Дело № 2-147/2024 (2-1828/2023)

УИД 52RS0018-01-2023-001669-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришиной О.С., при помощнике судьи Завьяловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что она являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом одноэтажный бревенчатый с щитовым пристроем, 2 теса засыпным пристроем, тремя кирпичными подвалами, общей площадью 124,1кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке также расположены: кирпичный сарай, кирпичный сарай с погребом, тесовый сарай, кирпичная баня, тесовая уборная, бревенчатая уборная, дощатые и металлические заборы. Указанная ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ей на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности на указанную 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. ? доля в праве на земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного А.А.И., нотариусом 2-й Павловской государственной нотариальной конторы реестровый №. Право собственности на указанную долю в праве на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом фактически разделен на две половины и имеет два отдельных входа. Порядок пользования данным домом давно сложился. Одна половина жилого дома принадлежит ей, а другая половина жилого дома принадлежит К.И.Г.. Каждый из собственников пользуется своей половиной дома по своему усмотрению.

В принадлежащую ей на праве собственности долю жилого дома были поставлены на регистрационный учет ее родственники, моя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - ответчики). Регистрация по месту жительства ответчиков носит формальный характер. В указанном доме ответчики не проживают более двух лет. В ДД.ММ.ГГГГ они переехали жить в 

<

адрес> для постоянного проживания. Их выезд носит добровольный характер. Ответчики вывезли все свои личные вещи, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Никаких расходов по содержанию данного жилого помещения ответчики никогда не несли. Адрес их фактического проживания ей не известен. Какой либо контакт с ответчиками в настоящее время у нее утрачен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. В настоящее время она желает распорядится принадлежащей мне ? долей в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, продать их. Регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Покупатель настаивает на продаже имущества не обремененного правами третьих лиц. Она вынуждена обратится в суд с настоящим заявлением.

Просит признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования ? долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие..

Ее интересы в судебном заседании поддержала адвокат Н.Е.А.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещались по адресу регистрации надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо К.И.Г. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена должным образом, ее неявка не препятствует рассмотрению дела.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу. 

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, представленные к исковому заявлению доказательства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Из положений п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанная ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ей на праве долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ? доля в праве на земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного А.А.И., нотариусом 2-й Павловской государственной нотариальной конторы реестровый №. Право собственности на указанную долю в праве на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом фактически разделен на две половины и имеет два отдельных входа. 

Порядок пользования данным домом давно сложился. Одна половина жилого дома принадлежит ей, а другая половина жилого дома принадлежит К.И.Г.. Каждый из собственников пользуется своей половиной дома по своему усмотрению.

В принадлежащую ФИО1 на праве собственности долю жилого дома были поставлены на регистрационный учет ее родственники - дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В указанном доме ответчики не проживают более двух лет. В ДД.ММ.ГГГГ они переехали жить в 

<

адрес> для постоянного проживания. Их выезд носит добровольный характер. Ответчики вывезли все свои личные вещи, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Никаких расходов по содержанию данного жилого помещения ответчики никогда не несли. 

Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Какой либо контакт с ответчиками в настоящее время у нее утрачен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с ней поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. В настоящее время она желает распорядится принадлежащей мне ? долей в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок, продать их. Регистрация ответчиков в доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Покупатель настаивает на продаже имущества не обремененного правами третьих лиц. Она вынуждена обратится в суд с настоящим заявлением.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные доказательства, в ходе рассмотрения дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения ФИО1 не считает ответчиков членами своей семьи, регистрация их в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы ФИО1, препятствуя в реализации прав собственника, суд находит возможным признать ФИО2 и ФИО3. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Согласно пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 (ред. от 15.11.2022).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать ФИО3 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С.Гришина

Мотивированное решение составлено 22.02.2024 года.

Судья О.С.Гришина