Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об установлении факта владения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта владения и признании права собственности на 

<

адрес> кадастровым № и 

<

адрес> кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес> (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО8 уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что отец истца, ФИО2, при жизни заключил договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома и договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома с 

<

данные изъяты>», в лице Генерального директора ФИО3. Объектом долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома является 2-комнатная квартира, проектный №, расположенная в 5 (пятой) секции на 5 (пятом) этаже общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 57,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома является 1-комнатная квартира, проектный №, расположенная в 4 (четвертой) секции на 7 (седьмом) этаже общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 33,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интеллект», в лице Генерального директора ФИО3 и участником долевого строительства – гр. ФИО2 были подписаны Акты приема-передачи объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, поэтому ФИО1 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2. Однако, ФИО2 не успел при жизни зарегистрировать право собственности на квартиры и поэтому нотариус не может выдать Свидетельства о праве на наследство. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: ФИО4 – жена и сын ФИО1. ФИО4 никогда этим имуществом не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивала. В связи с тем, что во внесудебном порядке не представляется возможным вступить в наследство на квартиру с кадастровым № площадью 54,3 кв.м. и квартиру с кадастровым № площадью 31,9 кв.м., истец вынужден обратиться в суд. Просила суд установить факт владения ФИО2 квартирой с кадастровым № площадью 54,3 кв.м. и квартирой с кадастровым № площадью 31,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО1 на квартиру с кадастровым № площадью 54,3 кв.м. и квартиру с кадастровым № площадью 31,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, заверенное нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, в котором по существу заявленных истцом требований пояснила следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интеллект» и гр. ФИО2 был заключены договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По актам приема-передачи Объекта долевого строительства ООО «Интеллект» передал ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, поэтому ФИО1 и я, ФИО4, обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2. Однако ФИО2 не успел при жизни зарегистрировать право собственности на квартиры и поэтому нотариус не смог выдать Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 является жена умершего - ФИО4 и сын - ФИО1. Также указала, что никогда указанными квартирами не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивала, на указанное имущество не претендует, считает исковые требования заявленные истцом обоснованными и законными, иск признала в полном объеме (л.д. 55-56).

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1113 ГК РФ определяет, что наследство открывается со смертью гражданина. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142), для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154) путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно положениям ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1 ст.264) в том числе и факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интеллект», в лице Генерального директора ФИО3 и участником долевого строительства – гр. ФИО2 был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома и договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 14-23). 

Объектом долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома является 1-комнатная квартира, проектный №, расположенная в 4 (четвертой) секции на 7 (седьмом) этаже общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 33,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома является 2-комнатная квартира, проектный №, расположенная в 5 (пятой) секции на 5 (пятом) этаже общей проектной площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения 57,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интеллект», в лице Генерального директора ФИО3 и участником долевого строительства – гр. ФИО2 были подписаны Акты приема-передачи объекта долевого строительства (л.д. 24-25). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 26).

Наследники ФИО2 - сын ФИО1 и супруга ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2 (л.д. 52).

ФИО2 не успел при жизни зарегистрировать право собственности на квартиры, в связи с чем свидетельства о праве на наследство на спорные объекты недвижимости нотариусом не выданы. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: ФИО4 – жена и сын ФИО1. 

ФИО4 в заявлении, адресованном суду, указывает, что никогда спорными квартирами не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивала, исковые требования ФИО1 признает (л.д. 55-56).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

После открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться квартирами. При этом он нес за свой счет расходы на их содержание, принимал меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для установления факта владения и признания права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об установлении факта владения и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 квартирой с кадастровым № площадью 54,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес> квартиру с кадастровым № площадью 31,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 54,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес> квартиру с кадастровым № площадью 31,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Уварова О.А.