Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1018/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием помощника прокурора Черновой Л.Н.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании соглашения об изменении режима собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с августа 2013 года, по назначению ее не использует, обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как сособственника, поскольку она не имеет возможности продать данную квартиру из-за зарегистрированного в ней ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, а ответчик ФИО3 ее внучка. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2013 года, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, никакого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчику по адресу регистрации, а также по адресу фактического проживания, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином адресе регистрации ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО3 извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав в полном объеме материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, при этом учитывает следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на основании соглашения об изменении режима собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным соглашением, а также копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5, 6-7).

Согласно представленной справке формы-4 в данной квартире, кроме истца, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д. 4).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в вышеуказанное квартире фактически не проживает в течение нескольких лет, членом ее семьи не является, каких-либо личных вещей и иного имущества ответчика в данном жилом помещении не имеется. Оставаясь зарегистрированной по месту жительства в данной квартире, ответчик расходы по внесению жилищно-коммунальных платежей за себя не несет, чем нарушает права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд признает установленным факт того, что ответчик ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении, находящемся в собственности истца, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не участвует в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, при этом факт регистрации ответчика в этой квартире создает препятствия для истца в распоряжении данным жилым помещением. В этой связи, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказавшись от проживания в названной квартире, утратила право пользования данным жилым помещением – квартирой 42 в 

<

адрес>, района Талнах 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в подразделение органа внутренних дел по вопросам миграции вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Клепиковский