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как следует из заключенного между банком и ФИО2 договора поручительства, его срок, как это предусмотрено статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, был установлен. 

Таким образом, действие договора поручительства ФИО2 в части возврата денежных средств за период не прекратилось.

По смыслу положения ст.418 ГК РФ смертью должника прекращается такое обязательство, которое может быть исполнено исключительно при его личном и непосредственном участии либо иным образом связано с его личностью.

Характер вытекающего из кредитного договора обязательства свидетельствует о том, что оно может быть исполнено без участия самого должника лицами, которые в силу закона несут обязанность по его долгам, в частности, наследниками в пределах стоимости принятого наследственного имущества. Следовательно, такое обязательство не прекращается смертью должника. Обязательство по возврату процентов за пользование заемными денежными средствами имеет единую природу с обязательством по возврату основного долга, следовательно, оно также не связано непосредственно с личностью заемщика и не прекращается его смертью. Данная правовая позиция содержится в п.61 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которой принявший наследство наследник становится должником и несет вытекающие из договора займа обязательства со дня открытия наследства.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Исходя из вышеизложенного, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с наследника, принявшего наследство.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст.416 Гражданского кодекса РФ в ред., действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1175 Гражданского кодекса РФ), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случаях изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности и иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Исходя из содержания указанных правовых норм, поручительство прекращается в той части, в которой прекращается обеспеченное им обязательство, и поручитель должен нести ответственность перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследственного имущества взыскание кредитной задолженности с поручителя возможно только в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручителя с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника).

Согласно п.8 договора поручительства, заключенного между ОАО «СКБ-банк» и ФИО2, поручитель согласен отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору иным должником в случае замены должника в порядке правопреемства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказать наличие имущества у должника на момент его смерти, стоимость наследственного имущества возлагается на кредитора.

Как установлено в судебном заседании из пояснений ответчика, письменных материалов дела, наследником после смерти ФИО1 является его жена, ответчик по делу, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (том 2 л.д.29).

Из ответа нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа Челябинской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство приняла супруга умершего – ФИО2 в состав наследственной массы: 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание по адресу: 

<

адрес>. наследственное дело закрыто в связи с выдачей наследнице свидетельств о праве на наследство (том 1 л.д.209).

Размер стоимости наследственного имущества составляет 

<

данные изъяты> руб. (том 2 л.д.42-48), в пределах которой на основании п.1 ст.367 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) возможно взыскание кредитной задолженности с ФИО2, являющейся поручителем и наследником умершего.

ДД.ММ.ГГГГ Банком ответчику направлено требование № о досрочном возврате в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оставшейся суммы задолженности (том 1 л.д. 91-93). 

Требования Банка до настоящего времени ответчиком не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

Сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на момент обращения с иском в суд составляла 466 873,68 руб., в том числе: 466 873,68 руб. – просроченная задолженность по основному долгу (том 1 л.д. 13-27 расчет задолженности).

После принятия искового заявления к производству суда, ответчиком ФИО2 произведено частичное погашение задолженности по кредитному договору в размере 170 000 руб. (том 1 л.д.220 копия приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 246 889,18 руб., в том числе: 246 889,18 руб. – просроченная задолженность по основному долгу (том 2 л.д. 84-92 расчет задолженности).

Расчет требуемой Банком суммы судом проверен, признан арифметически верным и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения кредитного договора – ДД.ММ.ГГГГ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ). 

Как установлено п. 1 ст. 353 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ - момента вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»), в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Учитывая, что ФИО2 вступила в права наследства после смерти супруга ФИО1, в период действия редакции п. 1 ст. 353 ГК РФ, предусматривающего сохранение залога при переходе права собственности на заложенное имущество, суд приходит к выводу о сохранении залога на спорную квартиру.

Таким образом, 

<

данные изъяты>, общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на момент рассмотрения дела судом ФИО2, является предметом залога, обеспечивающим возврат долга по кредитному договору, обязательства по которому ответчиком надлежащим образом не исполняются, учитывая отсутствие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 352 ГК РФ, суд полагает, что на данное имущество в порядке ст. 349 ГК РФ, должно быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ФИО2 (как поручителя и наследника ФИО1) перед Банком по договору кредитной линии с лимитом выдачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежность ответчику квартиры на праве собственности на момент рассмотрения дела, а также отсутствие иных залоговых обременений квартиры подтверждается представленными в материалами дела доказательствами. 

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из расчета суммы задолженности (том 2 л.д.84-92), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер долга по кредитному обязательству составляет 246 889 рублей 18 копеек, в том числе: 246 889,18 руб. – просроченная задолженность по основному долгу. Размер задолженности ФИО2 не оспаривается.

Актуальная редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с тем, что соглашением сторон иной порядок реализации имущества не определен, суд полагает необходимым определить порядок обращения взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов.

Исходя из того, что квартира № № в доме № № по 

<

адрес> является предметом залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по которому ответчиком надлежащим образом не исполняются, учитывая отсутствие оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает, что на данное имущество в порядке ст. 349 ГК РФ, должно быть обращено взыскание в счет погашения обязательств заемщика перед Банком по кредитному договору.

Рыночная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. (отчет – том 1 л.д. 136-192). 

Собственной оценки квартиры ответчиком суду не представлено. 

Действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в экспертном заключении.

Суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость имущества – 

<

данные изъяты> руб. (80% от 

<

данные изъяты> руб.).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 13 869 руб. (7 869 руб. за имущественное требование, 6 000 руб. – за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, платежное поручение – л.д. 2), а также произведена оплата услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 4000 руб. (платежное поручение – том 1 л.д. 106).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины при обращении в суд с иском, в размере 13 869 руб., и оплату услуг по определению рыночной стоимости заложенного имущества в сумме 4 000 руб., поскольку данным отчетом суд руководствовался при вынесении решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (как поручителя и наследника ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи № от ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 246 889 (двести сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 18 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 246 889 (двести сорок шесть тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 18 копеек, в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 13 869 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг оценщика – 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, а всего 264 758 (двести шестьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят восемь) рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

данные изъяты>, общей площадью 50кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, принадлежащую ФИО2, установив способ продажи имущества – открытые торги, начальную продажную стоимость 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Ю.С. Кумина