Дело № 2-971/2019; УИД 42RS0010-01-2019-001019-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Симоновой С.А.,

при секретаре – Барсуковой Т.М.,

с участием прокурора – Суфияровой Е.С.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

«03» июня 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности К.. На момент купли-продажи в квартире никто не проживал, не было никаких вещей, которые бы свидетельствовали о проживании других лиц. Со слов продавца знает, что ответчица ранее проживала по вышеуказанному адресу, затем сын перевез ее для постоянного места жительства к себе, обещал снять с регистрационного учета по месту регистрации, но этого не сделал. До настоящего времени ответчица зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности, между ними не заключалось, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

В связи с чем, просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснил, что квартира по 

<

адрес> была им приобретена ДД.ММ.ГГГГ у К.. В указанной квартире значился зарегистрированным ответчик ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает, не проживала на момент продажи квартиры, вещей ее в квартире не имеется, с момента приобретения квартиры ответчик ни разу не приходила, своих прав на проживание в квартире не заявляла.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту проживания – 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», в судебное заседание не явилась, уважительной причины своей неявки и возражений относительной заявленных требований суду не представила. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду о причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных истцами требований, считает, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел квартиру, расположенную в городе 

<

адрес>. До настоящего времени ответчица зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, намерений вселиться в квартиру не высказывает, и не высказывала, вещей ответчика в квартире нет. 

Доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной в городе 

<

адрес> нашли свое подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:

свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая фактически в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется, намерений вселиться в квартиру ответчик после продажи квартиры не высказывала и не высказывает. В квартире отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчику. Ответчик ФИО2, не является членом семьи собственника квартиры, выехала из нее. 

Доводы истца подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел квартиру, расположенную в городе 

<

адрес> у К. (л.д.5). Указанный договор нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира, расположенная в городе 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 14-15).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д.8).

На основании телефонограммы адресного стола ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 19 апреля 2019 года (л.д.9) указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в квартире по адресу: 

<

адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Фактически в квартире по 

<

адрес> ответчик не проживает, ее имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ней и собственником жилого помещения, предоставляющих ей право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированное решение составлено 05 июня 2019 года).

Председательствующий - С.А. Симонова.