УИД 03RS0003-01-2019-008549-68

Дело № 2-25/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С. 

при секретаре Акамовой А.Ф., 

при участии представителя истца МУП Уфимские инженерные сети ГО г.Уфа РБ ФИО1, действующего по доверенности от 01.01.2020 г., представителя ответчика ФИО2- ФИО3, действующей по доверенности от 06.06.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании суммы основного долга за потребленные коммунальные ресурсы, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МУП Уфимские инженерные сети ГО г.Уфа РБ ( далее МУП УИС) обратилось в суд с указанным иском прося, с учетом уточнения, взыскать с ФИО2 сумму основного долга за потребленные коммунальные ресурсы в размере 67 353, 14 руб., сумму пеней в размере 19 734,3 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 по Кировскому району г.Уфы от 01 апреля 2019 г. судебный приказ №2-702\2019 от 23 марта 2019 г. был отменен.

МУП УИС осуществляет поставку коммунальных ресурсов ФИО2, зарегистрированному по адресу: 

<

...> на объект, расположенный по адресу: 

<

...>.

МУП УИС было направлено письмо о заключении договора ресурсоснабжения однако должник подписанный договор не вернул.

Отсутствие письменного договора, не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и обязательств по ним. 

МУП УИС произвело отпуск тепловой энергии и теплоносителя (ХОВ)-отопления и подогрев горячей воды, а ФИО2 его принял в период октябрь 2017 г.-август 2018 г. На основании чего за указанный период с октября 2017 г. по август 2018 г. были выставлены платежные документы на общую сумму 67 353,14 руб.

В соответствии с данным договором потребитель должен перечислить на расчетный счет МУП УИС денежные средства в размере 67 353,14 руб., однако денежные средства от ФИО2 на расчетный счет МУП УИС не поступили.

Претензия, направленная в адрес должника, также осталась без удовлетворения.

Таким образом, непогашенная задолженность потребителя за период октябрь 2017 г.-август 2018 г. составляет 67 353, 14 руб.

Сумма основного долга ФИО2 перед МУП УИС по обязательствам составляет 67 353, 14 руб., сумма пени - 19 734, 3 руб. 

В судебном заседании представитель истца МУП Уфимские инженерные сети ГО г.Уфа РБ ФИО1, действующий по доверенности от 01.01.2020 г. исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3, действующая по доверенности от 06.06.2018 г., в удовлетворении исковых требований просила отказать. В части помещений расположенных в подвале пояснила, что принадлежащий ФИО2 подвал не может считаться отапливаемым, поскольку радиаторы отопления в подвале отсутствуют, нахождение в подвале изолированных труб отопления не может считаться предоставлением услуги по отоплению подвала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ООО УК ЖЭУ 6, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив эксперта, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждено выпиской из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 195,6 кв.м., этаж № 1, подвал № 1 по адресу 

<

...>. 

В период октябрь 2017 г. - август 2018 г. МУП УИС произвело ФИО2 отпуск тепловой энергии и теплоносителя (ХОВ)-отопления и подогрев горячей воды. В адрес ФИО2 было направлено письмо о заключении договора ресурсоснабжения однако должник подписанный договор не вернул.

Вместе с тем, отсутствие заключенного между сторонами договора не освобождает ответчика от оплаты поставленной услуги, поскольку с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, эти отношения следует квалифицировать как отношения из заключенного договора на теплоснабжение на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ( далее Правила N 354). Так в силу абз. 5 п. 6 указанных Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Пунктом 7 указанных Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ и подп. «и» п.34 Правил, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Таким образом, отсутствие письменного договора с МУП УИС, при условии фактического потребления тепловой энергии, не освобождает ответчика от обязанности возместить ее стоимость.

Довод представителя ответчика об отсутствии в подвальном помещении отопительных приборов, что свидетельствует об отсутствии потреблении тепла ответчиком, в части повальных помещений, по мнению суда является несостоятельным. 

Определением Кировского районного суда г.Уфы от 05.12.2019 г. назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Корпорация ТЭФ».

Согласно заключения эксперта №№ 04 февраля 2020 выполненного ООО «Корпорация ТЭФ», по поставленным судом вопросам экспертом сделаны следующие выводы:

Вопрос 1. Имеются ли в помещении принадлежащего ФИО2 расположенном по адресу 

<

...> А подвал ( помещения 8-11 ) трубы отопления. 

Ответ. 

Да, в помещении, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу 

<

...> А подвал ( помещения 8-11 ) имеются трубы отопления Ду 50 мм, расположенные вдоль части наружных ограждающих стен. В помещении №11, трубы отопления отсутствуют.

Вопрос 2. Имеется ли в указанных помещениях горячее водоснабжение. 

Ответ. 

Трубы горячего водоснабжения, проходят вдоль части стены правее помещения №8 и через помещение №11.

Вопрос 3. Какова температура воздуха в указанных помещениях на момент проведения осмотра.

Ответ. 

Температура воздуха, на момент проведения осмотра от 24 января 2020 г., в помещениях: № 8 и №9 составляет 17 С, №10 и 11 составляет 16,5 С. Уличная температура воздуха на момент осмотра составила -5 С.

Вопрос 4. Позволяет ли имеющаяся в указанных помещениях система отопления поддерживать в помещениях температуру воздуха + 10 гр. Цельсия и выше 

На дату выезда эксперта от 24.01.2020 г., при наружной температуре воздуха -5 С, температура в помещениях №8 и 9 составляла 17 С, в помещениях №8-11 требуется контроль в наиболее холодный период времени года.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО4 представленное заключение поддержала, пояснив суду, что в доме предусмотрена двухтрубная система отопления, трубы центрального отопления проходящие по периметру помещений цокольного этажа принадлежащих собственнику изолированы, теплопринимающие устройства в цокольном этаже отсутствуют. Так же эксперт пояснила, что при визуальном осмотре помещений установлено, что система теплоснабжения подвергалась реконструкции. 

Как следует из технического паспорта на нежилые помещения 5-ти этажного жилого здания по адресу 

<

...> составленного по состоянию на 30.01.2012 г., принадлежащие ответчику нежилые помещения расположены в литерах А, А 1. На первом этаже расположены, согласно экспликации, помещения с 1 по 7 общей площадью 85 кв.м., в подвале расположены помещения с 8 по 11 общей площадью 95,7 кв.м. Назначение помещений № 8, 10 по фактическому использованию - офис, помещение № 9 является санузлом, помещение № 11 - коридор. Первый этаж и подвал сообщаются лестницей из помещения № 1 первого этажа в помещение № 8 подвала. В разделе благоустройство, отопление помещений указано от ТЭЦ, площадь отапливаемых помещений составляет 195, 6 кв.м. Доказательств опровергающие данные технического паспорта по состоянию на 30.01.2012 г. ответчиком суду не представлено. Соответственно помещения принадлежащие ответчику общей площадью 195,6 кв.м. являются единым объектом, назначение которого - использование под офис, помещения имеют централизованное отопление. Возможность использования подвального помещения под офис в судебном заседании подтвердила эксперт, указав в том числе в исследовательской части заключения, что фактически подвальное помещение является цокольным этажом. 

Согласно исследовательской части приведенного заключения эксперта, плана помещений составленного экспертом при их осмотре - план подвала (помещения №8-11) согласно техпаспорту по состоянию на 30.01.2012 г., отличается от фактического: В помещении №8 отсутствует лестничный марш, следов реконструкции или следов демонтажа не обнаружено. Помещение №9, согласно техпаспорту, ограничено перегородками, которые фактически отсутствуют. Помещение правее помещения №8 составляет в плане 2,2x5,6 м. Дверной проем в помещение №9, также отсутствует, проем выполнен ближе к серединной несущей стене из помещения № 8 вправо. Высота помещений составляет: в помещ. №№8, 9 - 2,0 м, в помещ. №10 - 2,3 м, в помещении №11 - 1,7 м.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в принадлежащих ответчику помещениях произведена реконструкция, при этом разрешения на ее производство не представлено. 

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 91, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Демонтаж системы отопления ведет к уменьшению размера такой общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

При этом самовольное переоборудование помещений, не освобождают ответчика от оплаты тепловой энергии. Доказательств того, что подвальное помещение являлось неотапливаемым ответчиком суду не представлено. 

Далее. Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Отказ собственника помещений входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается. 

Данная позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС18- 21578 от 24.06.2019 г. 

Применительно к рассматриваемому делу, судом установлено, сторонами не отрицается, материалами дела подтверждено, что в подвальном помещении принадлежащем ответчику, на ень рассмотрения дела судом, расположены разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения являющиеся элементами системы отопления всего дома. 

Далее. Согласно п. 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

В силу пункта 42(1) Правил № 354 В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствие с п. 3 приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом законодателем при исчислении платы за отопление не ставиться в зависимость отапливаемость/ неотапливаемость отдельно взятого помещения, расчет производится исходя из общей площади всего дома, в которую входят помещения, в рассматриваемом случае, помещения ответчика. 

Соответственно, освобождение ответчика от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений. 

При указанных обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от оплаты предоставленной ему услуги отопления в том числе в отношении помещений расположенных в подвале, не имеется. Температура воздуха в подвальных помещениях, указанная в заключении эксперта, при этом значения не имеет, поскольку, как пояснил эксперт она зависит от множества факторов, близка в нормативной, кроме того, как установлено судом, помещения подвала не соответствуют техническому паспорту. При этом ответственность за данное несоответствие лежит на собственнике. 

Согласно представленного истцом расчета, ведомости расчета реализации с указанием стоимости услуг за период октябрь 2017 г. - август 2018 г, в том числе по месяцам, накладных, счет- фактур, актов приема передачи коммунальных ресурсов за указанный период стоимость поставленных МУП УИС услуг с учетом НДС (18%), исходя из принадлежащей ответчику площади, составило 67 353, 14 руб. Расчет судом проверен, является верным. Доказательств оплаты указанной суммы, включающую в том числе сумму по помещениям первого этажа отопление которого ответчиком не оспаривается, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчетом по состоянию на 12.02.2020 г. размере пени составляет 19 734, 3 руб.

Расчет пени судом проверен, является верным.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, дат образования задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени взыскиваемых с ашковского К.Г. до 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика что составляет 2 548 руб., при этом снижение пени по ст. 333 ГК РФ во внимание не принимается ( п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела")

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан сумму основного долга за потребленные коммунальные ресурсы в размере 67 353, 14 руб., пени 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2548 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья А.С.Шакиров