Дело № 2-662/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Саров 13 июня 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о результатах межевания земельного участка,

Установил:

Истец обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что после смерти ее отца ФИО3, который завещал ей все свое имущество, к ней во владение перешел земельный участок, расположенный по адресу: г. Саров, ... С 22 апреля 2011 г. она является членом садоводческого товарищества «Красная Звезда» и несет все расходы по содержанию земельного участка. Истица открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком. Решением Росреестра от 20 ноября 2013 г. ей было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка. Причина отказа состоит в том, что одна из границ ее земельного участка пересекает границу соседнего земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеющего адрес: г. Саров, ..., владельцем которого является ответчик. Пересечение границ земельных участков является следствием ошибки допущенной в описании общей границы двух земельных участков при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеющего адрес: г. Саров, ... владельцем которого является ФИО2. Пересечение границ земельных участков является следствием ошибки, допущенной при описании общей границы земельных участков при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В связи с этим просит признать реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: г. Саров, ... а также исключить из Еиного государственного реестра недвижимости сведения о результатах межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Саров, ...

Определением суда от 20 апреля 2018 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено с.т. «...». 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, с.т. «Красная Звезда» в судебное заседание не явились, по неизвестной причине о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. 

Заслушав стороны, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статьей 219 ГК установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация права собственности на земельный участок возможна при условии его государственного кадастрового учета.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что с 22 апреля 2011 года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г. Саров.... Данное обстоятельство не оспорено участниками судопроизводства, и подтверждается членской книжкой садовода с.т. «...» (л.д.7-8), завещанием от 05 декабря 2001 г. (л.д.9), свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09 февраля 2011 г. (л.д.10)

Согласно схеме границ земельного участка по адресу: г. Саров, ... условные границы данного земельного участка согласованы с ОГК УАГЗ 08.08.2008 г. 

Постановлением Администрации г. Саров № 487 от 01.02.2013 г. утверждена схема расположения земельного участка расположенного по адресу: г. Саров, ... (л.д.26) 

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 20 ноября 2013 г. ей было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка по причине того, что одна граница земельного участка расположенного по адресу: г. Саров, ... пересекается с границей соседнего земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного адрес: г. Саров, .... (л.д.11-12).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Саров, ... не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ЕГРН (л.д.42).

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного адрес: ... является ФИО2 (л.д.43-44)

Из материалов дела следует, что при составлении технического плана была допущена техническая ошибка в описании характерных точек контура земельного участка, который принадлежит ответчику. Данное обстоятельство подтверждается схемой границ земельного участка истца, решением Росреестра от 18 ноября 2013 г., объяснениями сторон.

Таким образом, бесспорно установлено, что в описание границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного адрес: ... допущена реестровая ошибка.

Допущенная ошибка является препятствием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иного способа восстановления нарушенных прав истца в данном случае невозможно, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца в части признания реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу г. ...

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о результатах межевания земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка - кадастровый №, расположенного по адресу: ..., ... принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., ... принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.